8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подписание акта приема-передачи, если произошла смена застройщика

Добрый день! Заключали ДДУ в конце 2015 с Мортоном (оплатили сразу полную стоимость), через год его перекупил ПИК и соответственно сроки сдачи дома с 31.06.17 сдвинулись на неопределенный срок ( никаких ДС не подписывали). Дом принят БТИ в начале марта, мы сами записались на просмотр квартиры только 11.05.18(письменно нас никто не уведомлял). Нас квартира устраивает, записались на подписание Акта приёма-передачи на 31.05.18 предварительно узнав по телефону некоторую информацию, которая сильно нас озадачила:

1) мы должны подписать какое-то ДС (наверное о смене застройщика и переносе сроков) причем у мортона

2)подписать акт, и записаться уже у Пик- кофорт на получение ключей,но там очередь и примерно ждать месяц

3) потом съездить в Пик и отвести доверенность и др.документы,чтобы начали оформлять право собственности

Очень прошу Вас дать оперативную консультацию по следующим вопросам (с сылками на статьи законов рф):

1)при подписании акта что в нем должно быть указано и какие документы нам должны предоставить для дальнейшего оформления собственности

2)можем ли мы отказаться от подписания ДС,если что-то не устроит и как это оформить

3)в какой срок должны нам отдать ключи

4)мы оплатили услуги по оформлению права собственности в дальнейшем при покупке квартиры,на руках есть доверенность и какие должны быть наши действия и застройщика в дальнейшем и в какие сроки по закону они должны оформить эти документы?

5) мы хотим поменять окна,но говорят что когда будем заключать договор с управляющей компанией,то там есть пунк что внешний облик дома нельзя менять,но в договоре таких условий нет. Это вообще законно? И что делать?

6) и как оплачивать коммунальные услуги,если ключи не отдадут сразу...мы ремонт планируем только в конце августа. За что вообще с нас могут взимать деньги?

Прошу ответить срочно...т.к. завтра ехать подписывать акт...заранее ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

Показать полностью
, Кристина, г. Москва
Григорий Арутюнов
Григорий Арутюнов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Кристина, доброго дня!

1) мы должны подписать какое-то ДС (наверное о смене застройщика и переносе сроков) причем у мортона

Не обязательно, застройщик мог поменяться в связи с заключением договора цессии (уступки прав требования). Вам надо только удостовериться, что они являются их правопреемниками. Вам надо запросить эти документы.

2)подписать акт, и записаться уже у Пик- кофорт на получение ключей, но там очередь и примерно ждать месяц

когда будете подписывать акт строку про отсутствие претензий вычеркивайте и на такой акт не соглашайтесь.

3) потом съездить в Пик и отвести доверенность и др.документы, чтобы начали оформлять право собственности

Можно и без доверенности, но тогда требуется Ваше присутствие. Узнайте что и для чего требуется.

Очень прошу Вас дать оперативную консультацию по следующим вопросам (с сылками на статьи законов рф):

1)при подписании акта что в нем должно быть указано и какие документы нам должны предоставить для дальнейшего оформления собственности

что Вам передают квартиру, однако, на условие про отсутствие претензий не соглашайтесь, т.к. в противном случае Вы можете потом не получить неустойку.

2)можем ли мы отказаться от подписания ДС, если что-то не устроит и как это оформить

Можете, просто его не подписывайте. Односторонние изменение договора недопустимо, только с Вашего согласия. А еще лучше сперва возьмите документы на ознакомление и ничего там не делайте.

3)в какой срок должны нам отдать ключи

в сроки, указанные в договоре.

4)мы оплатили услуги по оформлению права собственности в дальнейшем при покупке квартиры, на руках есть доверенность и какие должны быть наши действия и застройщика в дальнейшем и в какие сроки по закону они должны оформить эти документы?

Все должно быть указано и согласовано в договоре, если нет, то по договоренности.

5) мы хотим поменять окна, но говорят что когда будем заключать договор с управляющей компанией, то там есть пунк что внешний облик дома нельзя менять, но в договоре таких условий нет. Это вообще законно? И что делать?

Я полагаю, что окна и внешний облик это разные вещи.

6) и как оплачивать коммунальные услуги, если ключи не отдадут сразу… мы ремонт планируем только в конце августа. За что вообще с нас могут взимать деньги?
Прошу ответить срочно… т.к. завтра ехать подписывать акт… заранее ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

