8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Налоговый вычет как способ улучшения жилищных условий

Пытаемся расселиться. Я с дочерью в равных долях имею 17 м2 комнату в коммунальной квартире. Дочь в комнате не живёт. Я пенсионер. За комнату предлагают однокомнатную квартиру, но в области. На переезд и обустройство нужны деньги. Агент предлагает дочери "продать" мне долю за 2000000 руб. и получить налоговый вычет 160000 руб.

Законна ли такая схема?

Какие налоги будет платить дочь?

, Александр, г. Санкт-Петербург
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
Агент предлагает дочери «продать» мне долю за 2000000 руб. и получить налоговый вычет 160000 руб.

Александр

Добрый вечер! Агент вводит Вас в заблуждение т.к. в силу ч. 5 ст. 220 НК РФ налоговый вычет на приобретение жилья по сделкам, совершенным между взаимозависимыми лицами (в том числе близкими родственниками) не предоставляется.

1
0
1
0
Какие налоги будет платить дочь?

Андрей Власов

Зависит от срока владения и на каких основаниях приобретена доля (наследство, приватизация) — возможно что и не будет налога, но с учетом ответа на первый вопрос такая сделка в любом случае лишена смысла 

0
0
0
0
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте, Александр!

Агент предлагает дочери «продать» мне долю за 2000000 руб. и получить налоговый вычет 160000 руб.

Александр

продажа Вам дочерью доли не решит проблему, т.к. налоговый имущественный вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК Вы не получите в силу п.5 ст.220 НК, по которому вычеты не предоставляются при совершении сделки между взаимозависимыми лицами, которыми Вы являетесь.

Какие налоги будет платить дочь?

Александр

дочь же заплатит НДФЛ 13%, если срок владения менее необходимого для освобождения дохода от налогообложения по п.17.1 ст.217 НК

0
0
0
0

если по сроку владения доход освобождается от налогообложения, то Вам с дочерью надо просто заключить договор мены, по которому налоговые последствия аналогичные совершению 2-х сделок купли-продажи, т.е. Вы одновременно и продавец, и покупатель. 

соответственно Вы с дочерью будете вправе заявить налоговый имущественный вычет в связи с приобретением однокомнатной квартиры и его получить, при условии, что являетесь плательщиками НДФЛ по ставке 13% (п.1 ст.224 НК), т.е. работаете официально и платите НДФЛ с дохода.

если же по сроку владения нет освобождения от налога, то доход облагаемый налогом можете свести к нулю заявив 2 вычета: по подп.1 и 3 п.1 ст.220 НК. при этом вероятно, что еще что-то останется к возврату из бюджета, но это уже надо смотреть и считать.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Санкт-Петербург

Не понял, что даёт мена.

При расселении и переезде в квартиру у меня будет право на вычет?

Похожие вопросы
1000 ₽
Недвижимость
Не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого
Я находился на службе в Государственной противопожарной службе МВД и МЧС России с 01 августа 1990 года по 31 марта 2021 года, срок службы в календарном исчислении составляет 31 год 09 месяцев 16 дней, в льготном – 44 года, 09 месяцев 03 дня. С 2018 года совместно с несовершеннолетней дочерью состою в очереди на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилья, как не имеющий жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма, как нуждающийся в улучшении жилищных условий .В настоящее время статус жилья "служебное". Распространяются ли на меня нормы Федерального закон от 30 декабря 2021 г. № 485-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части статьи 8 п.3.2. .2. Не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 настоящего Федерального закона или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. (часть 3.2 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 485-ФЗ). Являюсь пенсионером ОВД. Спасибо
, вопрос №4137972, Виталий, г. Нижневартовск
Налоговое право
С 2017 по 2019 год бывший муж, отец ребенка работал в ООО с заработком равным 1 МРОТ все два года
Здравствуйте. С 2017 по 2019 год бывший муж, отец ребенка работал в ООО с заработком равным 1 МРОТ все два года. С суммы 1 МРОТ выплачивались алименты мне и налоги и взносы в ИФНС, ПФР итд. От работавшего ранее в данном ООО бухгалтера мне стало известно о том, что в 2019 году бывший муж купил квартиру в ипотеку. Для одобрения ипотеки им был предъявлена в банк справка о доходах по форме банка с НАСТОЯЩИМ ВЫСОКИМ ДОХОДОМ. Который составлял в среднем 100.000 рублей в месяц, а не 1 МРОТ в месяц. Вопрос 1: кому и как написать заявление для истребования вышеуказанной справки с реальным доходом из банка? Для перерасчета суммы алиментов. Это считается мошенничеством? Вопрос 2: Эта же бухгалтер сказала мне, что бывший муж не однократно получал налоговый вычет, с которого так же обязан был уплачивать алименты. Кому и как писать заявление, чтобы понять сколько раз он получал налоговый вычет и сделать перерасчет алиментов?
, вопрос №4138258, яна, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Если я хочу подать заявление на имущественный налоговый вычет за 2021, 2022, 2023, справку 2 НДФЛ нужно брать за те же года или можно одной
доброго дня! если я хочу подать заявление на имущественный налоговый вычет за 2021,2022,2023,справку 2 НДФЛ нужно брать за те же года или можно одной
, вопрос №4138092, фатима, г. Москва
Налоговое право
Может ли он получить налоговый вычет за покупку квартиры как инвалид?
Здравствуйте! Муж инвалид второй группы, не работающий. В 2018 году купил квартиру. Может ли он получить налоговый вычет за покупку квартиры как инвалид?
, вопрос №4137649, Лана, г. Сочи
1400 ₽
Налоговое право
Будет ли у меня льгота если я не буду буду налоговым резидентом Кипра?
Поступило предложение работать на Кипре в местной компании. Релокацию планирую на середину лета. Сейчас стоит выбор остаться в 2024 налоговым резидентом РФ (проведя в стране 183 дня). Или стать налоговым резидентом Кипра, уехав раньше июля, чтобы 183 дня провести там? Я понимаю, что в случае налогового резидентства Кипра мне нужно платить в РФ налоги 30% вместо 13%, меня эта перспектива не сильно пугает. Больше интересует, выгоднее ли быть на Кипре налоговым резидентом в 2024? Еще уточнение, моя зарплата попадает под налоговую льготу 20% или 50% (более 55 000 евро за 12 месяцев). Будет ли у меня льгота если я не буду буду налоговым резидентом Кипра?
, вопрос №4137310, Ольга Ольга, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 08.06.2018