Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категорию земель лучше поменять до или после возведения капитальной постройки?
Здравствуйте! Я состою в СНТ. Категория земель- земли населенных пунктов. Построек на земельном участке в данный момент нет. Планирую в 2019 году построить капитальную баню и перевести участок в категорию ИЖС. Подскажите, пожалуйста, что в первую очередь необходимо сделать?
, Дмитрий, г. Новороссийск
Сергей Баландин
Здравствуйте, Дмитрий.
В первую очередь нужно ознакомиться с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования, в границах которого расположен ваш земельный участок, и выяснить допустимость применения вида разрешенного использования (ВРИ)«для индивидуального жилищного строительства» в конкретной территориальной зоне. Если возможно, то выходите из СНТ и подавайте заявление об изменении ВРИ. Удачи!
Похожие вопросы
Какую категорию поставят после отрыва безимяного пальца
Какую категорию поставят после отрыва безимяного пальца
Знакомые строители утверждают, что для постройки жилого дома, возможно, потребуется сделать отступ от самой
Добрый вечер! Собираюсь покупать участок под постройку жилого дома (Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки, по документу: Для индивидуального жилищного строительства). В одном из углов участка проходит ЗОУИТ (водоохранная зона). Знакомые строители утверждают, что для постройки жилого дома, возможно, потребуется сделать отступ от самой этой зоны (какое-то кол-во метров) и может получится так, что сам дом у нас получится возвести только в уголке у дороги. Вопрос: существуют ли какие-то правила по поводу отступа именно от самой этой водоохранной зоны на участке или можно ставить дом в непосредственной близости от этой зоны без каких-то конкретных отступов? На всех сервисах читала и слышала только про обязательное требование - оборудовать дом и участок сооружениями, кот будут защищать водоохранный объект от загрязнений.
Как Увольняться с контракта по состоянию здоровья инвалидность дадут после этого?
Оренбурге ВВК мне поставили категорию Г (временно не годен) увечья 3(третьей) степени т .е .тяжёлое и В/Ч дали отпуск 30 дней После отпуска больничные положено мне ?Левый голеносустав раздроблено нервную точку пятку осколок задело немогу
шевелить ногу .Как Увольняться с контракта по состоянию здоровья инвалидность дадут после этого ?
Домой в отпуск на реабилитацию не отпустили, и через 2 дня после выписки из госпиталя отправляют на полегон
муж после ранения по итогам ввк получил категорию Г и полное освобождение от несения военной службы на срок 15 суток. домой в отпуск на реабилитацию не отпустили, и через 2 дня после выписки из госпиталя отправляют на полегон. что делать?
Прошу мнения у Правоведов по этой ситуации - есть ли тут налог на доход или нету?
Здравствуйте!
Ситуация: имеется небольшое отдельно стоящее здание с нежилыми помещениями, 1 этаж + подвал. В нём несколько собственников.
В апреле 2017 встаю в ряды собственников: у одного из собственников (муниципалитет) совершаю покупку подвала (нежилое помещение), в довесок к этому идёт доля мест общего пользования (нежилые помещения) и доля земли под зданием, пропорционально приобретённой площади от всего здания, имеющая ограниченное назначение по использованию. В январе 2023 всё продаю дороже, чем купил. Всё как физлицо.
В 2019 происходили пара перераспределений площадей между собственниками, во время которых первоначальные кадастровые номера были закрыты, и вместо них образовалось несколько других. Физически здание то же, площади те же, лишь в реестре изменились цифры и "дата регистрации права".
В аренду не сдавалось.
В налоговой на бесплатной консультации говорят, что в виду этих перераспределений с образованием новых кадастровых, с 2019 начинается отсчёт времени заново, и надо было подождать с продажей до 2024, чтобы была налоговая льгота при продаже.
Прошу мнения у Правоведов по этой ситуации - есть ли тут налог на доход или нету? Потому что есть опасение, что на консультации могли что-то упустить из-за слабой заинтересованности. Мой внутренний логик отказывается верить в то, что закорючки на бумаге настолько сильны, что умеют нивелировать срок фактического владения той недвижимостью, физический объект которого оставался одним и тем же, а лишь условно имена комнат (помещений) в нём поменялись.
Верю в то, что покупка помещений в 2017 году и продажа их в 2023 - это более 5 лет владения, и налогообложения тут нету, хоть кадастровые внутри этого периода и пересоздавались. Ведь все кадастровые созданы внутри того же самого физического объекта, здание то же самое, стены, полы и крыша те же самые, никаких капитальных пристроек или сносов не делалось.
Очень не хочется верить в то, что, следующие две ситуации могут различаться: Вася и Петя купили по одинаковому нежилому помещению за 1 млн. Вася через 4 года разделил своё помещение перегородкой на две комнаты и каждой комнате зарегистрировал по новому индивидуальному кадастровому номеру, а Петя ничего не делал со своим помещением. Спустя 6 лет с момента покупки они продали свои имущества каждый в сумме за 2 млн. С Пети ничего не попросили (т.к. прошло более 5 лет с момента регистрации права собственности), а с Васи попросили заплатить налог с прибыли в 1млн = 130 000 (т.к. прошло 2 года с момента регистрации права собственности каждой из комнатушек, и за вычетом затрат на покупку в 1млн возник доход 1млн). Абсурд же, нет?