8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос отозван

Возвращается ли земельная доля в общедолевую собственность при прекращении прав на участок?

Участки были выделены из общедолевой и позже было признано право отсутствующим.

Возвращается ли земельная доля в общедолевую собственность при лишении прав собственника, если ранее участок был выделен из общедолевой?

Уточнение от клиента

Каким нормативным актом закреплена необходимость возврата земельных участков в общедолевую при прекращении прав на ранее выделенных из общедолевой?

, Надежда Николаевна, г. Москва
Марат Файзуллин
Марат Файзуллин
Адвокат, г. Самара

Здравствуйте Надежда!

Уточните пожалуйста, на каком основании  право собственника было признано отсутствующим? 

0
0
0
0

Если допустить, что выделение доли земельного участка, произошло на основании сделки, которая  в последствии была признана недействительной, соответственно действует правило  закрепленное ст. 167 ГК РФ:

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом,  выделенная ранее доля земельного участка, должна быть возвращена в общую долевую собственность.

0
0
0
0
Надежда Николаевна
Надежда Николаевна
Клиент, г. Москва

право собственности было признано отсвутствующим по не применению 101 фз, а в своих интересах оппонент использовала данный закон в 2015 году.

Законодательство говорит, что земельные отношения регулируются земельным кодексом.

Пожалуйста, ответьте каким нормативным актом регулируется возврат в общедолевую (статья ЗК или Закона о кадастре)

Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Надежда Николаевна.

Ссылку на восстановление (реституцию) Ваших прав указал коллега.

Ради интереса решил изучить Ваши вопросы, которые Вы задавали до этого. В самом апелляционном определении есть на это указание.

Вот только почему на суд в результативной части не указал, уже вопрос к суду.

В файле подчеркиванием на это указано.

По идее в этой части апелляционное определение можно оспорить, так как судом не указано не восстановление права общедолевой собственности ответчика.

В остальном с выводом суда апелляционной инстанции согласен. К этим отношениям точно не применимы положения 101-ФЗ.

0
0
0
0
Надежда Николаевна
Надежда Николаевна
Клиент, г. Москва

реституцию указали, но немного из другой оперы — это по сделкам, а в нашем случае был выдел из общедолевой собственности земельной доли.

О том, о чем  указал Ваш коллега закон 101 ФЗ Об обороте земель сеьхозназначения не применим точно. В нашем случае это был выдел из земель сеьхозназначения и суд первой инстанции как раз таки разобравшись во всем отказал оппоненту в иске.

Я задала конкретный вопрос и прошу ответить на него. А если не хотите отвечать в соответствии с законодательством, то и время не надо отнимать.

Да почему. Я потратил 2 часа на изучение Вашего вопроса. Интересный он.

По большому счету способом защиты права со стороны истца было восстановления положения существовавшего до нарушения права. Об этом говорит ст. 60 ЗК РФ. И тут по аналогии со сделками должен быть возврат в исходное положение.

В нашем случае это был выдел из земель сеьхозназначения и суд первой инстанции как раз таки разобравшись во всем отказал оппоненту в иске.

Т.е. получается на момент получения пая это были земли сельскохозяйственного назначения, а после они вошли в в границу г. Екатеринбург???

0
0
0
0
Похожие вопросы
1200 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Может ли 1 дольщик вызывать милицию?
Приватный вопрос.
, вопрос №4138010, Наталия, г. Подольск
Земельное право
Другая сторона подала иск в суд, чтобы назначить судебную строительно-техническую экспертизу для раздела жилого дома и земельного участка, с занесением данных в Росеестр
Добрый вечер. Я являюсь собственником дома и земельного участка на 1/2. Другая сторона подала иск в суд, чтобы назначить судебную строительно-техническую экспертизу для раздела жилого дома и земельного участка, с занесением данных в Росеестр. Я согласна продать свою часть дома и земельного участка второму собственнику. Для этого мне нужно составить предложение о покупке моей доли. Юридического сопровождения у меня нет.
, вопрос №4138715, Анастасия, г. Иркутск
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Может ли выставление этого условия расцениваться, как отказ от покупки доли
Дольщик общедолевой собственности продает свою долю за цену "х". Второй дольщик получает уведомление о продаже доли за цену "х" , но в уведомлении информирует , что готов приобрести данную долю с условием, что продавец приведет границы участка в соответствие с документами. Вопрос: 1. может ли данное условие быть проигнорировано и сделка будет совершена с 3- им лицом. Может ли выставление этого условия расцениваться , как отказ от покупки доли. 2. Если сделка все же будет совершена с третьим лицом имеет ли право второй дольщик подать в суд о признании сделки - ничтожной. 3. может ли вообще второй дольщик вступать в переписку о выкупе доли через нотариуса, через которого было получено извещение о предложении выкупа доли.
, вопрос №4137934, Наталия, г. Подольск
Недвижимость
В отношении данного земельного участка имеются ограничения: "ограничения прав на земельный участок
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Собираюсь покупать земельный участок. У него стоит обременение под статьей 56. И далее в договоре какой-то непонятный текст. Объясните, пожалуйста, простыми словами что это значит. В отношении данного земельного участка имеются ограничения: «ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории с перечнем координат характерных точек границ от 11.03.2019 № б/н выдан: ООО "Центр оценки и экспертиз"; Содержание ограничения (обременения): Содержание ограничений режима использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории установлено п.п. 8, 9, 10 и 11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".; Реестровый номер границы: 31.10.2.2386»
, вопрос №4137098, Екатерина, пгт. Анна
686 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют" Что это значит?
При запросе выписки из ЕГРН на понравившийся участок мы обнаружили особую отметку: "Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: С…в Денис Владимирович; Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ….:21. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют" Что это значит?
, вопрос №4136755, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 28.08.2018