Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может ли расписка о получении денег заменить договор купли-продажи недвижимости?

Здравствуйте. Будет ли иметь какую-то силу Расписка о получении денежных средств, написанная доверенным лицом при сделке купли-продажи недвижимости? В доверенности есть слова: "...предоставляю право...получить следуемые мне деньги..."

05 июня 2018, 11:22, Евгения, г. Москва

Андрей Козырев

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте. Будет ли иметь какую-то силу Расписка о получении денежных средств, написанная доверенным лицом при сделке купли-продажи недвижимости? В доверенности есть слова: "… предоставляю право… получить следуемые мне деньги..."

Здравствуйте,

Если речь о недвижимости, договор купли-продажи подлежит госрегистрации, без нее он считается недействительным, т.е. не заключенным.

С уважением, Андрей Козырев

05 июня 2018, 12:01

Евгения

Клиент, г. Москва

Не очень поняла без чего договор считается недействительным: без госрегистрации или без расписки? Кто должен расписку писать: собственник или доверенное лицо?

05 июня 2018, 12:07

Андрей Козырев

Юрист, г. Москва

Эксперт

Согласно ст. 550 ГК договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434); несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст. 551 ГК).

05 июня 2018, 12:14

Александра Ходанович

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

в соответствии со ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» расписка в получении денежных средств не является основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, т.е. иными словами по расписке право собственности перейти не может, и, соответственно, зарегистрировать его также не смогут.

05 июня 2018, 13:00

Похожие вопросы

486 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Однако ГИБДД предоставили копию договора, в связи с тем, что оригинал договора у них отсутствует

ФАКТ 1: Являются ли данные действия ГИБДД нарушением и какую ответственность в данном случае несет ГИБДД? В рамках судебного процесса о недействительности договора купли продажи автомобиля, суд истребовал в ГИБДД оригинал договора купли-продажи. Однако ГИБДД предоставили копию договора, в связи с тем, что оригинал договора у них отсутствует. При этом срок хранения договора не истёк. ФАКТ2: ГИБДД прекращает учет транспортного средства обремененного залогом, имеющего запрет на регистрационные действия до вступления решения суда в силу, в качестве обеспечительных мер. При этом, Истцом выиграна 1-я инстанция, а Ответчик подал апелляцию, которая вступила в силу спустя больше месяца после прекращения учета.

26 мая, 18:46, вопрос №4132360, Александр, г. Москва

8 ответов

Наследство

Нужно помочь заполнить бланк договора купли продажи огнестрельного оружия с выделенной долей несовершеннолетнему

26 мая, 10:04, вопрос №4131868, Наталья, г. Иркутск

1 ответ

Земельное право

Оформили договор купли продажи земельного участка, рос реестр не смог зарегистрировать сделку, так как на участок наложен судебный арест, НО до сделки мы и банк заказывали выписку и ареста не было

Оформили договор купли продажи земельного участка, рос реестр не смог зарегистрировать сделку, так как на участок наложен судебный арест , НО до сделки мы и банк заказывали выписку и ареста не было

25 мая, 08:32, вопрос №4131013, Анна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, совершил сделку по покупке дома в сельской месности, в МФЦ забрали договор купли продажи 2

Здравствуйте, совершил сделку по покупке дома в сельской месности, в МФЦ забрали договор купли продажи 2 штуки, а потом отдали один экземпляр продовцу, а договор покупателя оставили у себя, сказали что для оформления какихто документов(не помню), скажите это законно и стоит ли мне переживать из за этого?

24 мая, 18:10, вопрос №4130579, Александр, г. Иркутск

1 ответ

Земельное право

Где оформлять договор купли продажи?

Здравствуйте! Хотим купить дачу, там два собственника, как оформить сделку, договор купли продажи? Если мы в твоём придем в МФЦ , не нужно к нотариусу идти? Где оформлять договор купли продажи?

24 мая, 15:26, вопрос №4130433, Анна, г. Москва

1 ответ