8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как зарегистрировать право собственности на бокс в ГСК?

Я член гаражного кооператива с 1981 года. Встал вопрос о регистрации права собственности на свой бокс в кооперативе. Узнал номер своего бокса в Госреестре. Есть справка кооператива (ГСК). Но Муниципальные власти ещё в 2015 году исключили наш ГСК из ЕГРЮЛ (Сам узнал). Об этом меня в Госреестре не предупредили при консультации. Сказали, что заплатив 2 тыс рублей пошлины можно не получить документ о собственности. Мне 70 лет. Есть ли возможность получить документ о собственности при описанных условиях ? С уважением, Станислав Васильевич.

, Станислав Васильевич, г. Москва
Михаил Калинин
Михаил Калинин
Адвокат, г. Новосибирск

Здравствуйте! 

Скорее всего Вам всё-таки придётся обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности, получить отказ, после чего обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс. 

В суде нужно будет доказать следующую совокупность фактов: 

1) ГСК был создан и функционировал вплоть до своего исключения из ЕГРЮЛ на законном основании (нужны будут соответствующие постановления и протоколы из архива, а также из налоговой инспекции, где находится регистрационное дело юридического лица);

2) ГСК получил в пользование землю на законном основании (также нужны будут постановления и протоколы из архива); 

3) ГСК получило разрешение на строительство гаражных боксов на выделенной ему земле (также нужны будут постановления и протоколы из архива); 

4) Вы состояли членом ГСК (нужна членская книжка); 

5) конкретно Ваш бокс был построен с соблюдением требований строительных норм и правил (нужно будет разрешение на ввод в эксплуатацию; если разрешения нет, то придётся проводить судебную строительную экспертизу на предмет соответствия Вашего бокса всем предъявляемым требованиям); 

6) Вы полностью выплатили свой пай (нужна справка от председателя ГСК о полной выплате); 

В исковом заявлении указываете все эти обстоятельства, прикладываете подтверждающие их доказательства. Пишете, что с такого-то времени открыто владеете гаражным боксом и несёте бремя его содержания, однако зарегистрировать право собственности на него не можете по причинам, от Вас не зависящим (прикладываете отказ из Росрестра). 

Кадастровый номер Вашего бокса, я так понимаю, Вы уже знаете. Соответственно, в просительной части искового заявления просите признать за Вами право собственности на [пишете название объекта, его адрес и кадастровый номер так, как это указано в кадастровом паспорте]. 

Ещё один вопрос — земля под гаражным боксом. Если земля муниципальная (что скорее всего), то в иске надо будет также просить обязать муниципалитет заключить с Вами договор аренды земельного участка. 

Ответчиком по иску будет Ваше муниципальное образование в лице местной администрации. 

В случае если Ваш иск будет удовлетворён, то решение суда, вступившее в законную силу, будет основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс. Вы с этим решением (с оттисками печати суда и отметкой о вступлении в силу) пойдёте в Росреестр и зарегистрируете право собственности. 

Советую Вам обратиться за квалифицированной юридической помощью для ведения этого процесса.

1
0
1
0
Похожие вопросы
386 ₽
Недвижимость
Хочу поставить на своё личное парковочное место в крытом паркинге, железный бокс огромный для хранения вещей
Хочу поставить на своё личное парковочное место в крытом паркинге , железный бокс огромный для хранения вещей на всё парковочное место , слышал что законодательство не запрещает это делать , так как парковочное место это моя собственность, , 1) могу ли я это сделать ?( поставить железный бокс) 2) Какие нормативные акты это разрешают( подкрепление моего решения фактами) 3) В каком порядке должна проходить процедура установки, соглосования (например , получение разрешения , предоставление сертификатов итд )
, вопрос №4150155, Луффи Мугивара, г. Челябинск
Наследство
Имеет ли он право на какую-то часть квартиры по закону?
Добрый день! Вопрос в наследовании квартиры. Она по 1/3 зарегистрирована на бабушку, маму и меня. Бабушка написала завещание на маму в 2017 году (всё имущество), умерла в 2020. Мама в квартире жила, но с завещанием никуда не ходила, ничего сделать не успела, те фактически она в наследство вступила, жила в этой квартире, оплачивала счета, но юридически не оформила. У меня на руках сейчас 3 свидетельства о гос регистрации права собственности, мое, бабушкино и мамино, бабушкино завещание. Мама завещания не оставила. Дядя, сын бабушки, мамин брат, претендует на наследство. Ему сейчас 58 лет. Имеет ли он право на какую-то часть квартиры по закону?
, вопрос №4149428, Екатерина, г. Москва
Авторские и смежные права
Как можно зарегистрировать авторские права на текст песни в другой стране
Здравствуйте, есть срочный вопрос. Как можно зарегистрировать авторские права на текст песни в другой стране. Нужно зарегистрировать их в Москве из Баку.
, вопрос №4149498, Камилла, г. Москва
Все
Идет спор о признании права собственности на автомобиль Авто
Идет спор о признании права собственности на автомобиль. Авто в аресте. Спор идет год. Ответчик использует все это время автомобиль. Он стареет, идет амортизация. Есть какой-то правовой инструмент взыскать с ответчика деньги за неправомерное использование автомобиля?
, вопрос №4149376, Виталий, г. Смоленск
1100 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
4 Можете проверить документы, договор, выписки, которые предоставил продавец?
Здравствуйте! Хочу купить квартиру для жилья, первый раз в жизни буду приобретать недвижимость. 1) Изучил информацию в интернете. Существует "Титульное страхование" на случай если после продажи сделку признаю незаконной. Например если продавец психически нездоров, или если не были выделены доли детям при покупке когда-то за материнский капитал. Но оказывается "Титульное страхование" делают обязательно только при покупке в ипотеку. И только редкие страховые компании делают страхование титула при покупке за собственные средства. Я собираюсь покупать как бы за свои собственные средства, через счет аккредитив. Но в моём маленьком городе не могу найти страховую которая бы делал страхование титула. Можно ли в договоре купли-продажи квартиры прописать пункты о том, что в случае признания договора не действительным то продавец обязуется вернуть деньги за квартиру? Или прописать в договоре, что продавец подтверждает, что он дееспособный, на учете не стоит, что материнский капитал не использовался, что иных лиц претендующих на квартиру нет и т.д. Или это не имеет смысла ведь сам договор и признают незаконным? 2) Несет ли какую-то ответственность риэлторское агентство при получении у них услуги СОПРОВОЖДЕНИЕ? Имеет ли смысл у них покупать эту услугу? 3) Какой порядок покупки квартиры через счет аккредитив? - встречаются продавец и покупатель и подписывают договор; - продавец и покупатель идут в банк открывать счет аккредитив; - после этого продавец и покупатель идут в МФЦ, и там они отдают документы, договор, чтобы на покупателя перешло право собственности? А какие документы они отдают? Что там надо делать? - после этого я как покупатель получу какую-то бумагу о праве собственности? - и уже после покупатель и продавец идут в банк, показывают, что право собственности перешло покупателю и продавец получает деньги? 4) Можете проверить документы, договор, выписки, которые предоставил продавец? Сколько будет стоить?
, вопрос №4149441, Андрей Козлов, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 01.06.2018