8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Законно ли получение денег на зарубежный счет при продаже зарубежной недвижимости нерезидентом?

Проживаю в Болгарии 8-9 мес. в году, т.е. НЕ резидент РФ налоговый и валютный, как я понимаю.

Законно ли получение денег на свой зарубежный счет при продаже зарубежной недвижимости нерезидентом РФ нерезиденту (гр. др. страны)?

Болгария не является членом ОЭСР или ФАТФ. Помогите разобраться.

Уточнение от клиента

Вы ссылаетесь на закон 2003 г., а как же новые поправки от 2017 г.?  Вот по поводу них сомнения есть — как то неоднозначно всё…

КонсультантПлюс: примечание.Абз. 1 ч. 8 ст. 12 применяется к гражданам РФ, срок пребывания которых в 2017 г. За пределами РФ в совокупности составил более 183 дней, и к счетам (вкладам), открытым за границей и закрытым на 31.12.2014 (ФЗ от 28.12.2017 N 427-ФЗ).N 327-ФЗ, от 28.12.2017 N 427-ФЗ)8. Требования к порядку открытия счетов (вкладов) в банках за пределами территории Российской Федерации, проведения по указанным счетам (вкладам) валютных операций, а также представления отчетов о движении средств по этим счетам (вкладам), установленные настоящей статьей, не применяются к уполномоченным банкам, которые открывают счета (вклады) в банках за пределами территории Российской Федерации, проводят по ним валютные операции и представляют отчеты в порядке, установленном Центральным банком Российской Федерации, и к физическим лицам — резидентам, срок пребывания которых за пределами территории Российской Федерации в течение календарного года в совокупности составит более 183 дней.(В ред. Федеральных законов от 21.11.2011 N 327-ФЗ, от 28.12.2017 N 427-ФЗ)

, Александр, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
Проживаю в Болгарии 8-9 мес. в году, т.е. НЕ резидент РФ налоговый и валютный, как я понимаю.

Александр

Александр, добрый день! Да, налоговым резидентом Вы являться не будете а вот валютным по действующей редакции

Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ
«О валютном регулировании и валютном контроле» Вы являетесь в силу наличия гражданства РФ вне зависимости от времени пребывания за пределами РФ.

Соответственно, согласно ч. 5.1 ст.12 указанного закона

Наряду со случаями, указанными в абзаце первом настоящей части, на счета физических лиц — резидентов, открытые в банках, расположенных на территориях государств - членов ОЭСР или ФАТФ, могут быть зачислены следующие денежные средства, полученные от нерезидентов:


денежные средства, полученные физическим лицом — резидентом от нерезидента от продажи физическим лицом — резидентом нерезиденту недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности физического лица — резидента за пределами территории Российской Федерации, при условии, что такое недвижимое имущество зарегистрировано (находится) на территории иностранного государства — члена ОЭСР или ФАТФ и такое иностранное государство присоединилось к многостороннему Соглашению компетентных органов об автоматическом обмене финансовой информацией от 29 октября 2014 года или имеет с Российской Федерацией иной международный договор, предусматривающий автоматический обмен финансовой информацией, и при этом счет (вклад) физического лица — резидента открыт в банке, расположенном на территории такого иностранного государства.

т.е. нарушения валютного законодательства не будет иметь место только при соблюдении указанных условий. Если их соблюдение невозможно денежные средства должны быть зачислены на Ваш счет в уполномоченном банке

0
1
0
1
Вы ссылаетесь на закон 2003 г., а как же новые поправки от 2017 г.?  Вот по поводу них сомнения есть — как то неоднозначно всё…

Андрей Власов

Нет, я как раз ссылаюсь на действующую редакцию 173-ФЗ. Ранее статус ВР определялся иным образом. Что касается изменений. внесенных 427-ФЗ, то они к сожалению несколько расплывчато сформулированы

Требования к порядку открытия счетов (вкладов) в банках за пределами территории Российской Федерации, проведения по указанным счетам (вкладам) валютных операций,

однако с учетом разъяснений ФНС можно сделать Вывод что получение средств на счет в описанном случае нарушением валютного законодательства являться не будет

Письмо ФНС России от 25.01.2018 N ОА-4-17/1317
«О направлении разъяснений»

С 1 января 2018 года физические лица — резиденты, срок пребывания которых за пределами территории Российской Федерации в течение календарного года в совокупности составил более 183 дней, согласно новой редакции части 8 статьи 12 Закона N 173-ФЗ, освобождаются от обязанности уведомлять налоговые органы об открытии (закрытии, изменении реквизитов) зарубежных счетов (вкладов), а также от обязанности представлять отчеты о движении средств по зарубежным счетам (вкладам) (далее — отчеты). Кроме того, такая категория физических лиц — резидентов вправе без ограничений осуществлять валютные операции по своим зарубежным счетам (вкладам), в том числе между собой.

