Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Что подразумевает формулировка в доверенности на оформление в собственность?

В нотариальной доверенности такая фраза: "уполномачиваем совершать все действия, связанные с оформлением и регистрацией права собственности на все принадлежащие нам недвижимое имущество, находящееся на территории РФ." Что подразумевает эта фраза? может ли доверенное лицо совершать какие-то действия с недвижимостью, на которую уже оформлена собственность? Может ли по такой доверенности собственность переоформлена на другое лицо? Совершено дарение, отчуждение, продажа собственности?

28 июля 2018, 10:43, Ольга, г. Санкт-Петербург

нотариальная доверенность

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Ольга, добрый день!

Указанная фраза означает, что лицо имеет право подавать документы в Росреестр относительно Вашего имущества.

Да, может совершать действия в отношении уже зарегистрированного имущества, поскольку указано: "на все принадлежащие нам недвижимое имущество, находящееся на территории РФ.

Относительно передоверия ответить сложно, поскольку Вы это не указали.

Относительно сделок, то четкой формулировки, нет, указано лишь на оформление, что не является распоряжением.

Если Вам требуется составление или полный анализ доверенности, обращайтесь в чат. Всегда готов помочь.

С уважением, юрист Дмитрий.

28 июля 2018, 10:48

Егор Завадский

Юрист, г. Краснодар

Ольга, здравствуйте!

«уполномачиваем совершать все действия, связанные с оформлением и регистрацией права собственности на все принадлежащие нам недвижимое имущество, находящееся на территории РФ.» Что подразумевает эта фраза?

Ольга

Это означает, что доверенное лицо вправе совершать от имени собственников только действия, направленные на государственную регистрацию прав в отношении недвижимого имущества — обращаться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности, аренды и т.п., или перехода права собственности, а также представлять в регистрирующий орган документы, необходимые для государственной регистрации.

может ли доверенное лицо совершать какие-то действия с недвижимостью, на которую уже оформлена собственность?

Ольга

Только те, которые я указал выше.

Может ли по такой доверенности собственность переоформлена на другое лицо?

Ольга

Может, т.к. именно об этом и говорят указанные выше полномочия.

Совершено дарение, отчуждение, продажа собственности?

Ольга

Нет, т.к. полномочия по заключению каких бы то ни было сделок в данном случае отсутствуют.

Другими словами: переоформить/перерегистрировать право — да, подарить/продать/сдать в аренду и т.п. — нет.

28 июля 2018, 10:51

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Сколько будет стоить формулировка данного пункта?

Есть договор оказания услуг (оформление авиабилетов) между двумя ООО. Поскольку мы (Исполнитель) кредитуем Заказчика, нам бы хотелось добавить пункт о личной ответственности генерального директора и учредителя за оплату по договору. Сколько будет стоить формулировка данного пункта?

07 июня, 15:04, вопрос №4146748, Борисовская Марина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?

Могут ли мошенническим способом без присутствия доверителя заключить договор купли продажи доли в квартире по фото доверенности? Ситуация такая. Родственница имеет долю в квартире. Оформила на меня генеральную доверенность на осуществление всех действий с этой долей. в т.ч.и куплю продажу. Собственниками второй доли являются владельцы агентства недвижимости, по нашему мнению "не чистые на руку". Я по глупости в переписке вотсап отправила им фото доверенности с двух сторон, после чего они ушли со связи. Теперь очень переживаю, что они используя фото доверенности и ее данные заключат поддельный договор купли-продажи и оставят нас без денег и имущества. (укажу так же, что на долю в квартире установлен запрет на рег. действия в связи с неуплатой комунальных платежей, а собственница прописана в данной доле). Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?

07 июня, 06:16, вопрос №4146178, Анна Сирица, г. Ессентуки

1 ответ

800 ₽

Недвижимость

Насколько правильны такие формулировки в договоре?

Планируем заключить договор аренды нежилого помещения. Сторона арендодателя - 2 собственника, ИП. В договоре не прописывают "Арендодатель №1", "Арендодатель №2", не прописывают доли, которые принадлежат каждому... просто перечисление ИП и потом "именуемые... "Арендодатель". Банковские реквизиты в договоре не указывают, считают, что достаточно того, что реквизиты будут указаны в счет. Счет на оплату и акт выполненных работ будет 1, но от двух ИП каждый месяц. У бухгалтера большие сомнения теперь, стоит ли заключать договор, - никогда не сталкивалась с таким. Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем? Насколько правильны такие формулировки в договоре?

06 июня, 12:17, вопрос №4145367, Анастасия, г. Москва

6 ответов

Семейное право

Как фактически получить имущуество, а не бумагу, что оно выделено в собственность?

Добрый день. Произошёл раздел имущества после развода. Суд выделил в мою собственность диван и др. Есть исполнительный лист, в котором указано, это имущество и что оно выделено в собственность. Приставы отказываются возбуждать исполнительное производство, т.к. нет слово передать в собственность. Подал в суд на уточнение решения суда... суд отклонил, с формулировкой, что не может менять решение (о чём я не просил) и в решении всё есть. Имущество находится у бывшей супруги, или уже давно ей продано. Передавать его она не собирается. С места проживания она съехала и его там нет. Как фактически получить имущуество, а не бумагу, что оно выделено в собственность?

06 июня, 08:43, вопрос №4144920, Алексей, г. Москва

1 ответ