Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

689 ₽

Вопрос решен

Администрация отказывает в строительстве жилого дома в СНТ на земле населенных пунктов

Здавствуйте, при подаче уведомления в администрацию города Цимлянске Ростовской обл. на строительство жилого дома в СНТ, мне сказали что необходимо указать в уведомлении не жилой дом а садовый так как в виде разрешённого использования в правоустанавливающих документах написано «для ведения садоводства» а не ИЖС ссылаются на какое то постановление 51.61.1. Но ведь новый закон о СНТ разрешает строить жилые дома. Земля относиться к населенным пунктам. Как быть строить а потом через суд переводить из садового в жилой. Или сейчас нужно доказывать что они не правы, или все таки администрация правы?

Показать полностью

24 марта 2019, 08:13, Борис, г. Цимлянск

разрешение на строительство дачного дома строительство дома на дачном участке

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Борис.

Вы можете указать кадастровый номер участка?

Если категория земельного участка земли населенных пунктов, то это Вам решать строить садовый или жилой дом на своем участке.

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 1 сентября 2014 г. N 540

КЛАССИФИКАТОР
ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей

13.2

Если же категория земельного участка сельскохозяйственного назначения, то тогда администрация права, на нем допустимо строительство садового дома, но не жилого.

С уважением! Г.А. Кураев

24 марта 2019, 08:14

Борис

Клиент, г. Цимлянск

Здравствуйте Геннадий, номер 61:41:0010913:231

Если необходимо могу скинуть копии выписки. Геннадий дело в том что они заставили переписать уведомление и я получу разрешение на садовый дом, как теперь повторно уведомление отправить на жилой. А после отказа на жилой дом, что потом, через суд

24 марта 2019, 08:29

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

По сведениям публичной кадастровой карты у Вас земли населенных пунктов.

Соответственно Вам решать что строить на земельном участке жилой дом или садовый.

Вы можете сейчас направить уведомление на жилой дом а в случае отказа оспорить его в 3-х месячный срок в судебном порядке.

Тип: Земельный участок
Кад. номер: 61:41:0010913:231
Кад. квартал:61:41:0010913
Статус: Учтенный
Адрес: Российская Федерация, Ростовская обл., р-н Цимлянский, г. Цимлянск, НСОТ «Цимлянский садовод», массив «Энергетик», земельный участок 71в
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности:-
Кадастровая стоимость:260 650,17 руб.
Уточненная площадь:513 кв. м
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу: Для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства
https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4...

Госпошлина 300 рублей, суд районный, подается административный иск в порядке предусмотренном Кодексом административного судопроизводства

24 марта 2019, 08:33

Похожие вопросы

800 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Могут ли обязать снести дом или вроде того?

Планируем покупать дом. Земельный участок находится в СНТ. Со стороны дороги часть дома выступает за границу участка. На 10.2 см с одной стороны и на 1,5 метра с другой. Дорога принадлежит СНТ соответственно. Какое может быть решение? А также какие могут быть последствия такого заступа? Могут ли обязать снести дом или вроде того?

29 мая, 21:03, вопрос №4136499, Анастасия, г. Санкт-Петербург

4 ответа

Недвижимость

Я, собственник жилого дома 486, 3 м 2 общей площади.Прописан в доме один.Мне считают плату за ТБО по площади дома.Я хочу чтобы считали по проживающему собственнику

Я,собственник жилого дома 486,3 м 2 общей площади.Прописан в доме один.Мне считают плату за ТБО по площади дома .Я хочу чтобы считали по проживающему собственнику.

29 мая, 13:07, вопрос №4135997, Анатолий, г. Ангарск

2 ответа

Недвижимость

Чем грозит пункт для дольщика в ДДУ о праве застройщика в одностороннем порядке вносить изменения в проектную документацию Жилого дома

29 мая, 07:11, вопрос №4135437, Марина, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Недвижимость

Какие нормы ЖК РФ, по вашему мнению, должны применяться при выселении из служебного жилого помещения в связи со сносом дома, в котором такое помещение расположено?

Доброй ночи! Прошу помочь. Какие нормы ЖК РФ, по вашему мнению, должны применяться при выселении из служебного жилого помещения в связи со сносом дома, в котором такое помещение расположено? Я пенсионерка по старости. Состою на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В соответствии с ч. 2 ст.103 не могу быть выселена из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения по договору социального найма. Предлагают неравнозначную.Ссылаясь на ст.103 ЖК РФ и п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. в части условия того, что «благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеет». Суд первой инстанции удовлетворил наш встречный иск, а апелляция отказала. Готовим кассацию. Хотелось бы получить вашу консультацию по данному вопросу.

28 мая, 21:47, вопрос №4135195, Клиент, г. Москва

3 ответа

1400 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Написала объяснение, приложила выписку ЕГРН, что объект не является жилым, но инспектор настаивает

В конце прошлого года продала квартиру (единственную). Срок владения 3 года. В собственности еще есть участок в СНТ и дом на нем (по выпискам ЕГРН назначение - нежилое, наименование жилое строение, вид объекта - здание). Налоговая считает указанный дом как "Жилой дом" - ссылаясь на п. 2 ст. 401 НК. и просит оплатить налог с продажи квартиры. Написала объяснение, приложила выписку ЕГРН, что объект не является жилым, но инспектор настаивает. Как поступить?

28 мая, 12:24, вопрос №4134359, Светлана, г. Москва

6 ответов