но учитывая размер штрафов я бы направил запрос через например личный кабинет  ИФНС где вы стоите на учете с конкретным описанием Вашей ситуации, лишним это в любом случае не будет

0
0
0
0
Дарья Горлова
Дарья Горлова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8
Эксперт

Александр, добрый день! 

С января 2018 года все граждане РФ в независимости от страны проживания являются валютными резидентами. На них распространяются все те же нормы ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле», за исключением требований к открытию счета в зарубежном банке и ведению по нему операций.

8. Требования к порядку открытия счетов (вкладов) в банках за пределами территории Российской Федерации, проведения по указанным счетам (вкладам) валютных операций, а также представления отчетов о движении средств по этим счетам (вкладам), установленные настоящей статьей, не применяются к уполномоченным банкам, которые открывают счета (вклады) в банках за пределами территории Российской Федерации, проводят по ним валютные операции и представляют отчеты в порядке, установленном Центральным банком Российской Федерации, и к физическим лицам — резидентам, срок пребывания которых за пределами территории Российской Федерации в течение календарного года в совокупности составит более 183 дней.

Соответственно, ограничения, указанные ч. 5.1 ст.12  на Вас не распроятраняются и указанная операция для Вас является законной 

1
0
1
0
Роман Янушко
Роман Янушко
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 8.9

Александр, Вы правы. Согласно ч. 1 ст. 12 Закона о валютном регулировании № 173-ФЗ можно открывать счет в банке за пределами РФ, а согласно ч. 8 этой статьи по таким счетам можно проводить любые операции.

https://www.nalog.ru/rn77/news...

1
0
1
0
Похожие вопросы
486 ₽
Налоговое право
6 Какие операции по зарубежному бизнес счету законны, а какие нет?
Здравствуйте, 1) какие документы и отчеты нужны в дальнейшем налоговой об открытии зарубежной КИК? 2) Как доказать, что КИК активная и во всех ли случаях она не облагается налогом в РФ? 3) Если компания LLP не ведет прямую деятельность на территории Великобритании, то она не платит налога, а в РФ они считается активной КИК, правильно ли я понимаю, что в этой ситуации налоги нигде не платятся? 4) Как доказать налоговой Великобритании, что компания не ведет прямую деятельность на ее территории и какие документы, отчеты нужно сдавать? 5) Какие документы и отчеты (в дальнейшем) нужны ФНС об открытии зарубежного бизнес счета? 6) Какие операции по зарубежному бизнес счету законны, а какие нет? 7) Законно ли покупать рекламу у ТикТок, Google, снапчат, твиттер, телеграм и т. д? 8) Законно ли работать с зарубежными платежными системами и нео банками для получения платежей?
, вопрос №4147976, Илларион, г. Иркутск
2000 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
Кто продолжит искать авто и недвижимость за границей?
Долник по алиментам умер. Машина в розыске. Недвижимости в РФ нет. Возможно есть в другой стране (была) Ребёнку исполнилось 18 лет. Долг 2 мил.рублей. Пристав планирует закрыть ИП по суду. Правомерно ли это? Кто продолжит искать авто и недвижимость за границей?
, вопрос №4147828, Оксана Даниловна, г. Москва
Защита прав работников
Законно ли это, или дорога должна входить в рабочее время?
Работаю вахтовым методом. Прикомандированы к другому филиалу. По графику работы на вахте наш рабочий день 11 часов. Автобус забирает нас из гостиницы в 6:30, на объект приезжаем к 8:00. Если мы будем работать 11 часов плюс час обеда, то обратный автобус будет в 20:00. Дорога займет 1,5 часа ив гостиницу мы попадем в 21:30, т.е. на отдых и сон остается 9, часов. Законно ли это, или дорога должна входить в рабочее время?
, вопрос №4146826, Алексей, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я осуществить сделку с продажей недвижимости?
Здравствуйте. Я меняю паспорт и есть справка. Могу ли я осуществить сделку с продажей недвижимости?
, вопрос №4146816, Ольга, г. Санкт-Петербург
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
До брака купил квартиру за счет продажи своей квартиры и выделил доли детям, сейчас развелись и бывшая
До брака купил квартиру за счет продажи своей квартиры и выделил доли детям,сейчас развелись и бывшая супруга хочет продать квартиру,можно ли как то ей помешать в документах купли продажи квартиры прописано что я собственник но обязан выделить доли по достижению 18 лет детям
, вопрос №4146004, DMITRIY, г. Москва
Дата обновления страницы 06.12.2018