8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли досрочное расторжение договора найма по инициативе нанимателя?

Добрый день. Наниматель отказывается за свой счет осуществлять ремонт испорченной в ходе эксплуатации сантехники, менять лампочки и т.п. После того, как ему был указан пункт договора найма, в соответствии с которым, он соглашался, что эта обязанность лежит на нем, сказал, что хочет расторгнуть договор. В договоре прописано, что наниматель обязан уведомить о желании расторгнуть договор за 3 месяца до фактического расторжения, но не указано, что следует в случае, если этот пункт будет нарушен. Могу ли я как наниматель требовать от него какой-либо неустойки за несоблюдение этого пункта договора?

Спасибо

Показать полностью
, Ольга, г. Череповец
Александр Конев
Александр Конев
Юрист, г. Москва

Добрый день, Ольга, в вопросе присутствует только термин «наниматель». Полагаю, имела место опечатка, а вопрос задан от имени наймодателя. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. Соответственно возможно расторгнуть договор соглашением сторон, либо в одностороннем порядке через 3 месяца после предупреждения, либо в суде. В Вашей ситуации если Вы не согласны расторгать договор, наниматель обязан платить еще 3 месяца. Если он этого не сделает, то Вы вправе взыскать с него деньги через суд за не оплаченный период и за испорченное оборудование жилого помещения + неустойку за нарушение сроков оплаты. 

2
0
2
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возможно ли составить договор таким образом, что, я как соавтор
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возможно ли составить договор таким образом, что, я как соавтор соглашаюсь передать второму соавтору вознаграждение за определенное произведение в полном обьеме и претензий не имею. Где можно взять шаблон. Спасибо.
, вопрос №4153546, Анна Меньшикова, г. Братск
Гражданское право
Возможно ли отменить исполнительную надпись нотариуса по кредитному договору?
Возможно ли отменить исполнительную надпись нотариуса по кредитному договору?
, вопрос №4153088, Александр, г. Красноярск
Наследство
Как Вы посоветуете поступить и возможно ли оформление дарственной в такой ситуации?
Добрый день. У мамы есть квартира. 1/3 - моя доля, 2/3 ее. Есть на меня завещание. Хотим оформить дарственную на остальную часть, но есть нюанс: 1. Мама после инсульта 3 года назад, не может писать и читает очень плохо. Понимает, общается, но путает слова, частично пропала память. Как Вы посоветуете поступить и возможно ли оформление дарственной в такой ситуации? Возможно с вызовом нотариуса на дом
, вопрос №4152921, Егор Коряков, г. Москва
1000 ₽
Налоговое право
Возможно ли вообще так работать в нашей ситуации
Здравствуйте! Нужна обстоятельная консультация по работе ИП. Мы занимаемся пополнением в мобильные игры. Делаем покупки на иностранных сайтах. Рассматривали возможность работы по агентскому договору, чтобы не платить налоги за всю сумму покупки, а только за вознаграждение. Но чеки за наши покупки в иностранной валюте. Также не совсем понятно, что писать в чеках, которые будем выдавать мы. При чем я знаю несколько подобных магазинов, которые работают именно по агентскому договору. Но я не знаю, как именно правильно всё оформить с юридической точки зрения, чтобы у нас не было проблем с налоговой. Возможно ли вообще так работать в нашей ситуации. Также есть ещё другие вопросы по работе нашего ИП. Ищем опытного человека, который сможет грамотно объяснить, как правильно поступить в нашей ситуации.
, вопрос №4152255, Наталия, г. Москва
486 ₽
Недвижимость
Возможно ли как-то противодействовать этому?
Здравствуйте! Вопрос из Петербурга. Последняя комната в коммунальной квартире принадлежит городу. Владелец остальных комнат узнаёт о смерти последнего прописанного в той комнате, снимавшего её у города по соцнайму. Жилищное агентство (ГУЖА) позвонили с просьбой получить доступ к комнате, "что бы сфотографировать". Разбиваю вопрос на части: 1) могут ли они требовать ключи от квартиры под каким либо предлогом или основанием? 2) может ли владелец остальных комнат на законных основаниях добиваться сдачи ему этой последней комнаты в соцнайм? 3) или единственный вариант - это выкупать её по договору о купле-продаже? 4) может ли ГУЖА отдать эту комнату постороннему человеку в соцнайм или продать? (возможно ли как-то противодействовать этому?)
, вопрос №4152099, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 27.09.2018