8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Приобретение предмета залога залогодержателем

Скажите пожалуйста, может ли залогодатель заключить договор купли-продажи с залогодержателем о продаже предмета залога (акций)? При том, что основное обязательство, во исполнение которых заключен договор залога, надлежащим образом исполняется.

, Андрей, г. Саратов
Дмитрий Челушкин
Дмитрий Челушкин
Юрист, г. Москва

Андрей, добрый день!

До исполнения обязательств по Договору залога, либо наступления иных обстоятельств, после которых имущество перестает быть имуществом, обеспечивающим залоговые обязательства, стороны не могут им распорядиться. Самым коротким способом является составление соглашения между Залогодателем и Залогодержателем о замене предмета залога. Согласно части 1 статьи 345 ЖК РФ:

1. По соглашению залогодателя и залогодержателя предмет залога может быть заменен другим имуществом.

После этого между указанными лицами может быть заключен Договор купли-продажи указанного имущества, так как оно более не будет обеспечивать залоговые обязательства.

С уважением, юрист Дмитрий Иванович Челушкин

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Саратов

В случае заключения договора купли-продажи, залогодержатель и собственник совпали в одном лице, следовательно на основании ст. 413 ГК РФ, залоговое обязательство прекратилось.

Помимо этого залогодатель вправе распоряжаться заложенным имуществом с согласия залогодержателя. В нашем случае лицо, которому отчуждается предмет залога и есть залогодержатель. Следовательно купля считается действительной. 

Похожие вопросы
Семейное право
Как защитить свои гарантии, помимо конечно же полноценных выплат
Здравствуйте, обратился в компанию фонд финансирования за заемом под залог имущества. Впервые связываюсь залогом имущества и переживаю. Как защитить свои гарантии, помимо конечно же полноценных выплат
, вопрос №4155856, Евгений, г. Москва
Все
хотел заказать проститутку и сказали оплатить залог и страховой
хотел заказать проститутку и сказали оплатить залог и страховой взнос 55 тыс. сказали прислать полным чеком, а получилось частями, и таким образом я уже отдал 110тыс рублей. и говорят заплатить последний раз 55 тыс. если я обращусь в полицию, меня могут привлечь к отвественности за использование услуг проститутки?
, вопрос №4155618, Станислав, г. Дзержинск
Недвижимость
Жили в квартире 3 года, решили съехать, предупредили за 2 недели, залог за квартиру не просили возвращать, должны ли мы платить за свет и воду теперь?
Жили в квартире 3 года , решили съехать , предупредили за 2 недели , залог за квартиру не просили возвращать , должны ли мы платить за свет и воду теперь ?
, вопрос №4155505, Ната, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Взял кредит под залог автомобиля, автомобиль сдал на разбор, никаких документов мне не дали
Взял кредит под залог автомобиля, автомобиль сдал на разбор, никаких документов мне не дали. После чего было взято ещё несколько кредитов, общей суммой около 1 млн рублей. Хочу провести банкротство, но не понимаю, что делать с автомобилем
, вопрос №4155473, Кирилл, г. Москва
586 ₽
Недвижимость
Можно ли будет взыскать сумму налога с банка за то, что максимально затягивали сделку?
В марте этого года (2024) приобрели вторую квартиру, при этом первая квартира была в поисках покупателя. Поскольку первая квартира была единственным жильем на момент покупки второй квартиры, то у нас имеется 90 дней на продажу, чтобы не платить налог. Мы нашли покупателя в начале мая, им одобрили ипотеку в банке, где у нас ипотека, но как только встал вопрос о сделки банк начал творить лютую дичь. Требовать справки, форм которых не существует, на три недели забыли про нас и то, что должны были назначить сделку. Потом узнает, что раз наша ипотека изначально была у другого банка, то надо сменить залогодержателя. Банк об этом задумался только сейчас. И вот 20 июня истекает этот 90дневный срок, а мы только ждём смену залогодержателя. Сама же сделка должна проходить в два этапа со снятием обеременений. Если бы банк еще в мае этим занялся, то мы бы уложились в срок. Как сейчас быть? Можно ли продлить этот срок в 90 дней? Можно ли будет взыскать сумму налога с банка за то, что максимально затягивали сделку? Платить миллион за косяк банка вообще не хочется.
, вопрос №4154519, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 22.07.2018