Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как инвалиду получить землю в аренду без торгов в 2018 году в г.Сочи?
Добрый день, уважаемые Эксперты!
Очень наболевший вопрос требует Ваших практических советов.
Наша семья из 3х человек имеет 1-ком. кв-ру 33 м2, но, всё же, не является нуждающейся. В семье есть инвалид 2 группы, бабушка 80-ти лет. Нам очень нужна земля, чтобы построить дом и выращивать фрукты и т.п.
Мы нашли муниципальную землю, заказали схему у кадастрового инженера и хотим подать заявление о согласовании сформированного участка с просьбой дать нам её в аренду без торгов.
Выбранный нами участок расположен на территории насёлённых пунктов в зоне Ж-1, разрешённое использование — ЛПХ.
Может быть, если просить землю только для выращивания чего-либо, шансов получить землю больше?
Пожалуйста, подскажите: как в рамках Законов и не являясь нуждающимся в улучшении жил.условий, все-таки, можно получить землю в аренду без торгов для инвалида?
Здравствуйте, Людмила!
Право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, предоставлено гражданам на основании п.п.15 п. 2. ст.39.6. Земельного кодекса РФ. Удачи!
Здравствуйте Людмила.
как в рамках Законов и не являясь нуждающимся в улучшении жил.условий, все-таки, можно получить землю в аренду без торгов для инвалида?Людмила
Для получения земельного участка в аренду для ведение подсобного хозяйство не нужно чтобы инвалид или его семья являляся нуждающимся
Может быть, если просить землю только для выращивания чего-либо, шансов получить землю больше? Людмила
НЕт как раз для подсобного хозяйства просите и выбранный Вами земельный участок подходит
Выбранный нами участок расположен на территории насёлённых пунктов в зоне Ж-1, разрешённое использование — ЛПХ.
Вам нужно написать заявление в администрацию о предоставлении Вам-как семье в составе с инвалидом земельного участка для целейведения подсобного хозяйства в соответствии со
Статьёй 39.2
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса
и в соответствии со.ст.
Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
....
14) земельного участкагражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
Вам не должны отказать, так как ведение ведения подсобного хозяйства или садоводства не связано с нуждаемостью в жилье
Так как бабушка инвалид 2 -ой группы, Вы имеете право на получение земельного участка в первоочередном порядке согласно
Федеральному закону от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»
Статья 17
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Если Вам откажут в предоставлении земельного участка Вы должны обратиться в районный (городской)суд с административным исковым заявлением о признании решения администрации незаконным согласно
Статьи 219 КАС. Срок обращения с административным исковым заявлением в суд
1. Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
В конце приведу судебное решение, в котором удовлетворили исковое заявление:
Решение № 2А-4973/2016 2А-4973/2016~М-5439/2016 М-5439/2016 от 17 ноября 2016 г. по делу № 2А-4973/2016
http://sudact.ru/regular/doc/y...
Удачи Вам
Огромное спасибо, Зафар, за развернутый ответ.
Если можно, подскажите как правильно написать Заявление в Департамент имущества и на какие законы сослаться (конкретно). И надо ли заявление писать только от лица инвалида или надо от всей семьи в составе которой есть инвалид?
Здравствуйте Людмила.
Рискну тоже нарваться на минус, но полностью согласен с Сергеем. Но не соглашусь с Сергеем в части не проявления интереса. Все извещения по ст. 39.18 ЗК РФ размещаются на torgi.gov.ru. И, так сказать «аферисты», его активно мониторят. А тем более такой регион как у Вас.
но если отвечать на эту часть вопроса.
Может быть, если просить землю только для выращивания чего-либо, шансов получить землю больше?
такая возможность есть, но при условии что в зоне Ж-1 есть ВРИ связанные с огородничество. В данном случае участок представляется без торгов на 3 года, первому обратившимуся.
п.п. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ
земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
Простите, что такое ВРИ? Участок расположен на территории населённых пунктов, разрешенное использование под ЛПХ, по документу подсобное хозяйство.
Как мне тогда в заявлении на предоставление участка грамотно написать?
Согласно ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ О социальной защите инвалидов в Российской Федерации (с последующими изменениями и дополнениями) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008, указано, что при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст. 17 Федерального закона 181-ФЗ, поскольку при проведении аукциона невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.
В данном случае речь идет о предоставлении участков в собственность. Однако представляется, что данный принцип может быть применен и к предоставлению участков в аренду.Руководствуясь данным положением рекомендуем обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без торгов, с предоставлением медицинских документов, подтверждающих инвалидность.
Отказ органа местного самоуправления возможно обжаловать в судебном порядке.Наша компания может оказать Вам юридическую помощь при решении данного вопроса. Для более подробной консультации можете обратиться к нам, нажать ссылку Общаться в чате.
Мне нужен практический совет — как грамотно и последовательно (естественно в рамках Закона) получить землю в аренду. Я изучала судебную практику по данному вопросу. Есть отказы, но есть и положительные результаты после апелляций.
Механизм предоставления участков гражданам прописан и в ст.39.18 ЗК РФ. Подавайте документы на предоставление интересующего вас участка в установленном порядке. Не факт, что кто-либо ещё проявит к нему интерес. В этом случае орган местного самоуправления принимает решение о предварительном согласовании предоставления участка, которое является основанием для предоставления участка без проведения торгов.