Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Демонтаж стены и ее восстановление при замене канализационного стояка
Добрый день. На данный момент в нашем доме планируется замена канализационного стояка. Но вопрос состоит в следующем. По плану жилого дома доступ в отсек со стояком предусмотрено отверстие на уровне разветвления, размером 20*30см. Управляющая компания заявила, что до тех пор пока не будет полностью разобрана стена, они ничего менять не будут. Квартира в собственности. Насколько это требование УК правомерно, если по планировке дома предусмотрено только окошко для доступа, и кто будет осуществлять работы по разбору и дальнейшему восстановлению стены в квартире? за чей счет? и что делать если результат восстановления стены будет неудовлетворительным? Спасибо.
Добрый день!
Канализационный стояк является общим имуществом, Вы обязаны предоставить персоналу доступ к обслуживанию общего имущества.
СП 30.13330 «СНиП 2.04.01-85
5.4.9 Прокладку разводящих сетей внутреннего водопровода в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и чердаках. В случае отсутствия чердаков — на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного покрытия, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком нежилых помещений верхнего этажа.
5.4.10 Водопроводные стояки и вводы воды в квартиры и другие помещения, а также — запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
А восстановительные работы проводит персонал, причинивший ущерб Вашему имуществу.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.