Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обременение собственного земельного участка воздушными сетями
Здравствуйте!
Вступил в наследство на земельный участок и 23.07.2013 оформил на этот земельный участок Свидетельство о гос. регистрации права без обременения, плачу налоги. Представители воздушной линии электросетей, которая проходят через мой участок, заявляют, что их линия введена в эксплуатацию с 1974 года, т.е. ранее, чем мной было получено Свидетельство на земельный участок, поэтому мой земельный участок находится в обременении и чтобы избавиться от обременения, мне необходимо оплатить несколько сотен тысяч рублей, чтобы перенести воздушную линию за пределы моего земельного участка.
Вопросы:
1. Какой из документов важней: Свидетельство на земельный участок без обременения 2013 г. или ввод в эксплуатацию воздушных электросетей - 1974 г.?
2. Обязан ли я платить за перенос воздушных электросетей за пределы моего земельного участка?
3. Обязана ли налоговая инспекция пересчитать налоги за мой земельный участок в связи с его обременением воздушными электросетями?
Александр.
Здравствуйте Александр.
1. Какой из документов важней: Свидетельство на земельный участок без обременения 2013 г. или ввод в эксплуатацию воздушных электросетей — 1974 г.?
Важнее ввод в эксплуатацию, так как права на размещение электролинии возникли раньше.
2. Обязан ли я платить за перенос воздушных электросетей за пределы моего земельного участка?
Да если хотите пользоваться участком без обременения.
3. Обязана ли налоговая инспекция пересчитать налоги за мой земельный участок в связи с его обременением воздушными электросетями?
нет, так как налоговая базой является кадастровая стоимость, на определение которой не влияет наличие электролинии на участке.
Здравствуйте, Владимир!
Уточнение:
По документам (Свидетельство на земельный участок) указано, что у меня земля без обременения, и я пользуюсь участком без обременения, а в реальности участок получается с обременением воздушными электросетями, значит мне не правильно выдали Свидетельство, и мне необходимо его переделать, так? И кто кому должен, я электросетям за аренду земли, где стоит их столб, или они мне должны, т. к. в ЕГРН значится, что собственник только я без какого — либо обременения. Для справки: участок с кадастровым номером 35:22:0106025:36