Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прав ли застройщик, требуя доплату при расхождении проектной и фактической площади по ДДУ?
Добрый день!
С застройщиком заключен ДДУ (по 214-фз), в котором прописано, что если расхождение фактической площади квартиры с проектной составит более 3%, то покупатель обязан будет доплатить из расчета цены за 1 кв.м. Расхождение составило 3,17% (или +0,75 кв.м.). Застройщик требует доплаты. Но данное расхождение в пределах допустимой погрешности измерений. То есть речь идет о 0,04 кв.м. если в большую сторону, то по договору мы должны оплатить, если в меньшую - то нет, вписываемся в заложенных 3%. Прав ли застройщик, требуя доплаты в данном случае?
, Владимир, г. Москва
Владимир Мурашко
Здравствуйте, Владимир!
Вы пишете:
Расхождение проектной и фактической площади по ДДУ … заключен ДДУ, в котором прописано, что если расхождение фактической площади квартиры с проектной составит более 3%, то покупатель обязан будет доплатить из расчета цены за 1 кв.м. … Застройщик требует доплаты. Но данное расхождение в пределах допустимой погрешности измерений.
Мне неизвестны допустимые погрешности и потому определённо ответить Вам невозможно. Если Вы убеждены, что застройщик не прав в своих требованиях насчёт доплаты, можете не доплачивать. Пусть обращается в суд и Вы там, возможно, сумеете отстоять свою позицию.
Похожие вопросы
Сложно ли каждому, отдельному человеку, это сделать, и какова сумма госпошлины?
У нас СНТ. Мы все вместе выкупили участок земли в 29 га. Генплан изменили
. Теперь правление не выдает нам собственность( документы). Категория земли СХ2, нужно ли изменять Ври? Или людям можно отдать участки с СХ2. А дальше человек сам может перевести, в нужную ему категорию заплатив деньги. .Сложно ли каждому ,отдельному человеку, это сделать, и какова сумма госпошлины?
Здравствуйте у моего отца с детства не слышит левое ухо вообще можно ли оформить группу но он получает пенсию не отнимут ли пенсию если поставить ещо группу и как это сделать?
Здравствуйте у моего отца с детства не слышит левое ухо вообще можно ли оформить группу но он получает пенсию не отнимут ли пенсию если поставить ещо группу и как это сделать?
Могу ли я оформить Опенкунство на маму и куда сделать первый шаг, для подачи документов
Здравствуйте, моя мама нуждается в уходе и помощи, она инвалид. Я являюсь действующим военнослужащим. У меня есть старший брат, который в силу своего желания, работы и места проживания не может помогать маме. Могу ли я оформить Опенкунство на маму и куда сделать первый шаг, для подачи документов.
Прав ли Арендатор если он оплачивает арендную плату за землю как для -ведения отгонного животноводства, а не как для-сельскохозяйственного производства?
Арендодатель представляет, в Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для введения отгонного животноводства.
В договоре прописано так.
И в Распоряжении о выделении участка земли прописано, что земля выделяется - для ведения отгонного животноводства.
Минимущество без уведомления Арендатора и при действующем договоре изменило вид деятельности на -Для сельскохозяйственного производства.
Прав ли Арендатор если он оплачивает арендную плату за землю как для -ведения отгонного животноводства, а не как для-сельскохозяйственного производства?
Разница в цене очень большая 2-3 раза дороже вид - Для сельскохозяйственного производства.
Нужно ли прописать, что прошу списать долг и пени свыше 3-х лет за сроком давности
Владею небольшой долей в квартире одновременно с дальними родственниками. Проживаю и зарегистрирована совсем в другом месте, про родственников ничего не знаю.
Недавно получила судебный приказ на взыскание платы за тепло солидарно с другими дольщиками. Приказ отменила. Так узнала о задолженности, оказывается жильцы ничего не платят за квартиру последние много лет.
Хочу направить заявления в компанию, предоставляющую услугу по теплоснабжению, о выделении отдельного лицевого счета с указанием текущего места жительства для направления квитанций.
Переживаю, что в ответ мне прилетит не только разделение, но и требование об уплате накопившегося долга.
Несколько лет назад другой дольщик обращался в суд с требованием перевести эту квартиру из совместной долевой собственности в общую долевую собственность с определением долей и с требованием к ЖКС на основании этого разделить счета. Суд удовлетворил оба требования.
Вопросы:
Нужно ли к заявлению к теплоснабжающей приложить упомянутое решение суда в виде информирования, что давно уже определены доли и я материально отвечаю только за свою, а не солидарно с остальными за всё. В какой формулировке тогда.
Нужно ли прописать, что прошу списать долг и пени свыше 3-х лет за сроком давности.
Или просто подать заявление о разделении лицевого счета с адресом для квитанций и если в ответ придет требование, которое меня не устроит, то идти с возражением в суд?
Я не убежден, поэтому спросил совета. Имел в виду это: В соответствии с п.11.10 Рекомендациями по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения допустимы погрешности в пределах 1 кв. метра на спорную квартиру, данная погрешность образуется в результате переменного значения показаний в зависимости от высоты расположения рулетки при проведении измерений. Возможно, есть и СНИПы.
Я представляется, что Вам нет особой необходимости вступать в какие-то тяжбы, в том числе судебные, и-за 0,17 кв.м., превышающих то, что предусмотрено условиями ДДУ. Можете попытаться отказаться от оплаты, но застройщик может отказать Вам в приёме-передачи квартиры. Тогда только в суде и можно будет решить проблему. А стоит ли?..