Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Порядок выплаты средств при покупке квартиры по переуступке

Добрый день, покупаю квартиру по переуступке, расчитываюсь наличкой на месте (предварительный вариант).

Какой безопасный порядок расчета? Получения от продавца расписки будет достаточно или лучше что-то другое?

А еще какие документы я должен буду получить и где это должно быть зарегистрировано?

28 сентября 2018, 10:15, Анатолий, г. Санкт-Петербург

Екатерина Юдакова

Юрист, г. Тамбов

Здравствуйте, Анатолий!

Вероятно, Вы имеете ввиду переуступку права требования (цессия) на квартиру? Уточните.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Ваш договор цессии также подлежит государственной регистрации.

По порядку оплаты: целесообразно указать, что денежные средства передаются в момент государственной регистрации. Расписку составлять не нужно.

Если будут какие-то вопросы — обращайтесь.

28 сентября 2018, 10:32

Павел Сидоров

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

покупаю квартиру по переуступке, расчитываюсь наличкой на месте (предварительный вариант).

Тут у Вас будет не покупка, а уступка права требования по ДДУ вероятно.

Какой безопасный порядок расчета? Получения от продавца расписки будет достаточно или лучше что-то другое?

Расчёты лучше проводить через банковскую ячейку.

А еще какие документы я должен буду получить и где это должно быть зарегистрировано?

Регистрация проходит в Росреестре. После регистрации Вам должны предоставить : Договор долевого участия, договор переуступки прав, согласие Застройщика(требуется перед сделкой в некоторых случаях), а также ещё некоторые документы.

Вообще, в таком ответственном вопросе, предлагаю Вам более детельную консультацию в чате.

29 сентября 2018, 21:37

Похожие вопросы

Материнский капитал

Нужен образец соглашения на выделение доли ребёнку при покупке квартиры с использованием материнского капитала (квартира в общей совместной собственности супругов, покупалась с ипотекой)

Вчера в 14:20, вопрос №4140258, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Социальное обеспечение

Имеют ли дети право на часть денежных средств, положенных к выплате после его смерти?

Мой муж погиб на СВО, мы с ним официально в разводе, но у нас двое совместных детей. Имеют ли дети право на часть денежных средств, положенных к выплате после его смерти?

Вчера в 12:36, вопрос №4140107, Наталия Рыболова, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Вопрос решен

Материнский капитал

Кто и на каких основаниях может оспорить такую сделку?

Тема : Покупка вторичной недвижимости (квартира). Ситуация продавца : Продавец квартиры при покупке квартиры использовал материнский капитал как платеж по ипотеке. Перед планируемой продажей квартиры продавец погасил ипотеку, снял обременение, но выделять доли детям и супруге соразмерно мат. капиталу даже не планирует. Вместо этого он собирается получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры без выделения долей в ней детям, при условии что выделит доли уже в новом покупаемом жилье (которого в собственности еще нет, но есть предварительный договор на его покупку(покупается за средства с продажи квартиры(передача через ячейку или кеш) + ипотечные средства)). Как планируется провести такую сделку между продавцом и покупателем квартиры : Обычный договор купли-продажи, прямая сделка, без привлечения натариуса. Рассчет через СБР (через сервис безопасных рассчетов). Вопрос : Законна ли такая сделка и какие риски она несет для покупателя? Можно ли купить квартиру в которой не выделили доли детям по мат. капиталу, но опека дала свое согласие на такую сделку? Кто и на каких основаниях может оспорить такую сделку? Возможны ли проблемы для покупателя в случае если продавец не исполнит свои обязательства перед опекой/ПФР уже после совершения сделки?

01 июня, 08:00, вопрос №4139151, Марина, г. Батайск

16 ответов

Семейное право

В собственности имеем двухкомнатную квартиру, приобретенную в браке (30 процентов от стоимости оплачено материнским капиталом на момент покупки), и машину

Добрый вечер! Хочу подать иск о разделе имущества без развода. У нас трое общих детей, из них один совершеннолетний. В собственности имеем двухкомнатную квартиру, приобретенную в браке (30 процентов от стоимости оплачено материнским капиталом на момент покупки), и машину. Как разделит суд имущество? Рыночная стоимость квартиры ориентировочно 3 млн. и машины 800 тыс.рублей.

31 мая, 18:35, вопрос №4138794, Марьям, г. Уфа

3 ответа

Медицинское право

2023 № 296-ПП По этому постановлению положены ли выплаты фельдшерам скорой помощи?

Постановление Правительства Свердловской области от 23.05.2024 № 311-ПП "О внесении изменений в Порядок предоставления специальных социальных выплат для медицинских работников, оказывающих не входящую в базовую программу обязательного медицинского страхования скорую медицинскую помощь, первичную медико-санитарную помощь гражданам, включая диспансерное наблюдение граждан по основному заболеванию (состоянию), специализированную медицинскую помощь в условиях круглосуточных стационаров в районных больницах, утвержденный постановлением Правительства Свердловской области от 20.04.2023 № 296-ПП" По этому постановлению положены ли выплаты фельдшерам скорой помощи?

31 мая, 11:24, вопрос №4138393, Виктория Яковлева, г. Екатеринбург

2 ответа