Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как правильно продать квартиру, которая фактически разделена на двух владельцев?
Здравствуйте хочу продать квартиру, по документам она числится как 2х комнатная квартира, а на самом деле дом на два хозяина с общим двором, квартира в моей собственности, как правильно продать, как быть с соседями
, Алексей, г. Белгород
Алексей Белоус
Добрый день! Скорее всего Ваш дом считается как многоквартирный дом с общедолевой собственностью в виде земельного участка под домом. В следствии чего вам не нужно каким либо образом согласовывать продажу принадлежащей Вам квартиру с соседями.
Похожие вопросы
Здравствуйте двухквартирный дом одноэтажный на двух владельцев
Здравствуйте двухквартирный дом одноэтажный на двух владельцев могу ли я являясь владельцем одной квартир снести половину свою дома?
Здравствуйте двухквартирный дом одноэтажный на двух владельцев могу ли я являясь владельцем одной квартир снести половину свою дома?
Здравствуйте двухквартирный дом одноэтажный на двух владельцев могу ли я являясь владельцем одной квартир снести половину свою дома?
Есть квартира которая досталась нам по наследству от родителей, сейчас в ней проживает брат с семьей, а я
Есть квартира которая досталась нам по наследству от родителей, сейчас в ней проживает брат с семьей, а я снимаю с женой и ребенком, квартира не узаконена пока, поэтому брат там не собственник, но он хочет выписать мою жену из этой квартиры с нашим ребенком, скажите это законно?
Например, можно продать в Москве, а купить в Подмосковье?
Добрый день! Получаю квартиру в наследство, в планах осуществить ее продажу. Почерпнул информацию, что доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:
1. До 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
2. Общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
3. Возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно);
4. Кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
5. Налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
Возникает несколько вопросов. Верна ли в целом данная информация и действительно ли, при соблюдении вышеописанных условий не нужно будет платить налог?
И пару уточнений уже по тексту информации:
П.2. Правильно ли я понимаю, что, продав квартиру 45 кв.м. за 13 000 000 р. и купив квартиру 55 кв.м. за 10 000 000 р. я (при соблюдении всех остальных условий) не плачу налог? То есть пункт трактуется именно как или площадь больше или стоимость по кадастру, одно из двух?
П.5. Имеется в виду только совместная собственность семьи? То есть объекты, которыми владеют несколько (или все??) члены семьи вместе? Уточнение. Мне принадлежит 50% квартиры (напополам с матерью), жене принадлежит 20% квартиры (доля с братьями и родителями). Это превышение лимита, указанного в законе, или же нет? Не до конца понятна трактовка этого пункта.
И последнее, имеет ли значение регион покупки и продажи? Например, можно продать в Москве, а купить в Подмосковье?
Заранее большое спасибо за ответы!
Подскажите, пожалуйста, как верно указать долю в квартире, которую я буду дарить ребенку: - просто указываем
Добрый день!
Ситуация следующая: я продаю квартиру с мат. капиталом. Взамен буду класть деньги на счет ребенку и дарить ему долю в другой квартире площадью 60 кв, где у меня(матери) есть 1/3 доля. Остальные 2/3 принадлежат другим собственникам (всего собственников 3).
Подскажите, пожалуйста, как верно указать долю в квартире, которую я буду дарить ребенку:
- просто указываем, что дарим 1/6 долю от общей площади
- или указываем половину от 1/3 доли матери (то есть 1/2 от 1/3)?