Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как происходит начисление налога на сдачу в аренду недвижимости?

Добрый день!

Сдал в аренду коммерческую площадь в РФ, подписан договор на 5 лет, зарегистрирован в Росреестре. Однако арендатор за 6 месяцев не заплатил мне ни копейки. Оплата помесячная.

Сдаю как физическое лицо, нерезидент и негражданин России.

Вопрос - по какому принципу будет начислять налог на доход налоговая, по факту оплаты аренды или по факту начисления за месяц?

26 июля 2018, 10:20, Hak, г. Новосибирск

Добрый день! Согласно ст. 223 НК РФ

1. В целях настоящей главы, если иное не предусмотрено пунктами 2 — 5 настоящей статьи, дата фактического получения дохода определяется как день:
1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц — при получении доходов в денежной форме;

поэтому в данном случае если арендатор не платит доход подлежащий налогообложению Вами не получен. В данном случае кроме того, если арендатором выступает юридическое лицо либо ИП в силу ст. 226 НК РФ при выплате дохода они должны удерживать и перечислять НДФЛ как налоговый агент. Ваш статус (не гражданин, нерезидент для определения фактической даты получения дохода значеия не имеет. Отсутствие статуса налогового резидента РФ имеет значения для налоговой ставки от полученного дохода — 30 вместо 13

26 июля 2018, 10:23

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Подскажите пожалуйста почему так вышло, я не отказываюсь платить, поэтому все через суд просил начисления в процентах от зп

Здравствуйте. В мае был суд о назначении алиментов. Я спокойно ждал когда начнут списывать алименты в день зарплаты, списаний не происходит. В мае месяце мне пристав наложил арест на все счета, за неуплату алиментов. Я не понял почему? Узнал в бухгалтерии, сказали постановления нет. В день зп за должность сняли всю сумму с марта по май, и разблокировали счета. Подскажите пожалуйста почему так вышло, я не отказываюсь платить, поэтому все через суд просил начисления в процентах от зп. Постановление у пристава есть, но не он не бывшая жена не несут его по месту моей работы.

Вчера в 08:29, вопрос №4153907, Мария, г. Подольск

1 ответ

Земельное право

Собственник участка хочет сдать участок в аренду по договору и оформить официально договор, но собственник не хочет чтобы ему платили за участок, можно в договоре аренде не указывать сумму?

Собственник участка хочет сдать участок в аренду по договору и оформить официально договор, но собственник не хочет чтобы ему платили за участок , можно в договоре аренде не указывать сумму ?

13 июня, 08:11, вопрос №4152655, Юлия, г. Томск

3 ответа

Все

Здравствуйте Купили недвижимость С делку оформляли в МФЦ Получили

Здравствуйте! Купили недвижимость! С делку оформляли в МФЦ! Получили выписку! А через 2 месяца приехали судебные приставы и говорят недвижимость была в аресте! Что нам делать в такой ситуации? Готов о

13 июня, 07:09, вопрос №4152511, Алексей, г. Тамбов

1 ответ

Семейное право

Как происходит раздел имущества при разводе?

Как происходит раздел имущества при разводе? И через какое время происходит раздел

12 июня, 18:11, вопрос №4152205, Любовь, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Есть ли шанс выиграть в этом вопросе у налоговой?

Добрый день. Подскажите, мы многодетная семья. В декабре продали квартиру и приобрели дом. Есть две расписки день в день, что получили деньги за квартиру и внесли их в качестве первоначального взноса за дом. Но! по кадастровому покупка дома прошла в декабре, а продажа квартиры в январе! Налоговая выставила к оплате налог с продажи недвижимости. Обратились в налоговую, сказали ничем не могут помочь. Только через суд. Есть ли шанс выиграть в этом вопросе у налоговой?

12 июня, 11:34, вопрос №4151823, Оксана Колодзей, г. Мегион

2 ответа