8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Каковы нормативы выделяемой мощности?

Здравствуйте! Приобрела нежилое помещение общественного назначения без конкретной технологии 130 кв.м. на 1-ом и подвальном этажах в жилом доме по договору долевого участия. Застройщиком выделены мощности: электроэнергия – 8 кВт; отопление – 4 245 Вт. Этого явно не хватает – в помещении зимой холодно, не тепловой завесы, не кондиционера поставить невозможно, так как не хватает мощности. При проектировании подвальные этажи были техническими, но в процессе строительства было решено внести изменения и объединить коммерческие первые этажи и подвальные (чтобы больше продать площадей), но выделенные мощности так и остались, как при первоначальном проектировании. Могу я потребовать с Застройщика выделить мне мощности по положенной норме потребления на 1 кв.м.? Добровольно отказывается, ссылаясь на отсутствие технической возможности…

Каковы нормативы выделяемой мощности отопления на 1 кв.м. для помещений общественного назначения в данной климатической зоне (Московской области)? С учетом, что помещение угловое (торцевое).

Каковы нормативы выделяемой мощности электроэнергии на 1 кв.м. для помещений общественного назначения в данной климатической зоне (Московской области)? С учетом, что помещение состоит из первого 40 кв.м. и подвального 90 кв.м. (с маленькими окошечками) этажей.

Показать полностью
, Елена, г. Москва
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте Елена.

Добровольно отказывается, ссылаясь на отсутствие технической возможности

Согласно положениям принятым Правительством РФ в отношении возникающих вопросов совершенствования порядка технологического присоединения потребителей к электрическим сетям, следует:

Постановление Правительства РФ от 21.04.2009 N 334  «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования порядка технологического присоединения потребителей к электрическим сетям»:

Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее — заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению."

14. В заявке, направляемой заявителем — физическим лицом в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
http://www.consultant.ru/docum...

Соответственно Вы вправе подать соответствующую  заявку на технологическое присоединение  устройства с максимальной мощностью до 15 кВт включительно с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности, если речь идет об использовании электроэнергии  для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Что касается региональных тарифов, то по имеющейся в публичном доступе информации тарифы на электрическую энергию поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей в Московской области на второе полугодие 2018 года установлены следующие

Тариф на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей в Московской области на второе полугодие 2018 года

Население
5.29
Население в домах, оборудованных электроплитами и (или) электроотопительными установками
3.71
Население, проживающее в сельских населенных пунктах
3.71
https://energybase.ru/tariff/m...

Также при проектировании и проведение монтажа электроустановок жилых и общественных зданий, учитываются положения СП 31-110-2003, полный текст по ссылке:http://docs.cntd.ru/document/1...

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва

Я приобрела нежилое помещение общественного назначения без конкретной технологии 130 кв.м. на 1-ом и подвальном этажах в жилом доме… Конечно-же все эти помещения для предпринимательской деятельности и всё, что вы прислали не относится к вопросу…

Я привел положения законодательства общие для всех, указал лишь пункты для населения так как в вопросе  не шла речь о предпринимательской деятельности.

Так, согласно тому же постановлению Правительства приведенному выше следует:

технологического присоединения энергопринимающих устройств юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, максимальная мощность которых составляет до 100 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности)

 В заявке, направляемой заявителем — юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в целях технологического присоединения по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 100 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), должны быть указаны:

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_87100/09fee385883b7c8be6a04d2f2ab1b65ab36ea337/

т.е. все остальные положения касающиеся подачи заявки на присоединение  аналогичны.

При этом, что касается тарифов подачи электроэнергии  в нежилые помещения используемые для осуществления коммерческой деятельности,  оплата производится по свободным (нерегулируемым) ценам, формируемым по шести ценовым категориям.

Согласно

Постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1179, полный текст по ссылке:http://docs.cntd.ru/document/902323704

Постановлению Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, полный текст по ссылке:http://docs.cntd.ru/document/902349816

0
0
0
0
Людмила Хунхинова
Людмила Хунхинова
Юрист, г. Иркутск

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию регламентируется Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 (в редакции постановления Правительства РФ от 28 марта 2012 г. N 258), согласно которым тип здания при определении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению не учитывается. Для определения нормативов требуемой мощности тепло- и электроэнергии в конкретных нежилых помещениях с учетом их расположения Вам следует заказать независимую техническую экспертизу, на основании которой сможете предъявить претензии застройщику. При этом стоит учитывать назначение нежилого помещения. Так, к примеру, по электроэнергии: если было заявлено, что нежилые помещения строились под склад, то максимальная мощность для данного помещения составляет около 5 кВт для 300 м. Если же застройщик заявлял, что  прямое назначение данного помещения — торговое, то коэффицент величины Вт на один метр больше, но застройщики редко используют данное назначение с целью экономии финансовых средств на покупке кВт.

0
0
0
0
Андрей Ермолов
Андрей Ермолов
Юрист, г. Ставрополь

Доброго времени суток!

