8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли продать жилье, купленное под материнский капитал?

Здравствуйте. Я хотела бы узнать какие есть способы продажи жилья купленного под материнский капитал? И возможно ли это вообще?

, Людмила, г. Ростов-на-Дону
Мадина Ермагамбетова
Мадина Ермагамбетова
Юрист, г. Оренбург

Добрый день! 

Если жилье приобретено за счет средств мат капитала с использованием кредитных средств банка. То здесь, нужно уточнять у самого банка условия продажи такого жилья. Например, если это Сбербанк — у них условие, если покупатель приобретает за счет ипотеки, то ипотека должна быть только от Сбера. Но так как, вы оформляли в нотариальном порядке обязательства, согласно которым вы обязаны выделить доли детям. В связи с чем:



1. Вы должны оформить доли детям путем например договора дарения, который регистрируется  Росреестре

2. Уведомить письменно органы опеки и попечительства о продаже данной квартиры.

3. Органы поставят вам условие о том, что в случае продажи вы должны будете обеспечить жильем по квадратной площади во первых не меньше, которая у вас была и не меньше установленной нормы на человека 9-12 кв.м.

4. Все на сделку выходите с письменным согласием органа опеки и попечительства на продажу и покупку нового жилья.

Удачи!

0
0
0
0

Добрый день!

По первому пункту: нотариус просто выделяет доли детей, после чего Вы регистрируете их права в Росреестре через МФЦ.

После этого как указал коллега, плотное взаимодействие с органами опеки. 

Вариантов предоставления долей детям несколько. Можно предоставить доли детям, например, в другой квартире уже имеющейся у Вас в собственности, или же действительно дать обязательство выделить их в приобретаемом жилье.

Основная мысль — права детей при сделке не должны быть ущемлены.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
В собственности квартира( доля куплена под материнский капитал, часть квартиры досталась мужу после смерти
Здравствуйте, попала в неприятную ситуацию после развода у нас трое детей. В собственности квартира( доля куплена под материнский капитал, часть квартиры досталась мужу после смерти матери), дом ( половина дома куплена в браке, пол дома мужу досталась от отца дарения), две машины и кредит. Я мужу предложила оставить нам квартиру и я беру на себя кредит, ему дом, две машины, на что он ответил с тебя 1500000 и квартира твоя. Хочу подать на раздел имущества, но есть возможность получить квартиру или это без полезно, как лучше решить этот вопрос
, вопрос №4154627, Юля, г. Владимир
Материнский капитал
Можно ли без нотариуса составить договор дарения: 1
Можно ли без нотариуса составить договор дарения: 1. Квартира 1/4 доли в квартире сын дарит отцу, приобретена договором купли-продажи с использованием материнского капитала. 2. 1/4 доли в доме с земельным участко, также сын дарит отцу, приобретена договором дарения, отец дарил сыну. Все совершеннолетние.
, вопрос №4153755, Наталья, г. Краснодар
Материнский капитал
Здравствуйте родился ребёнок могу сразу купить дом под материнский капитал?
Здравствуйте родился ребёнок могу сразу купить дом под материнский капитал?говорят нужно ждать 3 года ?куда нужно обращаться?
, вопрос №4153703, Анна, г. Иркутск
Гражданское право
Можно ли продать часть дома банку
Можно ли продать часть дома банку.?????????
, вопрос №4153609, Людмила, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 07.06.2018