Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

ЖКХ

Еще не вступил в право собственности и не живу в квартире, но уже требуют оплату ЖКУ

здравствуйте ! Вопрос такой : около двух лет назад взял квартриру в ипотеку , в стоюшемся доме , застройшик просрочил сдачу почти на год . С юристом составили письмо с требованием уплаты пенни за просрочку . Девушка секретарь письмо приняла но сразу сказала что платить они нечего не собираются. Когда дом всетаки был сдан меня попросили придти подписать акт приемки где было прописсанно что к срокам сдачи я претензий не имею , я естественно отказался . В договоре участника долевого строительства прописанно если я отказываюсь подписывать приемку или не прихожу вообше туда к ним , все бумаги для регистрации отправляются мне по почте и с этого момента всю отвецтвенность за квартиру несу я . мне по почте нечего не приходило , прошло вот уже более года как дом сдался . Позвонили вот на днях попросили придти заплатить за год с лишним комуналку 35 тысяч плюс уже пенни накапали , я не собственник , я там не живу , там ремонта даже почти нету , бываю я там день в месяц чтонибудь по капашусь по мелочи по делаю , инода даже реже , за лето за три месяца наверно неразу небыл . 35 это за отопление и за обслуживание дома , обязан ли я их платить ???????? Читал что если не собственник но проживаешь то платить обязан , суды обязывают платить если сам нехочешь , для этого истец должен предоставить доказательства проживания , ну я то там не живу , у меня не кухни не туалета с ванной еще нет (вообше нет , бетонные голые стены пол и потолок ), горячюю воду неразу неоткрывал , счетчик по нулям , холодная по минимуму, за полтора года сколько я там смыл унитаз (времменный поставил) , раз 40 . электричество тоже там три диодные ламы раз в месяц погорят несколько часов и все . как бы все доказательства что я там не живу на лицо )

Показать полностью

Уточнение от клиента

чет я понаписал много ) вопрос должен я платить их или нет? и что мне делать если я недолжен платить , долг то увеличивается и пенни капают, и в скором времени я всетаки собираюсь делать ремонт и жить там. а то вдруг они, незнаю, как там они проверяют жил ли я там или нет, через пол года придут когда я там жить буду и скажут ааа вот ты тут живешь а говорил не живеш) щас то видно что там не ремонта не потребления ресурсов нету. ))

15 ноября 2018, 12:12

15 ноября 2018, 12:07, Козлов Алексей, г. Рязань

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Вам надо было обращаться в суд за взысканием неустойки за нарушение сроков сдачи объекта. что касается оплаты, то теперь если право собственности зарегистрировано, то платить за коммунальные услуги вы обязаны на основании статьи 153 ЖК РФ.

Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.

15 ноября 2018, 12:12

Козлов Алексей

Клиент, г. Рязань

в суд за взысканием неустойки можно в любой момент обратится, там нет срока давности, времени нет пока на это. не в том вопрос то, вопрос в том обязан ли я за комуналку платить. я же написал я не собственник, я докумнты некакие не получал нечего не регестрировал нечего не подписывал кроме договора участника долевого страительства в самом начале .

15 ноября 2018, 12:17

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Вопрос спорный, надо смотреть документы, а именно доказательства отправления Вам акта и причину неполучения Вами данного документа. Больше склоняюсь к тому, что требования правомерны.

Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Статья 12. Исполнение обязательств по договору

1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи
Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

15 ноября 2018, 12:24

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Заказал Двухъярусную кровать через интернет, не посмотрел, что магазин в другом городе и доставка дорогая и долгая

Здравствуйте. Заказал Двухъярусную кровать через интернет, не посмотрел, что магазин в другом городе и доставка дорогая и долгая. Пытался отказаться от покупки. Попросил магазин расторгнуть договор рассрочки и не высылать товар. Но в магазине говорят, что это не возможно. Товар отдан в службу доставки и отказаться от него невозможно. Хотя товар лежит еще на складе у ТК в их городе. Что мне делать? Как отказаться от покупки?

