Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы нормативы выделяемой мощности?
Здравствуйте! Приобрела нежилое помещение общественного назначения без конкретной технологии 130 кв.м. на 1-ом и подвальном этажах в жилом доме по договору долевого участия. Застройщиком выделены мощности: электроэнергия – 8 кВт; отопление – 4 245 Вт. Этого явно не хватает – в помещении зимой холодно, не тепловой завесы, не кондиционера поставить невозможно, так как не хватает мощности. При проектировании подвальные этажи были техническими, но в процессе строительства было решено внести изменения и объединить коммерческие первые этажи и подвальные (чтобы больше продать площадей), но выделенные мощности так и остались, как при первоначальном проектировании. Могу я потребовать с Застройщика выделить мне мощности по положенной норме потребления на 1 кв.м.? Добровольно отказывается, ссылаясь на отсутствие технической возможности…
Каковы нормативы выделяемой мощности отопления на 1 кв.м. для помещений общественного назначения в данной климатической зоне (Московской области)? С учетом, что помещение угловое (торцевое).
Каковы нормативы выделяемой мощности электроэнергии на 1 кв.м. для помещений общественного назначения в данной климатической зоне (Московской области)? С учетом, что помещение состоит из первого 40 кв.м. и подвального 90 кв.м. (с маленькими окошечками) этажей.
Здравствуйте Елена.
Добровольно отказывается, ссылаясь на отсутствие технической возможности
Согласно положениям принятым Правительством РФ в отношении возникающих вопросов совершенствования порядка технологического присоединения потребителей к электрическим сетям, следует:
Постановление Правительства РФ от 21.04.2009 N 334 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования порядка технологического присоединения потребителей к электрическим сетям»:
Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее — заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению."
14. В заявке, направляемой заявителем — физическим лицом в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
http://www.consultant.ru/docum...
Соответственно Вы вправе подать соответствующую заявку на технологическое присоединение устройства с максимальной мощностью до 15 кВт включительно с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности, если речь идет об использовании электроэнергии для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Что касается региональных тарифов, то по имеющейся в публичном доступе информации тарифы на электрическую энергию поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей в Московской области на второе полугодие 2018 года установлены следующие
Тариф на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей в Московской области на второе полугодие 2018 года
Население
5.29
Население в домах, оборудованных электроплитами и (или) электроотопительными установками
3.71
Население, проживающее в сельских населенных пунктах
3.71
https://energybase.ru/tariff/m...
Также при проектировании и проведение монтажа электроустановок жилых и общественных зданий, учитываются положения СП 31-110-2003, полный текст по ссылке:http://docs.cntd.ru/document/1...
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию регламентируется Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 (в редакции постановления Правительства РФ от 28 марта 2012 г. N 258), согласно которым тип здания при определении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению не учитывается. Для определения нормативов требуемой мощности тепло- и электроэнергии в конкретных нежилых помещениях с учетом их расположения Вам следует заказать независимую техническую экспертизу, на основании которой сможете предъявить претензии застройщику. При этом стоит учитывать назначение нежилого помещения. Так, к примеру, по электроэнергии: если было заявлено, что нежилые помещения строились под склад, то максимальная мощность для данного помещения составляет около 5 кВт для 300 м. Если же застройщик заявлял, что прямое назначение данного помещения — торговое, то коэффицент величины Вт на один метр больше, но застройщики редко используют данное назначение с целью экономии финансовых средств на покупке кВт.
Доброго времени суток!
Четких и обозначенных нормативов, я не обнаружил. Но в ходе разбирательства вопроса, выяснил вот что. Проблема образовалась у вас именно с первоначальным назначением помещений. Скорее всего в расчетный норматив энергопотребления здания, эти помещения не включались и не учитывались. Для прояснения данной ситуации потребуйте у застройщика проект энергоснабжения всего объекта недвижимости (ваши помещения с нормами, должны быть в этом проекте). Далее, я полагаю, это нежилые помещения для коммерческого использования. Тогда хотелось бы узнать ваши дальнейшие правоотношения с поставщиками энергоресурсов: как физическое лицо, или как юридическое? Энергоснабжение объектов недвижимости, осуществляется на договорной основе, в соответствии с техническими условиями энергоснабжающих организаций. То есть, существуют минимальные социальные нормы для граждан при использовании жилых помещений и разрабатываемые проекты энергоснабжения объектов недвижимости, в соответствии с техническими условиями планируемой мощности электрооборудования объекта недвижимости.
Разработку технических условий проводит поставщик, к электрохозяйству которого планируется выполнить подключение. При расчетах учитывается план местности, запрашиваемая мощность (важный критерий, определяющий различные составляющие технических условий), ресурсы текущей схемы электроснабжения, перспектива ее развития, а также другие факторы. Разработка технических условий производиться всегда, когда имеется потребность: ввода новых объектов в эксплуатацию, увеличение мощности действующих потребителей и производимая модернизация схемы снабжения электроэнергией.
Следует отметить что технические условия это всегда приложение к договору энергоснабжения. Чтобы узнать это и разработать алгоритм дальнейших действий, необходимо запросить технические условия на подключение.
Для этого необходимо подать заявку на предоставление ТУ с указанием установленной мощности электрооборудования. Технологическому присоединению предшествует выполнение ряда требований, указанных в условиях подключения. Основания вышеуказанных действий содержаться следующих правовых актах: Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
Но это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь к нам на сайт, рады будем помочь.
Удачи и успехов вам.
Здравствуйте! С электроэнергией всё понятно… Но за дополнительные кВт требуют большой оплаты! Что с отоплением делать? Доп.мощности не выделяют даже за плату!? Я хочу доказать, что выделенная мощность не для коммерческого помещения, а технического, но не знаю, как просчитать нормативы (т.е. как их считают проектировщики)?!
В такой ситуации, могу порекомендовать действенный метод. Обратитесь с заявлением (вот заявление желательно хорошо расписать, от этого многое зависит), по данному вопросу, в прокуратуру. Проверка законности и правомерности действий организаций и должностных лиц и защита прав и интересов граждан их прямая обязанность. Учитывая их компетенцию и полномочия, прав у них гораздо больше. И, проблемы подобные вашей решаются намного быстрее и в пользу граждан.
Я приобрела нежилое помещение общественного назначения без конкретной технологии 130 кв.м. на 1-ом и подвальном этажах в жилом доме… Конечно-же все эти помещения для предпринимательской деятельности и всё, что вы прислали не относится к вопросу…
Я привел положения законодательства общие для всех, указал лишь пункты для населения так как в вопросе не шла речь о предпринимательской деятельности.
Так, согласно тому же постановлению Правительства приведенному выше следует:
т.е. все остальные положения касающиеся подачи заявки на присоединение аналогичны.
При этом, что касается тарифов подачи электроэнергии в нежилые помещения используемые для осуществления коммерческой деятельности, оплата производится по свободным (нерегулируемым) ценам, формируемым по шести ценовым категориям.
Согласно
Постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1179, полный текст по ссылке:http://docs.cntd.ru/document/902323704
Постановлению Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, полный текст по ссылке:http://docs.cntd.ru/document/902349816