Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как продать дом по договору купли-продажи, не являясь собственником?

здравствуйте я хочу продать дом но я евляюсь хозяином по договору купли продажи. магу ли я его продать без бывшего влодельца.

29 октября 2018, 16:47, юрий, г. Ростов-на-Дону

Мария Зайцева

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Юрий. Как я поняла вы не являетесь хозяином данного дома. Из вашего обращения эту информацию трудно понять.

я хочу продать дом но я евляюсь хозяином по договору купли продажи. магу ли я его продать без бывшего влодельца.

Если не являетесь, то без хозяина данного дома вы его продать не сможете. Хозяин дома может оформить на вас нотариальную доверенность и тогда вы сможете продать данный дом. Без доверенности и хозяина дома вы продать дом не сможете

29 октября 2018, 16:50

юрий

Клиент, г. Ростов-на-Дону

да я его не переоформлял на себя но у меня договор купли продажи и я хочу его продать а хозяин уехол долеко и на долго.

29 октября 2018, 17:01

Мария Зайцева

Юрист, г. Москва

с данным договором вам надо будет обратиться в Росреестр и постараться переоформить данный дом.

29 октября 2018, 17:06

Сергей Баркалов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Юрий! Для продажи недвижимости собственником вы не являетесь необходима нотариально заверенная доверенность от собственника на Ваше имя. Если у собственника есть супруг/супруга и недвижимость является их совместно нажитым имуществом, то должно быть получено нотариальное согласие от супруга/супруги. Но если придёт покупатель с опытным риэлтором, они потребуют представить живого собственника и могут настоять на подписанием им, собственноручно, договора купли-продажи недвижимости. Опытного риэлтора и юриста всегда настораживает продажа по доверенности.

29 октября 2018, 17:13

Сергей Баркалов

Юрист, г. Москва

Прописанные тут не причем, Вы же сами написали, что собственником не являетесь. А все договора заключаются только с собственником. Ни кто ведь не знает, какие у вас родственные отношения с собственником, может вы не честным путем решили заработать на нем. Поэтому и просят представить живого собственника.

29 октября 2018, 17:16

юрий

Клиент, г. Ростов-на-Дону

почему я не являюсь собствеником я его купил составели договор купли продажи но я не стал его на себя переоформлять так как хочу продать магу ли я его перепродать по договару купли продажи или что договор не документ.

29 октября 2018, 17:21

Похожие вопросы

Земельное право

Слелали договор купли продажи на 400 тыс за участок 6 соток и дом Мы с мамой из дома не выезжали Как я могу оформить документы назад на себя?

В 2019 году меня под давлением заставили подписать договор купли продажи моего дома. Мои дяди по отцу. Оформили дом на тетю. Слелали договор купли продажи на 400 тыс за участок 6 соток и дом Мы с мамой из дома не выезжали Как я могу оформить документы назад на себя?

08 июня, 20:52, вопрос №4147979, Наталья, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Можно ли продать дом в долевой собственности если второй собственник умер а его жена не подала документы на наследство

08 июня, 10:41, вопрос №4147524, Екатерина, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Земельное право

Указана одной суммой общая цена доли дома и доли земли в совокупности, нет разбивки на отдельно стоимость доли дома и стоимость доли земли

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Я заключил предварительный договор продажи принадлежащих мне доли земельного участка и доли жилого дома. Покупатель осмотрел и землю и дом и внес задаток, который в предварительном договоре указан именно как задаток, после чего и заключили предварительный договор. Теперь покупатель прислал мне претензию-требование о расторжении предварительного договора и возврате ему задатка, так как по его мнению основной договор купли-продажи не может быть заключен, так как в предварительном договоре указана только общая цена сделки, т.е. указана одной суммой общая цена доли дома и доли земли в совокупности, нет разбивки на отдельно стоимость доли дома и стоимость доли земли. Все остальные условия предварительного договора мною выполнены. Подскажите пожалуйста, является ли такая ситуация с ценой основанием для требований покупателя о расторжении предварительного договора и возврате ему задатка? Причем задаток он просит вернуть в том размере, в котором и дал. А не в двойном. Заранее благодарю !!!

08 июня, 07:15, вопрос №4147363, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

5 ответов

Налоговое право

Здравствуйте, при продаже авто, необходимо ли подавать в налоговую 3-ндфл при перепродаже авто, если не ставил авто на учёт?

Здравствуйте, при продаже авто, необходимо ли подавать в налоговую 3-ндфл при перепродаже авто, если не ставил авто на учёт? Передаёт ли Гибдд в налоговую всю цепочку договоров купли-продажи или только с конечным собственником? В случае, если все же придёт штраф за не подачу 3-ндфл, т.к. он высчитывается от всей стоимости автомобиля, можно ли будет скорректировать сумму штрафа, подав документы о расходах на приобретение авто?

07 июня, 18:22, вопрос №4146989, Данил, г. Москва

2 ответа