8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Считается ли задаток авансом, если не было составлено никаких договоров?

Взяли задаток за квартиру, написали расписку в котором указано, что получили сумму 50 тыс.₽ в качестве задатка за квартиру стоимостью 6 млн ₽. Продавец отказался от сделки по личным соображениям спустя 2 недели, пока мы готовили все документы для него и выписались из квартиры. И сейчас требует вернуть его задаток, угрожая судом, мотивирует что задаток без заключения договора, считается авансом, а аванс возвращается по закону?!!! Причём что мы уже внесли бронь на новую квартиру и из-за отказа нашего покупателя, теряем свои деньги за бронь тоже (( Можем ли мы встречный иск подать на «покупателя», что из-за него мы потеряли ещё свои деньги?! И что скорее всего скажет суд по этому поводу?!

Показать полностью
, Анна, г. Москва
Инна Иванова
Инна Иванова
Юрист, г. Краснодар

Добрый день, Анна.

Согласно ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если в расписке указано конкретно, что Вами получен задаток в подтверждение намерения покупки квартиры и заключения соответствующего договора, то это будет задаток. 

Если таких конкретных указаний нет, то это будет аванс. Судебную практику по Вашему вопросу можете посмотреть на сайте http://sudact.ru/regular/?regu...

В поиске введите задаток, покупка квартиры

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва

Расписка — дословно

Я, ФИО получила от ФИО денежные средства в размере 50 тыс ₽, в качестве задатка за квартиру стоимостью 6 млн ₽. Число и подпись.

Как посчитает судья в таком случае?..

Будет квалифицироваться как задаток

0
0
0
0
Владимир Серёдкин
Владимир Серёдкин
Адвокат, г. Рязань

ст.381 ГК РФ. Если (расписка) ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав работников
Для хороших выплат все советуют проработать два года, считаются ли 7 месяцев, когда ходишь на работу уже в положении?
Здравствуйте, с июля 2023 года официально трудоустроена. Планирую забеременеть и уйти в декрет в 2025году. Для хороших выплат все советуют проработать два года, считаются ли 7 месяцев, когда ходишь на работу уже в положении ? До этого тоже работала официально , но недолго, буквально 3-4месяца.
, вопрос №4146471, Ангелина, г. Ростов-на-Дону
Семейное право
Имел ли Заказчик право приступать к работе по отделке, если не согласована Смета?
Добрый день. Я являюсь заказчиком по Договору подряда на выполнение строительно-отделочных работ в моей квартире. Подрядчик юр. лицо. Стоимость, цена и перечень работ, которые возлагаются на Подрядчика, и сроки их выполнения с указанием объема, содержания Работ и требований Истца к каждому виду Работ определяется Сметой. Но сама Смета между нами не подписана, а подписан сам Договор. Сумма по Смете составляет 2 миллиона, но она не подписана, однако деньги я все уже заплатил согласно этой смете. Самой суммы в Договоре нет, она не указана вообще, а лишь определяется Сметой. Работы выполнены Заказчиком не были вообще (полный ноль), кроме того, Заказчик причинил мне убытки, что подтверждается Заключение эксперта. Помимо убытков хочу взыскать неосновательное обогащение. И вот вопрос сразу: будет ли являться Договор заключенным, если сумму я заплатил полностью, однако нет выполненных работ вообще, нет никаких Актов и КС, не подписана Смета. Имел ли Заказчик право приступать к работе по отделке, если не согласована Смета?
, вопрос №4146494, Максим, г. Иркутск
Уголовное право
В 2017 году было назначено взыскание "обязательные работы", есть ли у этого срок давности, если не исполнил?
В 2017 году было назначено взыскание "обязательные работы" , есть ли у этого срок давности,если не исполнил?
, вопрос №4146406, Сергей, г. Усть-Лабинск
Долевое участие в строительстве
Я передумала и смогу ли я сейчас вернуть деньги за бронь, если не истекло 5 дней?
добрый день, я сделала бронь на покупку квартиры, в договоре написано При отказе Заказчика от исполнения настоящего Договора по истечении 5 календарных дней с момента его подписания ( при условии не нарушения Исполнителем условий договора) услуги Исполнителя считаются выполненными в полном объеме, возврату полученные денежные средства не подлежат. Я передумала и смогу ли я сейчас вернуть деньги за бронь, если не истекло 5 дней?
, вопрос №4146190, Клиент, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Заключение и расторжение брака
Его сын проживает с нами, я его не усыновляла и после брака усыновлять тоже пока в планах не было, если мы
Здравствуйте, живу в гражданском браке с вдовцом, у него есть несовершеннолетний сын (6 лет), мы не расписаны. Год назад у нас родилась совместная дочка, думаем зарегистрировать брак, повлияет ли это как то на отсрочку от мобилизации? Его сын проживает с нами, я его не усыновляла и после брака усыновлять тоже пока в планах не было, если мы оформим брак будет ли это как то отражаться на его статусе - воспитывает несовершеннолетнего ребёнка без матери?
, вопрос №4145872, Ксения, г. Истра
Дата обновления страницы 29.06.2018