Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как добиться демонтажа чужих деревянных гаражей, расположенных на моем участке?
На моем земельном участке находятся 2 чужих деревянных гаража, владелец которого категорически отказывается их убирать. Это длится уже 15 лет. Как правильно мне поступить, что бы эти незаконные постройки убрали? Владелец гаражей отказался убирать и угрожает мне.
Добрый день. В данном случае, полагаю, что у собственника гаражей скорее всего отсутствует право собственности на данные постройки. Вы являетесь собственником участка и вправе распоряжаться им по своему собственному усмотрению. Данные гаражи, при отсутствии неразрывной связи с землей (т.е. отсутствия фундамента) не могут быть признаны недвижимостью, а должны быть признаны движимой вещью, которую можно перемещать в пространстве (т.е. по закону это выглядит как строительные материалы), можно разобрать и передать владельцу материалы. Можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом.
Здравствуйте.Чтобы точно ответить на ваш вопрос необходимо знать когда вы стали собственником з/у, на основании какого документа, когда появились гаражи?
Добрый день. Есть, как минимум, два варианта: попросту увезти эти гаражи с вашего участка и пусть он их потом ищет. Но это чревато нервотрепкой с его стороны, которая серьезными последствиями Вам не грозит, но при этом неприятна. А второй — в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании вашим участком, а чтоб ему неповадно было — еще и аренду с него взыскать. Да в чистом виде это не аренда, но если будут доказательства незаконного пользования вашим участком и отказа убрать гаражи, а также при хорошем юристе вполне можете компенсировать себе все нервы.
Здравствуйте Татьяна.
Так как данные гаражи находятся на Вашем участке и на них в силу п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется разрешение на строительство, Вы можете их оформить на себя. Либо просто снести если они Вам мешают.
Насчет угроз — тут только вызывать полицию.
Татьяна, для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов (договоров) Вы можете обратиться ко мне в чат (платно) (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
Здравствуйте! Собственником земельного участка и небольшого домика я стала в 2003 г. (сначала совместная собственность с мужем). После развода муж продал мне эту землю. На ней я самостоятельно построила новый дом, он тоже находится в мой собственности. Гаражи стоят давно. Они стояли и в 2003 г., но в документах о них ничего не сказано, т.к. это незаконные постройки они были предыдущим хозяином участка по родственному, разрешены владельцу гаражей и были поставлены. Гаражи выступают внутрь земельного участка метра на 4. Я 15 лет не ставила этот вопрос, терпела и хозяин гаражей никогда не договаривался со мной как с новым собственником земли, но вот теперь я решила, что дальше мне эти неудобства терпеть не хочется.
Договор продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 24.07.2017 г. Я являюсь правообладателем. и это записано в Едином государственном реестре недвижимости