30 мая, 09:53, вопрос №4136992, Павле, г. Александров

1 ответ

Защита прав потребителей

Да, штрих-код нормально сканируется, но кто мешал продавцу достать из упаковки оригинальный товар и положить подделку, сохранив QR код?

Добрый день. У моего друга возникла проблема с возвратом денег по заказу в Мегемаркете. Если коротко - заказал дорогую парфюмерию за 16 тыс. руб (половину оплатил бонусами). Товар пришел 13 числа. По факту упаковка духов отличается (на странице товара матовая, а пришла "стальная/зеркальная") + запах как у дешевых с рынка... Буквально через два дня (15 числа) создал обращение о возврате товара т.к. товар явно подделка. Служба поддержки какое-то время тянула, а потом заявила, что на упаковке есть QR код и все соответствует в системе Честный знак. Отказали. Да, штрих-код нормально сканируется, но кто мешал продавцу достать из упаковки оригинальный товар и положить подделку, сохранив QR код? Так он может продать один и тот же товар дважды... Но не в этом суть. Мы оказались не согласны. Два наших повторных обращения служба поддержки просто удалила. В чате операторы подтвердили, что решение пересмотру не подлежит. Что с этим можно сделать? Если я правильно все понимаю, если "при покупке (то есть в момент заключения договора) не была предоставлена необходимая и достоверная информация о товаре." - уже основание для возврата... Куда можно обратиться? Роспетореб/суд? Нужна ли экспертиза? Во сколько это может выйти по деньгам и возможно ли будет кроме стоимости товара компенсировать и эти траты? Заранее спасибо... Прикрепил фото. На 1 фото изображение на странице товара. На 2 то что пришло по факту и на 3 оригинальный товар, который покупали ранее в другом месте (как должен выглядеть)

30 мая, 09:34, вопрос №4136970, Евгений Сигалов, г. Казань

2 ответа

Семейное право

Нужна помощь в подаче заявления о расторжении брака, без согласия, адрес проживания супруги неизвестен, не

Здравствуйте. Нужна помощь в подаче заявления о расторжении брака, без согласия, адрес проживания супруги неизвестен, не общались 20 лет, и не жили вместе, так как брак был заключен фиктивно, детей и совместного имущества нет.

30 мая, 08:34, вопрос №4136831, Элина, г. Самара

2 ответа

Наследство

Как правильно оформляется в данной ситуации наследственное дело?

Добрый день! У меня умер отец, у которого в сбербанке остался вклад 130 000 руб. Завещание в СБ он оставил на жену (мою мать) .100 000 руб Сбербанк выдал ей на достойные похороны по завещанию, а чтобы получить оставшуюся сумму нужно вступать в права наследства. У меня еще есть родной брат 1967 года рождения - пенсионер. На момент смерти отца помимо него в квартире родителей еще прописаны его жена (мама) и брат. Собственник квартиры - я (по дарственной). В нотариальной конторе секретарь собирала у меня документы для открытия наследственного дела и сказала, что нужно прийти в назначенное время со всеми необходимыми документами жене умершего и брату. И, брат либо вступает в права наследства, либо отказывается в пользу матери. За вступление в права наследства маме нужно заплатить 1465 руб и за отказ брату 1465 руб. А про меня вообще речь не велась, как о наследнике, так как я не прописана в этой квартире. Как правильно вообще в данной ситуации с наименьшими затратами вступить в права наследства одному человеку (маме моей)? И мне действительно не нужно писать отказ и приходить к нотариусу? Как правильно оформляется в данной ситуации наследственное дело?

29 мая, 12:36, вопрос №4135947, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Я не считаю это необходимым и не имею возможности изыскать на это денежные средства, имею ли я на это право?

Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста в следующем вопросе. Большинство жителей многоквартирного дома, в котором у меня квартира в собственности, решили собрать денежные средства на ремонт крыльца. Я не считаю это необходимым и не имею возможности изыскать на это денежные средства, имею ли я на это право?

29 мая, 11:26, вопрос №4135843, Наталья, г. Иркутск

1 ответ