8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Арендодатель выставил счет за услуги после завершения договора

Арендодатель выставил счет за услуги после завершения договора.

Договор закончился 30.04.2018г.

Счета, акты, счет фактуры выставлены в августе за апрель.

Услуги при этом по факту не оказывались. Хотят подать в суд.

Как быть? Что говорить в суде?

  • ДТО ИТК 2017-18г
    .docx
, Анатолий, г. Москва
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Анатолий, здравствуйте!

Мы с Вами обсуждали данную ситуацию. В суде нужно указывать, что актов, оказанных услуг, нет, а значит они не приняты и не оказаны. 

Об этом указано в ч. 4 ст. 753 ГК РФ (отношения в подряде применяются также как и услугам)сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Кроме того, невозможно идентифицировать какие это были услуги, т.е. это были клиенты или ваши работники.

Нужно в любом случае знакомиться с материалами дела, если они подадут иск, так как интересно его обоснование.

На выставленные документы необходимо отправить грамотную претензию об отказе в принятии услуг.  До них дошло, что актов, нет.

С уважением, юрист Дмитрий.

0
0
0
0
Анатолий
Анатолий
Клиент, г. Москва

Договор по обслуживанию инженерно-технических коммуникаций. Немного другое.

Тогда уточните эти услуги были оказаны? 

0
0
0
0
Руслан Добышев
Руслан Добышев
Юрист, г. Сургут

Здравствуйте Анатолий! Вам обязательно надо ответить на акт согласно Договора заключенного вами с обслуживающей организацией. Если услуги не оказывались так и укажите, что фактически услуги не выполнены.

"4.4. Акты выполненных работ по настоящему договору должны быть в 3 (трех) дневный срок рассмотрены, подписаны и возвращены в Обслуживающую организацию.

 В случае невозврата Актов выполненных работ в установленный срок, и не получения мотивированного отказа от их подписания, услуги Обслуживающей организации считаются выполненными полностью, Заказчик претензий по объему, качеству и срокам не имеет"

С уважением Добышев Р.В.

0
0
0
0

Анатолий, а договор не пролонгирован?

«7.2.Настоящий договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до истечения срока действия Договора аренды ни одна из Сторон не заявит о его расторжении.»

0
0
0
0
Анатолий
Анатолий
Клиент, г. Москва

договор аренды закончился 30.04.18г. объектов для обслуживания  — нет.

Светлана Буланкина
Светлана Буланкина
Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Анатолий.

Согласно условиям договора:

7.2. Настоящий договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до истечения срока действия Договора аренды ни одна из Сторон не заявит о его расторжении.

Вы заявляли о расторжении?

0
0
0
0
Анатолий
Анатолий
Клиент, г. Москва

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение действия Договора аренды

договор аренды закончился 30.04.18г. объектов для обслуживания  — нет.

Обслуживающая организация обязана:

3.1.1. Осуществлять техническое обслуживание в соответствии с действующими Правилами и нормами технической эксплуатации нежилого помещения.

3.1.2. Своевременно выставлять счета Заказчику для оплаты оказанных услуг.

Не был выполнен пункт по осмотру объектов:

2.1. Профилактический осмотр Объектов осуществляется 1 раз в месяц.

