Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно составить заявление в администрацию
Здравствуйте! Ситуация такая: соседи продали дом участком,статус земель ЗНП. Как стало известно, что новый собственник приобрел участок для коммерческого использования, говорят что он подал заявление в администрацию на изменение статуса земли, как правильно написать заявление в администрацию, что-бы узнать, действительно ли было подано такое заявление, и что новый владелец собрался строить?
И еще вопрос, могут ли ему выдать разрешение построить скажем: магазин или шиномонтаж, без разрешения соседей, если участок находиться между частных домов?
Здравствуйте, Ирина!
Если вид разрешенного использования участка изменен, то данная информация обязательно будет содержаться в ЕГРН и в т.ч. на публичной кадастровой карте, поэтому по номеру участка (кадастровому) можете уточнить данную информацию именно в Росреестре запросив выписку из ЕГРН или проверить на публичной кадастровой карте по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/
Что касаемо вопросов согласования с соседями изменения ВРИ участка, то законодатель этого не требует, главное, чтобы изменение одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом и ПЗЗ
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/39dc72c976ad75cbd1bbdc145ebfc7388c21062e/
С уважением, Алина Пучко.
Доброго дня!
И еще вопрос, могут ли ему выдать разрешение построить скажем: магазин или шиномонтаж, без разрешения соседей, если участок находиться между частных домов?Ирина
Дом с участком с соседскими имеет общие границы? Считаю, что если разрешенное использование участка позволяет его использовать в коммерческих целях, то построить сосед сможет хоть шиномонтаж, хоть магазин. Ко всему участок может содержать основные и вспомогательные виды разрешенного использования. Ко всему при строительстве коммерческого объекта, сосед должен будет придерживаться при строительстве утвержденного проекта.
ст. 37 ГрК РФ:
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
На какой закон можно сослаться при составлении заявления в администрацию? Что-бы узнать, было ли заявление, и все нюансы?
Если вид разрешенного использовани участка будет соответствовать такой деятельности, то разрешение выдадут, согласие собственников смежных участков на это не требуется.
Заявление можно написать в произвольной форме, по общему шаблону… кому от кого и суть содержимого, но полагаю, администрация откажет в предоставлении такого рода информации, в данном случае речь идет о частной собственности…