8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Срок давности краткосрочного договора аренды

Здравствуйте!

Был договор аренды в ТЦ с 1.09.2015 по 31.07.2016, арендную плату должна была вносить до 23 числа за следующий месяц. Оплачивала половину вовремя и половину до конца месяца, который до оплачиваемого месяца, то есть на неделю позже оплачивала полностью арендную плату. Так оплачивала по устной договоренностью с администрацией ТЦ. Долгов никаких нет по тому договору. Сейчас, спучтя почти 3 года, появился гендиректор того ТЦ и говорит, что если не дам ему 50000 рублей, то он подаст на 100000рублей, это пени за те просрочки на неделю.

Правильно я понимаю, если подаст в арбитраж, то я могу пересчитать эту сумму на те месяцы, по которым срок давности 3 года? то есть до апреля 2016 года он уже не может никаких пени требовать? Или как срок давности считается? Ну и попросить судью уменьшить, так как там 1% в день, а это 365% годовых.

Как я понимаю 24.03.2019 года истек срок давности за все месяцы до апреля (включительно) 2016 года?

Огромное спасибо!

Показать полностью
, Ольга, г. Санкт-Петербург
Ольга Ефименкова
Ольга Ефименкова
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Да, вы совершенно право, срок давности 3 года с момента, когда последнее обязательство должно быть исполнено. Т.е. при расторжении договора Вы должны были погасить последний месяц аренды 07.16г. Вот срок давности и истекает 07.19г. Нужно смотреть, какие пени предусмотрены договором. Естественно, если они чрезмерно высоки, можно просить судью снизить размер пеней. Практика разная в этом случае, какие -то судьи снижают, какие-то указываю, что раз стороны в договоре такой размер предусмотрели, то значит снижать не будет.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Ольга!

Спасибо за ответ. Немного не поняли срок давности заканчивается в конце договора плюс три года или для каждого месяца плюс три года?

срок начинает течь с момента, когда наступил срок на оплату. Т.е., например, нужно заплатить было до 15 февраля, вот с 15 февраля и начинается срок исковой давности.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Истек срок давности по статье ГК РФ незаконное обогащение
Сын по моей доверенности получил в банке деньги со вклада в сумме более 1 млн. руб. Прошло уже три года, но теперь отдавать их мне не собирается т.к. истек срок давности по статье ГК РФ незаконное обогащение. Существует ли в УК РФ срок давности по статье мошеничества
, вопрос №4153034, Вадим, г. Москва
1200 ₽
Недвижимость
Нужно ли прописать, что прошу списать долг и пени свыше 3-х лет за сроком давности
Владею небольшой долей в квартире одновременно с дальними родственниками. Проживаю и зарегистрирована совсем в другом месте, про родственников ничего не знаю. Недавно получила судебный приказ на взыскание платы за тепло солидарно с другими дольщиками. Приказ отменила. Так узнала о задолженности, оказывается жильцы ничего не платят за квартиру последние много лет. Хочу направить заявления в компанию, предоставляющую услугу по теплоснабжению, о выделении отдельного лицевого счета с указанием текущего места жительства для направления квитанций. Переживаю, что в ответ мне прилетит не только разделение, но и требование об уплате накопившегося долга. Несколько лет назад другой дольщик обращался в суд с требованием перевести эту квартиру из совместной долевой собственности в общую долевую собственность с определением долей и с требованием к ЖКС на основании этого разделить счета. Суд удовлетворил оба требования. Вопросы: Нужно ли к заявлению к теплоснабжающей приложить упомянутое решение суда в виде информирования, что давно уже определены доли и я материально отвечаю только за свою, а не солидарно с остальными за всё. В какой формулировке тогда. Нужно ли прописать, что прошу списать долг и пени свыше 3-х лет за сроком давности. Или просто подать заявление о разделении лицевого счета с адресом для квитанций и если в ответ придет требование, которое меня не устроит, то идти с возражением в суд?
, вопрос №4152833, Наталья, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Собственник участка хочет сдать участок в аренду по договору и оформить официально договор, но собственник не хочет чтобы ему платили за участок, можно в договоре аренде не указывать сумму?
Собственник участка хочет сдать участок в аренду по договору и оформить официально договор, но собственник не хочет чтобы ему платили за участок , можно в договоре аренде не указывать сумму ?
, вопрос №4152655, Юлия, г. Томск
Недвижимость
Может ли Договор аренды нежилого помещения подлежащий обязательной регистрации включать в себя ретроспективную оговорку по сроку действия (период действия до момента регистрации Договора)
Может ли Договор аренды нежилого помещения подлежащий обязательной регистрации включать в себя ретроспективную оговорку по сроку действия (период действия до момента регистрации Договора)
, вопрос №4152541, Юлия, г. Москва
Все
В мае заключили договор аренды автодома на 7 дней за 18тр сутки13тр
В мае заключили договор аренды автодома на 7 дней за 18тр сутки=13тр. внесли предоплату 50% 62тр сегодня. за 5 дней до даты начала аренды, узнали что супруга ждет ребенка и врач запретил поездки на алтай и в целом далеко от поликлиники. по договору который подписали предоплата НЕ возращается в полном обьеме. вопрос есть закон РФ который хотя бы часть можно вернуть, как с билетами по жд или авиа
, вопрос №4151887, Максим, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 17.04.2019