Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли было согласие банка на перепланировку?
Добрый день!!!Вопрос по незаконной перепланировки квартиры в ипотеке Купили квартиру в ипотеку! в договоре прописано что собственность находиться в залоговом имуществе, нужно ли было согласие банка на перепланировку?так как будем оформлять ее через суд/ суд будет подключать банк в процесс?
Добрый день, Дарья! Как правило, Банки свое не упустят, поэтому прочтите договор внимательно. Возможно, есть пункт о запрете или указание на получение согласия Банка при видоизменении залогового имущества.
Согласно ФЗ «Об ипотеке», все действия с заложенной недвижимостью (продажа, обмен, дарение, перепланировка) производятся только с согласия кредитора. Это объясняется тем, что внесение изменений в конструкцию может повлечь причинение ущерба жилью, если собственник допустит ошибку при проведении ремонтных работ – финансовые риски до погашения ипотеки полностью лежат на займодателе.
Банк может отказать в переоборудовании ипотечной квартиры, если в договоре прямо указан запрет на такие действия. Во всех остальных случаях решение принимается индивидуально.
Суд может подключить Банк в процесс, так как Банк является стороной договора. Также суд может отказать Вам, если перепланировка является грубейшим нарушением технических нормативов (например, перенос коммуникаций, стен и т.п.).
Прочитали договор от и до)
в нет пункта о запрете или указание на получение согласия Банка при видоизменении залогового имущества
Есть прямой запрет в договоре или нет, но все же рекомендуется согласовать действия с Банком.
В данном случае Банк может заявить требования в отношении Вас.