8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правда ли, что закон предоставляет продавцу право выбора метода расчета налога?

Добрый день. Пенсионерка купила квартиру в 2016 г. за 1950000 руб. (договор купли-продажи на руках), а в 2018 г. продает за 2450000 руб. Кадастровая стоимость 1510315 руб. Налог будет рассчитываться с разницы в покупке-продаже 2450000 - 1950000 = 500 000 руб. х 0,13 = 65 000 руб. налога. Стоимость продажи квартиры (и покупки изначально), выше чем кадастровая стоимость и значит кадастровая стоимость х 0,7 применяться не будет. И еще объясните пожалуйста про имущественный вычет. Читаю - понять не могу. Он предоставляется один раз в жизни или в отчетный год (в котором была произведена сделка с недвижимостью). Правда ли что закон предоставляет продавцу право выбора метода расчета налога или налоговая сама решает: Вариант с имущественным вычетом: 2 450 000 – 1 000 000 = 1 450 000 * 0,13 = 188 500 000 рублей; Вариант «Доход минус расход»: 2 450 000 – 1 950 000 = 500 000 * 0,13 = 63 000 рублей.

Нам нужен второй вариант. За ранее спасибо.

Показать полностью
, Наталья, г. Новосибирск
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте, Наталья!

Налог будет рассчитываться с разницы в покупке-продаже 2450000 — 1950000 = 500 000 руб. х 0,13 = 65 000 руб. налога

Наталья

верно

Стоимость продажи квартиры (и покупки изначально), выше чем кадастровая стоимость и значит кадастровая стоимость х 0,7 применяться не будет.

Наталья

абсолютно верно.

Правда ли что закон предоставляет продавцу право выбора метода расчета налога или налоговая сама решает: Вариант с имущественным вычетом: 2 450 000 – 1 000 000 = 1 450 000 * 0,13 = 188 500 000 рублей; Вариант «Доход минус расход»: 2 450 000 – 1 950 000 = 500 000 * 0,13 = 63 000 рублей.

Наталья

да, налогоплательщику дано право заявить налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК в размере не более 1 000 000 рублей или вместо него уменьшить доход на расходы по приобретению отчуждаемого объекта недвижимости (подп.2 п.2 ст.220 НК). 

Он предоставляется один раз в жизни или в отчетный год (в котором была произведена сделка с недвижимостью).

Наталья

единожды предоставляется только налоговый имущественный вычет по подп.3 и 4 п.1 ст.220 НК. (п.11 ст.220 НК)

налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 или подп.2 п.2 ст.220 НК можно использовать неоднократно. единственное это, что размер вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК ограничен на налоговый период (календарный год) суммой в 1 000 000 рублей.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Здравствуйте меня лишили в/у срок вышел, и срок в/у тоже истëк, по новому закону могут вернуть права как участнику сво, как это можно сделать, находясь в зоне боевых действий
Здравствуйте меня лишили в/у срок вышел, и срок в/у тоже истëк, по новому закону могут вернуть права как участнику сво, как это можно сделать, находясь в зоне боевых действий
, вопрос №4156182, Сергей, г. Москва
Приватизация
Можно ли что то сделать, чтобы ему тоже доля в этом доме была?
Мужчина с женщиной сожительствовали, у женщины был сын от первого брака. Совместная дочь. Мужчине дали дом, но в приватизации он не участвовал. Приватизировала сожительница и дети. Уже пять лет они вместе не живут, дети живут своими семьями. В этом доме живёт мужчина и всю коммуналку оплачивает он. Можно ли что то сделать, чтобы ему тоже доля в этом доме была???
, вопрос №4156029, Ольга, г. Москва
Защита прав потребителей
Стоит ли что-то делать в такой ситуации?
Тема которую я хочу описать: Проблема с товаром, купленным на Авито, и отказ в компенсации Описание данной проблемы: Добрый день, Я купил товар на Авито и воспользовался услугой доставки. Перед тем, как забрать товар на почте, я уведомил сотрудников, что сначала проверю его состояние, а затем приму решение о получении. В процессе проверки я обнаружил, что товар поврежден: на нем были сломаны две микросхемы. Я отказался от товара и вернул его сотруднице почты, сообщив о своем решении. Согласно правилам Авито, покупателю предоставляется время на проверку товара, и если товар не соответствует ожиданиям, его можно вернуть. На проверку отводится 15 минут, из которых я потратил около 5 минут. Однако через минуту после возврата сотрудница почты заявила, что из-за сбоя в программе товар был автоматически выдан, и мне все равно придется его забрать. Обычно при выдаче товара я получаю смс-уведомление, но в тот день оно не пришло. В итоге мне пришлось взять поврежденный товар. Когда я вышел из почтового отделения, я сразу же позвонил в службу поддержки Авито. Объяснив ситуацию, я получил рекомендацию забрать товар с собой. В течение длительного времени я пытался решить проблему, но в итоге получил отказ в компенсации с комментарием: "Здравствуйте. Нам очень жаль, что товар оказался повреждён. Но компенсировать его стоимость не можем — у нас нет доказательств, что заказ повредили при доставке. А так как вы забрали заказ, мы не можем быть уверены, что с товаром что-то было не так при получении. Понимаем, что в пункте выдачи технику не всегда можно подключить к розетке или нужному оборудованию. Поэтому если у вас есть хоть малейшие сомнения, мы рекомендуем отказываться от получения. Сейчас лучше всего связаться с продавцом: объясните ему, что произошло, и попросите вернуть деньги. Надеемся, что вам удастся договориться." Я связался с продавцом, отправив ему фотографии поврежденного товара. Однако продавец не отвечает и игнорирует мои сообщения. Сумма товара составила 5000 рублей. Несмотря на то, что товар не стоит значительных усилий для компенсации, мне обидно, что компания так халатно относится к таким ситуациям. Стоит ли что-то делать в такой ситуации? Заранее Спасибо за вашу помощь.
, вопрос №4155626, Юнади, г. Москва
Социальное обеспечение
Правда ли что если я оформлю самозанятость то я не смогу получать пенсию?
Здравствуйте, я инвалид. Получаю пенсию. Правда ли что если я оформлю самозанятость то я не смогу получать пенсию?
, вопрос №4155456, Владимир, г. Москва
Военное право
Подскажите пожалуйста, если его даже заплатят в следующем месяце, могу ли что то требовать от фин органов?
Не пришло денежное довольствие за май 2024 года. Подскажите пожалуйста, если его даже заплатят в следующем месяце, могу ли что то требовать от фин органов? Спасибо
, вопрос №4154940, Павел Владимирович Белов, г. Москва
Дата обновления страницы 14.07.2018