Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Какие подводные камни могут всплыть?

Здравствуйте в 2019 году покупали квартиру по Уступке прав цессии в новостройке.Недавно перебирала документы и решила перечитать договор.В договоре написано,что компания у которой мы выкупаем права требования на квартиру должна нам выслать договор ДДУ с застройщиком в течение 7 дней после заключения договора.Вот только этот договор нам никто так и не передал.Какие подводные камни могут всплыть?В самом договоре уступки прав речь идёт о том,что с застройщиком компания полностью расплатилась.Акт приёма-передачи квартиры получили от застройщика,квартира оформлена в собственность на мужа.

22 февраля 2021, 00:48, Кристина, г. Оренбург

ДДУ договор квартира документы

Мария Наумова

Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте,

Вам необходимо проверить в выписке ЕГРП, какой из документов указан в качестве документа-основания для регистрации недвижимости, если договор Уступки прав цессии и он у вас есть — все в порядке.

Если указан в качестве провоустанавливающего ДДУ (вопрос, как же регистрировали право собственности без ДДУ), данный документ необходимо восстановить: запросить у компании, запросить из архива Росреестра (посмотрите по расписке, если сохранилась, сдавался ли данный документ, получен ли вами после регистрации), вы можете запросить дубликат в Росреестре. (ч.15 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

Риски при отсутствии правоустанавливающего документа возможные препятствия при последующей продаже (покупатель вправе ознакомится с данным документом, банк при ипотеке покупателя вправе запросить копию данного документа).

22 февраля 2021, 04:52

Кристина

Клиент, г. Оренбург

Мария, в выписке ЕГРН документы-основания у нас числится акт-приемке передачи квартиры и наш договор уступки прав цессии по договору участия в долевом строительстве.а основание государственной регистрации непосредственно договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве.Т.е. нам все равно нужно запросить ДДУ?

22 февраля 2021, 07:16

Мария Наумова

Юрист, г. Новосибирск

Значит ДДУ регистрировался раньше, у вас правоустанавливающий документ — уступка прав, этот документ и будете предъявлять по возможному требованию покупателя. Оформить запрос на выдачу дубликата вы можете в любое время, если возникнет такая необходимость. Вам как правообладателю предоставят дубликат:

п. 15. ст. 62 Закона «О государственной регистрации недвижимости»

Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.

22 февраля 2021, 07:26

Похожие вопросы

1100 ₽

Наследство

Какой документ надо оформить, чтобы дочь могла получить деньги со сберкнижки мамы?

Здравствуйте. 1. Какой документ надо оформить, чтобы дочь могла получить деньги со сберкнижки мамы? 2. Если квартира в совместной собственности мамы и дочки, какой документ надо оформить, чтобы дочь могла производить любые действия с квартирой и передоверять это? Имеется в виду, наем, продажа и прочее. 3. В случае смерти мамы сможет ли дочь распоряжаться квартирой или сдавать ее, если нет завещания и никто не оспаривает ее права?

07 июня, 12:24, вопрос №4146664, Денис, г. Москва

5 ответов

Защита прав работников

Производственная травма, на какие выплаты я могу рассчитывать

Производственная травма ,на какие выплаты я могу рассчитывать

07 июня, 12:13, вопрос №4146638, Анастасия, г. Рязань

1 ответ

586 ₽

Страхование

Какие выплаты, страховки могу получить по категории д

07 июня, 08:43, вопрос №4146382, Михаил, г. Москва

5 ответов

Военное право

Можете ли вы помочь в составление обращения?

Здравствуйте. У меня муж находится в данный момент сво, заключил контракт 11.05.24. У него болезнь гипертония 3 степени. Сейчас получил травму на Украине, контузия, и глаз не видит, в дане. У нас на иждивении трое детей и мать мужа которая нуждаются в помощи сына, так как она болеть и нее проблемы с глазами, она ничего не видит. Как можно коммиссовать мужа по состоянию здоровья? Или уволить притом что он многодетный отец. Подскажите как лучше поступить? И куда нужно обратиться? В какие органы обращаться? Можете ли вы помочь в составление обращения?

07 июня, 06:52, вопрос №4146252, Петрова Катерина, г. Якутск

1 ответ

Уголовное право

И какие доказательства будут нужны?

Здравствуйте. Очень нужна ваша помощь. Дело в том, что 3 или 4 года назад, меня начали во дворе обзывать какие-то малолетки, не только меня, но и мою маму, но я этому не придала значения, так как я их почти не видела, так как работала, но сейчас в 2024 это снова повторяется. Меня начинают обзывать без ведомо на той причине, что я мол "девушка лёгкого поведения", хотя этиъ детей не знаю. Им на вид от 10 до 14. Вопрос такой, могу ли я подать на них в суд, если последующие оскорбления будут сняты мной на видео? и могу ли я, скажем так, я думаю это будет считать как клевета или как буллинг, подать на них у суд, и потребовать материальный ущерб, который я могу установить сама? или в законе уже предусмотрена какая-то сумма? и какие доказательства будут нужны? Буду очень признательна, если Вы сможете ответить на все вопросы мои. Спасибо. :3

06 июня, 07:29, вопрос №4144908, Анна Данилова, г. Москва

2 ответа