8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могут ли сдавать в аренду з/у для ИЖС, применяя доходный метод расчета арендной платы?

Взял в аренду ЗУ, по прошествии почти год отсутствует инфраструктура, а именно: отсутствует дорога к участку(в будущем улица, сейчас вместо нее лес), так же в отчете об оценке сказано что электричество проходит по границе участка-что то же не соответствует действительности,так же в нем сказано что участок используется по назначению-что то же недостоверно,так как не представляется возможным не прорядив лес вынести границы ЗУ в натуру и делать это сейчас не целесообразно из за отсутствия проезда на сегодняшний день сквозь лесной массив.Местные власти сказали, что по данным участкам на инфраструктуру денег в бюджет 2018г не заложено и 2019г ничего не обещают.Самостоятельно что либо делать,экономически просто не целесообразно.Совместно с соседями невозможно, так как 2/3 участков передали льготным категориям граждан. В связи со всем вышеизложенным хотел спросить можно ли администрацию попросить заключить доп.соглашение об уменьшении арендной платы (2 гриба найти можно и бесплатно),либо вообще расторгнуть договор аренды.Кстати стоимость аренды земельного участка 7,4% от кадастровой стоимости в год.

Показать полностью
, Андрей, г. Санкт-Петербург
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Андрей!

Вы спрашиваете: 

 Могут ли сдавать в аренду з/у для ИЖС, применяя доходный метод расчета арендной платы?

Почему же Вы считаете, что не могут? Передача в аренду земельного участка — это один из вариантов получения дохода для собственника земельного участка. Подписывая договор аренды, Вы видели и знали, какой участок получаете в аренду. Если в договоре не оговорены условия устранения недостатков, Вы и требовать не сможете. Если хотите расторгнуть договор, проблем для Вас не должно быть. Направьте арендодателю претензию в соответствии со ст. 452 ГК РФ и требуйте расторжения договора. Ответ ждите месяц. Если будет отказ или молчание, расторгнуть договор можете в судебном порядке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
На участке ничего не строит и забором не огородил, могу ли я как то забрать участок себе?
Хочу взять участок для постройки дома в родной деревне , участок сдан другому человеку в аренду с 2020 по 2040г . На участке ничего не строит и забором не огородил , могу ли я как то забрать участок себе ?
, вопрос №4153953, Семён, г. Нижнеудинск
Земельное право
Прав ли Арендатор если он оплачивает арендную плату за землю как для -ведения отгонного животноводства, а не как для-сельскохозяйственного производства?
Арендодатель представляет, в Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для введения отгонного животноводства. В договоре прописано так. И в Распоряжении о выделении участка земли прописано, что земля выделяется - для ведения отгонного животноводства. Минимущество без уведомления Арендатора и при действующем договоре изменило вид деятельности на -Для сельскохозяйственного производства. Прав ли Арендатор если он оплачивает арендную плату за землю как для -ведения отгонного животноводства, а не как для-сельскохозяйственного производства? Разница в цене очень большая 2-3 раза дороже вид - Для сельскохозяйственного производства.
, вопрос №4153277, Абдулбасир, г. Махачкала
Автомобильное право
Можно ли сдавать экзамены на права?
Попался в алкогольном опьянение без прав , дали 10 суток . можно ли сдавать экзамены на права?
, вопрос №4152890, Максим, г. Москва
Взыскание задолженности
Здравствуйте, могут ли коллекторы со мной что-то сделать, ведь долг выставлен на торги, могут прийти домой?
Здравствуйте,могут ли коллекторы со мной что-то сделать,ведь долг выставлен на торги,могут прийти домой?
, вопрос №4152796, Виктория, г. Москва
Защита прав потребителей
Как мне сделать могу ли я и в течение скольки дней это сделать могу?
Здравствуйте вчера приобрела готовый бизнес отдала деньги подписали договор купли продажи.Созвонились с мастером она говорит что не какой клиентуры и прочее прочее нету . Я хотела бы вернуть средства и разорвать договор с продавцом. Как мне сделать могу ли я и в течение скольки дней это сделать могу?
, вопрос №4152761, Анастасия, г. Оренбург
Дата обновления страницы 13.07.2018