Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как узнать кадастровой номер моей комнаты в коммуналке?
У нас коммунальная квартира, свою комнату я хочу продать, обращалась в росреестр мне сказали что у них числится 1 объект с одним кадастровый номером, как мне узнать кадастровой номер именно моей комнаты?
, Валентина, г. Санкт-Петербург
Наталья Шелковая
Здравствуйте.
У нас коммунальная квартира, свою комнату я хочу продать, обращалась в росреестр мне сказали что у них числится 1 объект с одним кадастровый номером, как мне узнать кадастровой номер именно моей комнаты?
Какой документ подтверждает Ваше право собственности на комнату? У Вас индивидуальная собственность или же общая долевая собственность на всю коммунальную квартиру? От этого зависит, стоит ваша комната как отдельный объект недвижимого имущества или нет. Можете приложить к данному вопросу сканы документов.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Похожие вопросы
Какие надо иметь при себе документы для оформления?
Дядя живет в Германии, с двойныи гражданством- поздний переселенец.
Имеет жилплощадь в России, - планирует приехать сделать ген. Доверенность на подачу и получение документов на жилье. Какие надо иметь при себе документы для оформления?
И нужна ли прописка в России? Не сделан был кадастровый номер в БТИ после его вступления в наследство.
Мой сын привёл в квартиру друга, сказав, что он он будет жить с ним в комнате
Здравствуйте! Мой сын привёл в квартиру друга, сказав, что он он будет жить с ним в комнате. Как можно помешать этому?
Я теперь не могу купить вторую комнату.Продавца найти не могу.На вторую комнату статус преостановлен.Что делать?
Здравствуйте.Я с мужем купила за материнский капитал комнату в общаге,через какое то время умерает муж..Я потом пошла вступать в наследство,до конца не до делала .Мне сказали что продавец при получении денег не сходил и не отчитался.Поже я узнаю что моя комнота в обременение.Как это получилось?И кто виноват в этом?Я теперь не могу купить вторую комнату.Продавца найти не могу.На вторую комнату статус преостановлен.Что делать???
Прошу мнения у Правоведов по этой ситуации - есть ли тут налог на доход или нету?
Здравствуйте!
Ситуация: имеется небольшое отдельно стоящее здание с нежилыми помещениями, 1 этаж + подвал. В нём несколько собственников.
В апреле 2017 встаю в ряды собственников: у одного из собственников (муниципалитет) совершаю покупку подвала (нежилое помещение), в довесок к этому идёт доля мест общего пользования (нежилые помещения) и доля земли под зданием, пропорционально приобретённой площади от всего здания, имеющая ограниченное назначение по использованию. В январе 2023 всё продаю дороже, чем купил. Всё как физлицо.
В 2019 происходили пара перераспределений площадей между собственниками, во время которых первоначальные кадастровые номера были закрыты, и вместо них образовалось несколько других. Физически здание то же, площади те же, лишь в реестре изменились цифры и "дата регистрации права".
В аренду не сдавалось.
В налоговой на бесплатной консультации говорят, что в виду этих перераспределений с образованием новых кадастровых, с 2019 начинается отсчёт времени заново, и надо было подождать с продажей до 2024, чтобы была налоговая льгота при продаже.
Прошу мнения у Правоведов по этой ситуации - есть ли тут налог на доход или нету? Потому что есть опасение, что на консультации могли что-то упустить из-за слабой заинтересованности. Мой внутренний логик отказывается верить в то, что закорючки на бумаге настолько сильны, что умеют нивелировать срок фактического владения той недвижимостью, физический объект которого оставался одним и тем же, а лишь условно имена комнат (помещений) в нём поменялись.
Верю в то, что покупка помещений в 2017 году и продажа их в 2023 - это более 5 лет владения, и налогообложения тут нету, хоть кадастровые внутри этого периода и пересоздавались. Ведь все кадастровые созданы внутри того же самого физического объекта, здание то же самое, стены, полы и крыша те же самые, никаких капитальных пристроек или сносов не делалось.
Очень не хочется верить в то, что, следующие две ситуации могут различаться: Вася и Петя купили по одинаковому нежилому помещению за 1 млн. Вася через 4 года разделил своё помещение перегородкой на две комнаты и каждой комнате зарегистрировал по новому индивидуальному кадастровому номеру, а Петя ничего не делал со своим помещением. Спустя 6 лет с момента покупки они продали свои имущества каждый в сумме за 2 млн. С Пети ничего не попросили (т.к. прошло более 5 лет с момента регистрации права собственности), а с Васи попросили заплатить налог с прибыли в 1млн = 130 000 (т.к. прошло 2 года с момента регистрации права собственности каждой из комнатушек, и за вычетом затрат на покупку в 1млн возник доход 1млн). Абсурд же, нет?
Можно ли купить комнату в коммуналке на материнский капитал в другом городе?
Можно ли купить комнату в коммуналке на материнский капитал в другом городе?.скажите пожалуйста