Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как происходит уплата налога с продажи квартиры в данном случае?
В 2011 году получил наследство - квартиру, в 2014 продал ее и купил квартиру в строящемся доме (уже в другом городе, переехал). В 2016 году дом был сдан (на руки получил свидетельство собственности). В 2018 году квартира была продана, т.е. в собственности она была менее 3-х лет (или 5-ти, в соответствии с нововведениями). Понятно, что купил дешевле, продал дороже, т.е. налог однозначно должен платить. В том же 2018 году, была вновь куплена квартира в строящемся доме, стройка идет по сей день. Ориентировочные сроки сдачи дома и получения свидетельства - 2 полугодие 2019 года.
Вопрос... с момента получения наследства, налоговым имущественным вычетом я не пользовался. Могу ли я вычетом с купленной квартиры в 2014 году, оплатить возникший налог с ее продажей в 2018 году? По этому поводу я звонил в налоговую, где сказали, что "квартиры проданы/куплены в разные налоговые периоды, т.е. я однозначно должен уплатить налог, а уже потом оформлять вычет, когда стройка будет завершена.". Обратившись к частному консультанту, получил ответ противоположенный, мол можно оформить 3-НДФЛ таким образом, что невостребованный вычет перекроет образовавшийся налог.
Собственно, прошу внести ясность в данный вопрос... могу ли я перекрыть невостребованным вычетом образовавшийся налог?
… могу ли я перекрыть невостребованным вычетом образовавшийся налог?
Максим
Максим, добрый день! Во-первых при подаче декларации за 2018 год Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на приобретение проданной квартиры, во-вторых заявить за тот же налоговый период вычет в связи с приобретением данной квартиры, это два разных налоговых вычета, соответственно будучи заявленным в том же налоговом периоде когда получен доход от продажи квартиры налоговый вычет на ее покупку уменьшает налогооблагаемый доход а остаток переносится на последующие налоговые периоды