8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как добиться демонтажа чужих деревянных гаражей, расположенных на моем участке?

На моем земельном участке находятся 2 чужих деревянных гаража, владелец которого категорически отказывается их убирать. Это длится уже 15 лет. Как правильно мне поступить, что бы эти незаконные постройки убрали? Владелец гаражей отказался убирать и угрожает мне.

, Татьяна, г. Новосибирск
Ирина Бабаханова
Ирина Бабаханова
Адвокат, с. Красногвардейское

Добрый день. В данном случае, полагаю, что у собственника гаражей скорее всего отсутствует право собственности на данные постройки. Вы являетесь собственником участка и вправе распоряжаться им по своему собственному усмотрению. Данные гаражи, при отсутствии неразрывной связи с землей (т.е. отсутствия фундамента) не могут быть признаны недвижимостью, а должны быть признаны движимой вещью, которую можно перемещать в пространстве (т.е. по закону это выглядит как строительные материалы), можно разобрать и передать владельцу материалы. Можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом. 

1
0
1
0
Марина Башилова
Марина Башилова
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте.Чтобы точно ответить на ваш вопрос необходимо знать когда вы стали собственником з/у, на основании какого документа, когда появились гаражи?

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Новосибирск

Здравствуйте! Собственником земельного участка и небольшого домика я стала в 2003 г. (сначала совместная собственность с мужем). После развода муж продал мне эту землю. На ней я самостоятельно построила новый дом, он тоже находится в мой собственности. Гаражи стоят давно. Они стояли и в 2003 г., но в документах о них ничего не сказано, т.к. это незаконные постройки они были предыдущим хозяином участка по родственному, разрешены владельцу гаражей и были поставлены. Гаражи выступают внутрь земельного участка метра на 4. Я 15 лет не ставила этот вопрос, терпела и хозяин гаражей никогда не договаривался со мной как с новым собственником земли, но вот теперь я решила, что дальше мне эти неудобства терпеть не хочется. 

Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Новосибирск

Договор продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 24.07.2017 г. Я являюсь правообладателем. и это записано в Едином государственном реестре недвижимости

Елена Катерухина
Елена Катерухина
Адвокат, г. Новосибирск

Добрый день. Есть, как минимум, два варианта: попросту увезти эти гаражи с вашего участка  и пусть он их потом ищет. Но это чревато нервотрепкой с его стороны, которая серьезными последствиями Вам не грозит, но при этом неприятна. А второй — в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании вашим участком, а чтоб ему неповадно было — еще и аренду с него взыскать. Да в чистом виде это не аренда, но если будут доказательства незаконного пользования вашим участком и отказа убрать гаражи, а также при хорошем юристе вполне можете компенсировать себе все нервы.

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Татьяна.

Так как данные гаражи находятся на Вашем участке и на них в силу п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется разрешение на строительство, Вы можете их оформить на себя. Либо просто снести если они Вам мешают.

Насчет угроз — тут только вызывать полицию.

Татьяна, для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов (договоров) Вы можете обратиться ко мне в чат (платно) (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Если не затронуть его печь, то есть вероятность, что при ремонте моей печи, его печь упадет к нам
Здравствуйте. Я живу в двухэтажном деревянном двенадцати квартирном доме. Из за соседа сверху не могу переделать печку в комнате. Он не разрешает шевелить его печь. Если не затронуть его печь, то есть вероятность, что при ремонте моей печи, его печь упадет к нам. Как быть
, вопрос №4153845, Анастасия, г. Ангарск
Раздел имущества
Далее отношения сошли на нет, мой автомобиль, приобретенный до заключения брака, был продан мужем без моего ведома, документы он вынудил подписать постфактум
Здравствуйте! Ситуация следующая . С мужем в официальном браке с 2018г. Имеем совместно нажитое имущество: квартира , автомобиль , подаренный мне мужем , но не оформлен как дарственный, только как мое имущество. Из подтверждений, что это был подарок, только фото счастливого получателя и автомобиля с бантиком. Далее отношения сошли на нет , мой автомобиль , приобретенный до заключения брака , был продан мужем без моего ведома , документы он вынудил подписать постфактум . Обещания вернуть мне деньги за мой автомобиль, проданный против моей воли, так и не выполнены. Средства были обещаны, но тут же заняты мужем против моей воли. Просто не отдал мне их. Затем так же против моей воли он «занял» мои наличные средства , хранящиеся дома , и отказывается возвращать по сей день . Речь идет о сумму более 500000 рублей . Путем обманов и манипуляций ему удается прекратить вносить средства на бытовые нужды , и так происходит более 1,5 лет. Я испытываю тяжелое экономическое насилие а так же моральное беспокойство, что приводит меня к заболеваниям . На призыв к разводу ответ один : сначала все продай. Квартиру мы заработали вместе , официально трудоустроена только я . Мои задачи : придти к справедливому решению , не остаться без вложенных в квартиру средств , а так же «подаренного автомобиля», за который затем муж извлек обманным путем мой личный автомобиль , продав его знакомому , и поставив меня перед фактом. Задача вернуть «долг», который обманным путем без моего ведома брался у меня, или же добиться справедливости хотя бы оставить мне «подаренный авто», оформленный на меня. Все ремонтные работы в этом подаренном авто стоимостью не менее 30% от стоимости авто были вложены мной . На разговор не идет , требует вести себя вежливо, в ответ на экономическое насилие в виде лишения денег даже на еду, которую сам приходит и ест. Я испытываю тяжелое состояние на грани невроза и беспомощность . Что здесь можно сделать? Заранее благодарю за ответ !
, вопрос №4153744, Марина, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом
Добрый день. Купил капитальный гараж в гаражном кооперативе(ГСК). Оформили с продавцом договор купли-продажи и заключили сделку в МФЦ. После оформления сделки, продавец заявляет, что земля под гаражом в его собственности и готова мне продать землю за дополнительную плату. Я конечно был в шоке. По идее если , продавец имеет право одновременно на землю и недвижимость, то при продаже недвижимости, согласно п.2 ст 552 ГК РФ покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью. Т.е. соблюдается единство земли и недвижимости. В договоре купли-продажи ничего про землю не сказано. Росреестр переоформил на меня право собственности на гараж, путем внесения в выписку ЕГРН, в которой указан кадастровый номер недвижимости. Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом. Пожалуйста, разъясните, прав ли продавец, говоря, что я должен еще выкупить землю под гаражом, ведь это противоречит п.4 ст.35 Земельного кодекса.
, вопрос №4153687, Андрей, г. Хабаровск
486 ₽
Хищения
Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов)
Приобрел земельный участок с железным на нем гаражом, гараж был частью сделки в устной форме, есть доказывающие это аудио записи. Оформил в собственность участок, получил все документы. Через неделю прошлый собственник украл гараж с участка. Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов). Правомерный ли отказ? Ведь отчуждение земли должно проводиться с имуществом, расположенным на нем, то есть я являться собственником данного гаража на основании документов подтверждающих собственность земельного участка.
, вопрос №4153108, Виталий, г. Елизово
Гражданское право
Если на этот гараж есть только ордер кооператива, имеет смысл связываться?
Доброго времени суток вам.подскадите пожалуйста.хочу купить гараж .если на этот гараж есть только ордер кооператива,имеет смысл связываться? За ранее спасибо вам за ответ
, вопрос №4153024, Мусий Александр Викторович, г. Красноярск
Дата обновления страницы 26.07.2018