Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой порядок заключения договора в данной ситуации?
Добрый день. Собираюсь купить квартиру, собственником которой является 1 женщина. У которой 2 несовершеннолетних ребенка(2-3 года примерно им), прописанные в этой квартире, но не являющиеся собственниками. Квартира в собственности 10 лет, приобреталась у застройщика. Какой порядок заключения договора? Как обязать ее выписать детей? Нужно ли участие органов опеки?
Здравствуйте, Александр!
Какой порядок заключения договора?
Александр Карев
Такой же как и в случае если собственником является одно лицо.
ак обязать ее выписать детей?Александр Карев
Обязать выписать человека можно только в судебном порядке без его согласия или согласия законного представителя.
Нужно ли участие органов опеки?Александр Карев
Нет, согласие от органов опеки получают только при отчуждении имущества несовершеннолетнего.
Согласно ст.37 ГК РФ 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Если собственница зарегистрирует детей по другому месту жительства, то они в данной квартире выпишутся автоматически.
Желаю удачи!
А договор купли продажи получается должен быть с обременением?
Никакого обременения тут не может быть.