Как расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды, если юр лицо арендатора ликвидировано?

Добрый день!

В данном случае Вам не нужно расторгать договор, так как в связи с ликвидацией юридического лица, обязательство прекращается, соответственно прекращается и договор.

Согласно ст. 419 ГК РФ 

Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Для получения более подробной консультации и оказания иных юридических услуг пишите в чат!

На основании п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Так как срок аренды по договору вышел, то в данном случае имеет место прекращение действие договора в связи с истечением срока, следовательно, уведомление, направленное арендатором, по истечении срока действия договора не будет иметь силы.

В силу п. 2 ст.621 ГК РФ, договор может быть пролонгирован, если арендатор продолжает пользоваться помещением после окончания срока действия соглашения, при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Таким образом, так как вы заинтересованы в прекращении договора по истечении его срока, вам необходимо заранее письменно предупредить арендатора об  окончании срока действия договора договора, путем уведомления его о своем нежелании пролонгировать договор.