Четких и обозначенных нормативов, я не обнаружил. Но в ходе разбирательства вопроса, выяснил вот что. Проблема образовалась у вас именно с первоначальным назначением помещений. Скорее всего в расчетный норматив энергопотребления здания, эти помещения не включались и не учитывались. Для прояснения данной ситуации потребуйте у застройщика проект энергоснабжения всего объекта недвижимости (ваши помещения с нормами, должны быть в этом проекте). Далее, я полагаю, это нежилые помещения для коммерческого использования. Тогда хотелось бы узнать ваши дальнейшие правоотношения с поставщиками энергоресурсов: как физическое лицо, или как юридическое? Энергоснабжение объектов недвижимости, осуществляется на договорной основе, в соответствии с техническими условиями энергоснабжающих организаций.  То есть, существуют минимальные социальные нормы для граждан при использовании жилых помещений и разрабатываемые проекты энергоснабжения объектов недвижимости, в соответствии с техническими условиями планируемой мощности электрооборудования объекта недвижимости.
Разработку технических условий проводит поставщик, к электрохозяйству которого планируется выполнить подключение. При расчетах учитывается план местности, запрашиваемая мощность (важный критерий, определяющий различные составляющие технических условий), ресурсы текущей схемы электроснабжения, перспектива ее развития, а также другие факторы. Разработка технических условий производиться всегда, когда имеется потребность: ввода новых объектов в эксплуатацию, увеличение мощности действующих потребителей и производимая модернизация схемы снабжения электроэнергией.
Следует отметить что технические условия это всегда приложение к договору энергоснабжения. Чтобы узнать это и разработать алгоритм дальнейших действий, необходимо запросить технические условия на подключение.   
Для этого необходимо подать заявку на предоставление ТУ с указанием установленной мощности электрооборудования. Технологическому присоединению предшествует выполнение ряда требований, указанных в условиях подключения. Основания вышеуказанных действий содержаться следующих правовых актах: Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
Но это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь к нам на сайт, рады будем помочь.
Удачи и успехов вам.
 

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва

Здравствуйте! С электроэнергией всё понятно… Но за дополнительные кВт требуют большой оплаты! Что с отоплением делать? Доп.мощности не выделяют даже за плату!? Я хочу доказать, что выделенная мощность не для коммерческого помещения, а технического, но не знаю, как просчитать нормативы (т.е. как их считают проектировщики)?!

В такой ситуации, могу порекомендовать действенный метод. Обратитесь с заявлением (вот заявление желательно хорошо расписать, от этого многое зависит), по данному вопросу, в прокуратуру.  Проверка законности и правомерности действий организаций и должностных лиц и защита прав и интересов граждан их прямая обязанность. Учитывая их компетенцию и полномочия, прав у них гораздо больше. И, проблемы подобные вашей решаются намного быстрее и в пользу граждан.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Могут ли представители провайдера подать иск в суд и каковы мои дальнейшие действия?
Здравствуйте! 02.05.2020г. подключилась к другому провайдеру, оплатив предыдущему всё по тарифу. Но, договор с предыдущем не расторгла. Спустя семь месяцев посыпались звонки о некой задолженности и так с периодичностью 4-6месяцев по текущее время, но уже предлагают списать мои якобы долги, при условии, если я снова к ним вернусь как абонент. Могут ли представители провайдера подать иск в суд и каковы мои дальнейшие действия? Спасибо!
, вопрос №4153786, Евгения, г. Москва
Жилищное право
Как законно не выделять ему долю в квартире?
У нас с мужем бракоразводный процесс, собираюсь брать ипотеку: отец заемщик я созаемщик первый взнос буду делать мат капиталом. Как законно не выделять ему долю в квартире? Ипотеку будет выплачивать мой отец.
, вопрос №4153518, Анастасия, г. Москва
1200 ₽
Семейное право
Каковы шансы, что суд вынесет решение в нашу пользу и есть ли практика?
Добрый день! Нужно прояснить ситуацию и составить исковое заявление и/или досудебную претензию Суть: была оплачена реклама в телеграм-канале. В нужное время по нашей вине (ООО), рекламные материалы не были отправлены. Автор телеграм-канала посчитала, что услуга оказана: бронь слетела, нужно покупать рекламную публикацию заново. Наша позиция: услуга не была оказана. Мы хотим договориться либо о возврате денег, либо договориться о переносе даты публикации. Рекламодатель отказывает в этом. Скажите, пожалуйста: 1. нужно ли в этом случае писать досудебную претензию? 2. суд располагается по месту истца или отвечтика? 3. каковы шансы, что суд вынесет решение в нашу пользу и есть ли практика?
, вопрос №4152864, Сергей Еремеев, г. Москва
Семейное право
В случае его развода, сможет ли его жена претендовать на часть его доли?
Сейчас выделяю долю в квартире, построенной по ДДУ в ипотеку с использованием маткапитала, сыну уже 26 лет, женат. В случае его развода, сможет ли его жена претендовать на часть его доли? Это ведь не совместно нажитое имущество, сын никакого отношения к ипотеке не имел. Ипотека была погашена, когда он еще не был женат. Дом просто очень долго строился.
, вопрос №4152419, Елена, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Какие мои дальнейшие действия?
Здравствуйте. Я имею долю в коммерческой недвижимости в 90%, физ лицо. Второй собственник 10% тоже физ лицо. Общая долевая площадь 1100кв м, Моск.обл. Есть основные арендаторы на 70% площади, осталась входная зона 3 помещения. Между нами произошел конфликт, он захотел не покупая бОльшей доли, сдавать в аренду остаток помещений по 30% ему, 70% мне. Или сказал подписывать договора не буду. Есть арендаторы которые уже привезли оборудование в одно из помещений, я им подписал договор, он не хочет, трубки не поднимает, на контакт не идет. Арендаторы готовы начать работу и оплачивать в соответствии 10 на 90%. Какие мои дальнейшие действия? Что делать с арендаторами? Готов купить его часть, но продавать ее видимо не хочет, либо дает цену в три раза выше. Готов продать ему часть по рыночной стоимости. Выделять в натуре не очень хотелось бы, жить с соседом дураком никто не хочет.
, вопрос №4152035, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 22.09.2018