Как после использования мат капитала выделить детям доли в доме, с последующей его продажей?

Мы с бывшим супругом строили дом, использовали 1/2 долю мат.капитала

Потом развелись

По брачному договору дом достался мне. Я ввела его в эксплуатацию в конце 2017г. Хочу продать и купить квартиры. Так как финансово одна «не тяну» дом…

Но сказали нужно выделить доли детям.

Наталья

Добрый день! Если использован МК то скорее всего в ПФР вы подписывали обязательства по выделению долей детям. И если вы не выполнили обязательство то конечно это не законно. И если пфр узнает то могут появиться проблемы.

Но сказали нужно выделить доли детям.

Наталья

Если вы выделите доли детям то они будут долевыми собственниками и для продажи данного дома потребуется разрешение органов опеки. Разрешение получить не так уж просто поскольку необходимо будет приобрести благоустроенное жилое помещение и выделить доли соразмерные долям в доме т.е. что бы не ухудшались жилищные условия. Или положить деньги на счёт детей соразмерно проданным долям. Только после этого опека возможно даст разрешение.

Как это подешевле и правильно сделать?

Наталья

Если вы единоличный собственник дома то можете подарить доли детям. Или через нотариуса выполнить обязательства по выделению долей. Пройдите к нотариусу и проконсультируйтесь.