Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может ли сестра продать мне комнату в муниципальной квартире с долгом по ЖКУ?

здравствуйте. помогите советом. у меня есть брат и сестра двоюрные. они пьют. за квартиру не платят. долг больше 900 тыс. а дело в том что квартира муниципальная. и их обработал риелтор который продает квартиру. могу ли я заставить сестру сделать на меня дарственную хотя бы на одну комнату? их там всего 2 комнаты. и чтобы долг не распростронялся на меня. помогите пожалуйста

09 июня 2018, 10:32, мария, г. Липецк

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Мария, здравствуйте!

дело в том что квартира муниципальная.
мария

В таком случае квартира продаваться не может, так как собственником является муниципалитет. Скорее всего, риэлтор планирует приватизацию квартиру с последующей продажей, потому что без приватизации продать её нельзя.

Аналогично и подарить Вам комнату нельзя.

ГК РФ
Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

09 июня 2018, 10:42

Владимир Серёдкин

Адвокат, г. Рязань

Сделки с недвижимым имуществом (купля, продажа, дарение) могут осуществляться только собственником этого имущества при условии регистрации (ст.131 ГК РФ) его в Едином Государственном Реестре Недвижимости с получением свидетельства о государственной регистрации права собственности. Только при наличии документа, подтверждающего право собственности собственник может совершать сделки (купля, продажа, дарение). В вашем случае квартира муниципальная и в пользовании нанимателя, но не в собственности. В этих обстоятельствах ваша сестра не вправе ею распорядиться (не продать, не завещать, не подарить и даже не обменять без разрешения собственника) — муниципального образования, в чьей собственности она находится по договору найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ).

У вас выход решить вопрос о разделе счёта между всеми проживающими или выделении своей доли участия в обязательных платежах по договорённости с собственником квартиры или в судебном порядке, мотивируя требования имеющимися обстоятельствами.

09 июня 2018, 11:48

Похожие вопросы

Уголовное право

Здравствуйте, снимаю комнату в квартире, соседи в ней мягко говоря отбитые, могут устроить ссору из-за любой мелочи, решили они написать на меня заявление, чтобы узнать, преступник я или нет

13 июня, 17:45, вопрос №4153383, Вадим, г. Братск

1 ответ

Семейное право

Можем ли я и она приватизировать свои доли в муниципальной квартире

с женой в разводе. можем ли я и она приватизировать свои доли в муниципальной квартире

12 июня, 12:04, вопрос №4151844, Guennadi, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Является ли это гарантией безопасности или квартира все же может участвовать где-то в судах?

Хочу снять квартиру в аренду. Квартира находится на праве безвозмездного пользования в соответствии со ст. 689 ГК РФ. В договоре собственник тоже будет ставить подпись. Также в договоре указано « Собственник и Наймодатель подтверждают, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и они являются его полноправными владельцами». Является ли это гарантией безопасности или квартира все же может участвовать где-то в судах?

12 июня, 09:24, вопрос №4151751, Александр, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Может ли человек который прописан в квартире, но не собственник иметь право проживания в квартире полученной при инновации

Может ли человек который прописан в квартире , но не собственник иметь право проживания в квартире полученной при инновации. Остальные собственники против этого. Как быть?

12 июня, 08:17, вопрос №4151680, Нина, г. Москва

2 ответа

Взыскание задолженности

Могу ли я продать это решение суда

Здравствуйте у меня есть решение суда что мне один человек должен вернуть деньги. Через службу судебных приставов у меня не получается вернуть их . Могу ли я продать это решение суда. Коллектор кому огенству

11 июня, 19:24, вопрос №4151303, Михаил, г. Саянск

2 ответа