Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как может бывший муж продать свою долю дома посторонним, если она не выделена в натуре?

С бывшим мужем мы в разводе.У нас общая долевая собственность дом с земельным участком40,5кв.и 7 соток земли.Его 1/3.Я с детьми и мужем (у меня новая семья)живу в этом доме...Он свою долю продаёт .Если он будет продавать свою долю третьим лицам ему сначала нужно выделить свою долю в натуре?Покупатели придут ,что смотреть будут мою долю?Как понять где его территория???

08 октября 2018, 18:37, Екатерина, г. Москва

общая долевая собственность

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Екатерина, доброго времени суток!

Для продажи доли в недвижимости совершенно не обязательно выделять её в натуре. БУдет вполне достаточно, чтобы такая доля была просто была чётко определена (1/4, 782/3457 или как в Вашем случае, 1/3). Однако, прежде чем продать такую долю, сперва требуется ее предложить другим собственникам квартиры, поскольку он являются приоритетными покупателями. После получения от них отказа ее можно реализовывать.

08 октября 2018, 19:33

Екатерина

Клиент, г. Москва

Это я знаю.Вы мне объясните… Когда третье лицо купит долю и заедут в дом к примеру… Откуда узнать где у кого 1/3???? В какой стороне в каком углу!?

08 октября 2018, 19:53

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Необходимо выделить долю в натуре.

Либо ВЫ это определите в новым собственникам по соглашению, либо через суд. Если это невозможно, то кто-то должен выкупить у другого долю.

Статья 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

08 октября 2018, 20:07

Похожие вопросы

Семейное право

Может ли муж подарить свою долю близкому родственнику?

Супругами были куплены две квартиры (состояли в законном браке). В данный момент каждый из супругов имеет доли в этих квартирах. В результате судебного иска суд обязал мужа возместить ущерб. На принадлежащие семье квартиры был наложен арест. Вопрос: 1. Как в данном случае можно продать одну из квартир? 2. Может ли муж подарить свою долю близкому родственнику?

Вчера в 18:24, вопрос №4157471, Владимир, г. Москва

1 ответ

Наследство

У сестры имеется взрослая дочь, но она в доле не участвует

Добрый день. имеется трехкомнатная квартира, приватизирована. 1/2 принадлежит сестре мужа, 1/2 моему сыну. у сестры имеется взрослая дочь, но она в доле не участвует. сын в этой квартире не проживал никогда, доля досталась по наследству. мы хотим продать свою долю. что предпринять? сестра против продажи квартиры.

Вчера в 09:11, вопрос №4156810, Людмила, г. Волгоград

1 ответ

386 ₽

Жилищное право

Добрый день подскажите пожалуйста Есть дом в собственности у меня 1/2 и у брата 1/2 в натуре доли не выделены

Добрый день подскажите пожалуйста Есть дом в собственности у меня 1/2 и у брата 1/2 в натуре доли не выделены, ( дом 66 кв) в этом доме прописан отец инвалид (своей доли у него нет, переезжать он не собирается) Вопрос может ли брат продать свою долю?

Вчера в 08:48, вопрос №4156770, Ольга, г. Москва

3 ответа

Наследство

По наследству получил часть дома вторая часть принадлежит сестре, я в свою часть доли в наследство вошёл, сестра живёт на Украину по понятным причинам не может приехать могу ли я свою долю продать?

Вчера в 02:33, вопрос №4156503, Борис Иванович Бояров, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Могу ли я выделить своей маме часть из своей доли без согласия мужа ( он с нами не живёт и даже не прописан)

Здравствуйте. С мужем имеем 1/2 дома на двоих и по 1/4 у двух несовершеннолетних детей. Могу ли я выделить своей маме часть из своей доли без согласия мужа ( он с нами не живёт и даже не прописан)

16 июня, 23:38, вопрос №4156457, Анна, г. Сочи

1 ответ