Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Миграционное право

700 ₽

Вопрос решен

Подача на РВП: Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Добрый день! Являюсь гражданином Таджикистана, собираюсь подаваться на РВП на основе брака. Чтобы податься, в ММЦ мне необходимо предоставить "Договор безвозмездного пользования жилым помещением". Подаюсь в Москве, но жена прописана в другом городе. Поэтому обратился к своей хорошей знакомой, которая прописана тут. Но она не является собственником, а является лишь нанимателем.

Знакомая заключила "Договор социального найма жилого помещения" с департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ВСЕ, больше у нее ничего нет.

Подскажите, пожалуйста, что мне в данном случае требуется сделать и какой договор необходимо заключить, чтобы податься на РВП?

Показать полностью

11 ноября 2018, 15:33, Искандер, г. Москва

договор социального найма договор безвозмездного пользования

Роман Исаев

Юрист, г. Владивосток

Здравствуйте, поскольку жилье находится в соц. найме, то без согласия Собственника — Департаментом, она вам сдать жилье не может.

ГК РФ Статья 685. Поднаем жилого помещения

1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

В данном случае проще всего именно найти человека, который является собственником жилого помещения

11 ноября 2018, 15:38

Искандер

Клиент, г. Москва

Допустим, что другого человека нет, к сожалению

Получается, что необходимо обратиться в департамент или как это выглядит по процессу?

11 ноября 2018, 15:43

Роман Исаев

Юрист, г. Владивосток

Для заключения Договора безвозмездного пользования надо все согласовывать будет с Департаментом этот момент, поскольку вы не член семьи, даже заключение подобного договора возможно лишь с его согласия. Надо разговаривать с ними.

ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

11 ноября 2018, 15:46

Сергей Данилов

Юридическая компания "Бюро безопасности недвижимости", г. Москва

Искандер, Ваш вопрос регулируется статьёй 76 Жилищного кодекса РФ.

Именно там прописаны возможность и условия при которых с Вами могут заключить договор поднайма жилого помещения. Именно договор поднайма, так как квартира муниципальная. Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается когда квартира в собственности, а не муниципальная.

К тому же, если я ничего не путаю, то договор должен быть сроком не менее года. Или что-то поменялось? Если все так же и осталось, то договор помимо условий 76 статьи ЖК РФ должен быть так же зарегистрирован в Управлении Росреестра, так как он уже не является краткосрочным и подлежит регистрации.

11 ноября 2018, 15:50

Сергей Данилов

Юридическая компания "Бюро безопасности недвижимости", г. Москва

В Вашем случае нанимателю (Вашей знакомой) необходимо обратиться с заявлением в Департамент городского имущества г. Москвы (Москва, ул. Бахрушина, д. 18, корп. 1) о предоставлении разрешения на поднаем части жилого помещения Вам на определенный срок (со сроком наверное стоит указать срок действия РВП+ срок оформления РВП).

11 ноября 2018, 15:54

Искандер

Клиент, г. Москва

Срок оформления РВП – 3 года. Как сказал ваш коллега выше, действительно проще найти другого человека (собственника). Придется идти по этой дороге.

Представим другую ситуацию. А если собственников одной квартиры – двое? То для заключения договора нужно согласие каждого?

11 ноября 2018, 15:59

Похожие вопросы

Все

Соглашение о расторжении договора 1 определение характеристики

Соглашение о расторжении договора 1) определение, характеристики с обоснованием (реальный / консенсуальный; возмездный / безвозмездный; взаимный / одностороннеобязывающий) и элементы договора (со ссылками на нормы, где указаны требования к элементам): а) стороны; б) предмет; в) форма; г) цена (если есть); д) срок. 2) установлены ли законодательством требования к договору, несоблюдение которых влечёт его недействительность? 3) существенные условия; обосновать, почему именно эти условия являются существенными. Какие еще условия могут быть включены? предусмотрены ли они диспозитивными нормами (являются ли обычными?); 4) допустим ли судебный порядок заключения. Последствия нарушения этого догвоора для сторон: а) меры ответственности; б) меры защиты. 5) найти пример судебной практики по разрешению спора, связанного с данным соглашением, указать реквизиты дела; изложить суть спора (не более 15 строк). Составьте (смоделируйте, как выглядело) соглашение, опираясь на данные из судебного акта. Выделите а) курсивом условия, которые Вам пришлось придумать самостоятельно; б) полужирным шрифтом условия, корректировка которых могла бы избежать конфликта. Предложите свою редакцию условий, ставших причиной спора.

16 июня, 14:57, вопрос №4156078, Ксения,

1 ответ

Недвижимость

Вчера в срочном порядке, снял комнату в переоборудованом под жилое помещение здании, подписали договор об

Вчера в срочном порядке ,снял комнату в переоборудованом под жилое помещение здании ,подписали договор об аренде , Через 1-1,5 обнаруживаеться большое количество тараканов ,позвонил арентодателю ,обяснил ситуацию ,предложили вариант что сходи посмотри две свободные комнаты ,в одной из них была таже проблема ,в другую пришлось заселиться на ночь ,в течении того времени я и там наблюдал тараканов Вопрос в том что моги ли я потребовать деньги назад В договоре прописано что деньги в случаии расторжения договара не возвращяются

16 июня, 13:25, вопрос №4156020, АРТЁМ, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Семейное право

При подаче заявления на портале госуслуг после подачи обязательно на регистрацию нести свидетельство о ранее расторгнутом договоре и обязателен ли штамп в паспорте о ранее расторгнутом договоре?

16 июня, 11:20, вопрос №4155972, Ксения, г. Бодайбо

3 ответа

Гражданское право

Здравствуйте, я арендовала помещение Подписывала договор, съехала без письменного предупреждения, так как поругались с арендодателем Сейчас он мне угрожает судом Прикрепляю наш договор

Здравствуйте, я арендовала помещение Подписывала договор , съехала без письменного предупреждения,так как поругались с арендодателем Сейчас он мне угрожает судом Прикрепляю наш договор

16 июня, 06:47, вопрос №4155735, Лена, г. Иркутск

1 ответ

Недвижимость

У меня такой вопрос: положена ли компенсация и какая в случае сноса нежилого помещения?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Муж в 2015 году купил нежилое помещение в многоквартирном жилом доме с целью перевести его в жилое. В прошлом году муж скоропостижно скончался (инфаркт). Я, его жена, по наследству перевела это помещение на себя. Теперь я являюсь собственником нежилого помещения (это многоквартирный дом, но в нашем подъезде когда-то была гостиница, ее переделали в гостинки и продали нам). Сейчас я пытаюсь перевести свое помещение в жилое и встречаю постоянные препоны - и районная администрация, и управляющая компания говорят, что они занимаются только жилым фондом. И переводить мое помещение в жилое не хотят - "они этим не занимаются". У меня такой вопрос: положена ли компенсация и какая в случае сноса нежилого помещения? Я в этом нежилом помещении проживаю, другого жилья у меня нет. Посоветуйте, что делать, если возможно что-то сделать в данном случае.

16 июня, 06:43, вопрос №4155730, Елена, г. Москва

1 ответ