однако, договор составлен таким образом, что фактически 6000 в месяц это абонентное обслуживание, поэтому от всей суммы отказаться не получится.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Страховая компания подала в суд за порчу чужого имущества и выставила счет в 92000
Здравствуйте. Мы с мужем - собственники квартиры. Страховая компания подала в суд за порчу чужого имущества и выставила счет в 92000. Бумага пришла и мне, и ему, но с разными номерами исполнительных производств. Сумма долга везде одинаковая до копейки. Это один долг на двоих? Тогда почему разнве номера исполн .производств?
, вопрос №4157406, Дарья, г. Москва
Семейное право
После женитьбы брата, жена прописалась в его квартире (она иногородняя) и они с родителями договорились между
Ситуация. Я зарегистрирована в Москве, в муниципальной трехкомнатной квартире. Основным нанимателем является мой отец. Также там зарегистрированы мать, брат, жена брата и их сын. Фактически в настоящее время в квартире проживает брат с женой и ребенком. Мать и отец живут на постоянной основе за городом в снт. В московской квартире появляются крайне редко. Предыстория: После заключения брака, я и мой муж начинали жить в моей квартире, но моя мама была против и всячески настаивала на нашем отъезде из квартиры. В итоге из-за напряженных отношений переехали на квартиру к мужу (квартира также трехкомнатная муниципальная), где и живем последние ~ 20 лет, но место регистрации мое осталось прежним. В квартире мужа также зарегистрированы наши два сына. После женитьбы брата, жена прописалась в его квартире (она иногородняя) и они с родителями договорились между собой, что родители переедут жить в снт, а в квартире будут жить брат с женой ( в последствии у них появился ребенок, которого зарегистрировали в этой квартире) В настоящее время из-за испортившихся отношений в семье, я обратилась к брату, что мне в ближайшее время возможно понадобится возможность жить по месту регистрации и попросила выделить мне комнату для проживания. На это я получила категорический отказ, он заявил, что переехав к мужу и проживая там длительное время я лишилась каких-либо прав претендовать на возможность жить в своей квартире. Доводы, что отъезд был по сути вынужденным, поскольку нас с мужем родители настойчиво «выживали», приняты им не были. В связи с тем, что перезд был по сути вынужденным, а также в отсутствие каких либо финансовых претензий и требований со стороны родителей и брата, все это время в оплате коммунальных услуг я участия не принимала. По результатам моих просьб, требований об обеспечении мне возможности проживания по месту регистрации в моей квартире, брат с согласия родителей и жены подал иск о выселении (прекращения регистрации) меня из квартиры (по причине длительного непроживания, и отсутствия участия в оплате жкх). Другого жилья у меня нет. В настоящее время, я готова при необходимости оплатить мою долю жкх (хотя мне не давали возможности жить там, но как это доказать?) и в дальнейшем разделить лицевой счет. Подскажите, меня действительно могут выселить из единственного жилья. И имеет ли смысл подавать встречный иск о вселении и рзделе лицевого счета). Спасибо.
, вопрос №4156735, Вера, г. Москва
Наследство
Последний под влиянием уговоров сестры заключил с АО "Русь" договор подряда на выполнение работ по
Соколов вместе с семьей постоянно проживал в Саратове в принадлежащем ему жилом доме. Рядом с ним проживала Соколова, его родная сестра, женщина преклонного возраста. Не имея возможности самостоятельно вести хозяйство и следить за содержанием дома, Соколова часто обращалась за помощью к своему брату, заявляя, что после ее смерти дом перейдет к нему как единственному законному наследнику, а потому поддержание дома в нормальном состоянии отвечает интересам Соколова. Последний под влиянием уговоров сестры заключил с АО "Русь" договор подряда на выполнение работ по обустройству дома, укреплению его фундамента, крыши, устранению опасных для его конструкции дефектов. Вскоре после этого, в ходе внезапно возникшей ссоры Соколова заявила брату, что более не нуждается в его услугах, а на следующий день к ней переедет для совместного проживания ее давняя знакомая Новикова, которой Соколова намерена передать дом по завещанию. Узнав о приезде Новиковой и о составленном в ее пользу завещании, Соколов сообщил Новиковой о заключенном им договоре подряда и предложил ей переоформить данный договор на себя. Новикова с этим согласилась, и они совместно обратились к обществу с предложением о внесении в договор необходимых изменений. Директор общества отказался это сделать, мотивировав свой отказ тем, что Соколов является постоянным клиентом АО "Русь" и в глазах последнего имеет хорошую деловую репутацию. Действующее законодательство, по мнению директора, допускает перевод должником своего долга на другое лицо лишь с согласия кредитора. Возражая против этого, Соколов и Новикова сослались на ст. 183 ГК, признающую за заинтересованным лицом право односторонним волеизъявлением одобрить сделку, совершенную другим лицом при отсутствии необходимых полномочий. Не достигнув соглашения, стороны обратились за консультацией к адвокату. Оцените доводы сторон и дайте необходимую консультацию.
, вопрос №4156563, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Купил частный дом ИЖС, строил мужчина его, потом продал после завершения стройки, постройка 21 года, прожил там
Добрый день. Купил частный дом ИЖС , строил мужчина его, потом продал после завершения стройки, постройка 21 года, прожил там три года после покупки, дом стоит на крутом уклоне на винтовых сваях, пошел грунт и вместе с ним дом, что в этом случае делать, теперь его просто перекосило и каждый день он просто заваливается? мы от туда съехали в съёмное жилье, жить там уже опасно
, вопрос №4156490, Вячеслав, г. Томск
Налоговое право
В случае, если я беру плату только за оказанные услуги, но за материал тоже деньги переводят мне на счет для закупки
Добрый день. Нужна помощь в составлении договора по оказании услуг, а так же есть вопросы по налогу для самозанятых. Как считается, как платиться? в случае, если я беру плату только за оказанные услуги, но за материал тоже деньги переводят мне на счет для закупки. Как разделить в договоре эти две суммы, что налогом облагалась только та сумма, которая считается вознаграждением за услугу.
, вопрос №4156139, Лела, г. Москва
Дата обновления страницы 26.09.2018