здесь надо договариваться с УК.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Делюсь своей ситуацией которая произошла во время моей посадки
Делюсь своей ситуацией, которая произошла во время моей посадки на рейс. Я хотела бы предоставить все подробности этого инцидента, чтобы вы могли оценить его и, возможно, помочь мне в данном вопросе. В день вылета у нас было пять взрослых пассажиров и один ребенок, все, кроме мужчины, путешествовали в эконом-классе. Однако, из-за задержек на паспортном контроле и досмотре, вызванных, по-видимому, последствиями теракта в Крокусе, мы не смогли сесть на самолет, несмотря на то, что я прибыла в аэропорт вовремя. Я во время прохождения контроля, обратилась к сотруднику на паспортном контроле и спросила, достаточно ли у меня времени. Он некоторое время проверял информацию и затем сказал мне поторопиться. Во время прохождения к гейту я обратила внимание на информационный монитор и увидела, что посадка ещё идёт. Однако, когда я подошла к гейту, я обнаружила, что посадка уже завершена. Женщина, ответственная за посадку, сообщила мне о том, что я опоздала, хотя у меня было еще около четырех минут до окончания посадки. Я была в замешательстве, так как это была моя первая подобная ситуация. Понимая, что не смогу решить эту проблему с данной женщиной, я поспешила к другим стойкам авиакомпании Аэрофлот. В итоге мне предложили приобрести новый билет. К сожалению, я не сделала никаких фотографий или других доказательств происшедшего. Я думаю, что на информационном экране возле гейта должно было быть отображено время окончания посадки. Возможно, это можно было бы использовать в качестве доказательства. Однако я не сделала этого. Также хотелось бы отметить, что мужчина из бизнес-класса с приоритетной посадкой столкнулся с той же проблемой. Я не могу точно сказать, произошло это до или после моего случая. Также после меня подошли еще три женщины, которые, вероятно, пришли позже меня. Из-за одновременных задержек двух рейсов Москва-Алматы разных авиакомпаний и близости соответствующих гейтов эти пассажирки ошибочно оказались около неправильного гейта и им не разрешили посадку. Я осознаю сложность доказать свою точку зрения без фотографий или других доказательств. Возможно, камеры видеонаблюдения в аэропорту могут помочь. Мы, естественно, обменялись телефонами, пока дальше пытались как-то урегулировать этот вопрос. В итоге мы все, кроме мужчины из бизнес класса, улетели в этим же днём рейс изначально был утренний. Вот 2 женщины летели с транзитом из Санкт-Петербурга, поэтому у них не было выбора, кроме как купить билеты на ближайший рейс Аэрофлота. Собственно, тем же вечером в 10 вечера и улетели этим рейсом, а я улетела чуть позже, в час ночи тоже тем же. Что меня смутило? У меня рейс был в 01.10. Я приехала ночью, заранее прошла быстро все эти паспортные контроли и, сидя около гейта, было всего лишь 2 сообщения о посадке. В 00 там сколько-то началась посадка буквально сразу. Через 5 минут после открытия гейта начала посадки прошло в 00.35. Аудиосообщение о том, что посадка закончена, я слышала 1 по крайней мере. Автобус уехал точно также за 5 минут до конца по идее посадки. Мы потом с женщиной списывались, и по её словам, у них на 10 минут раньше автобус уехал до конца посадки. То есть я не знаю, как они отправляют авто, но у мужчины бизнес класса, у которого приоритетная посадка, должен быть вроде добор. Аэрофлот, объяснил, что раньше они добирали пассажиров, а теперь они этого не делают и не объявляют по именам и фамилиям. Теперь они этого не делают, хотя при нас другая авиакомпания объявляла по именам. Правда, не на посадку приглашала. В общем, на 5 минут раньше уехал автобус у меня и у них вечером на 10 минут. И ещё, так как я, например, была с ручной кладью, а все остальные люди были с багажом, фактическое время вылета рейса было задержано на 15 минут, потому что они снимали чемоданы. Если вы видите тут способ возмещения денег на билет или другого способа получения компенсации или решения вопроса, напишите об этом, пожалуйста.
, вопрос №4138527, Даша, г. Москва
Семейное право
После смены паспорта из-за перемены фамилии в новом паспорте будет стоять только последний штамп о прописке или вообще все предыдущие?
В паспорте было несколько штампов о регистрации по месту жительства и снятии. После смены паспорта из-за перемены фамилии в новом паспорте будет стоять только последний штамп о прописке или вообще все предыдущие? Если смена регистрации была менее года назад
, вопрос №4137815, Андрей Борисов, г. Москва
Доверенности нотариуса
Как подписать договор аренды помещения, если все переговоры велись с сотрудником и на подписание придет сотрудник, а не указанный в договоре директор фирмы
Здравствуйте! Как подписать договор аренды помещения, если все переговоры велись с сотрудником и на подписание придет сотрудник , а не указанный в договоре директор фирмы. Нужно мне просить у сотрудника доверенность. Обязательно доверенность должна быть нотариально заверена. Будет ли действителен этот договор аренды. и каких последствий мне как арендодателю опасаться.
, вопрос №4137322, Гульфия, г. Пенза
Медицинское право
Имею ли я право просить надбавку за выполнение работы отсутствующего на приеме врача, если по факту она на работе, но на прием не приходит?
Здравствуйте! Ситуация: я работаю хирургом в поликлинике на 1 ставку, прием начинается с 11:00. Второй хирург, который должен принимать больных с 8:30 часто отсутствует на приеме, т.к.занимает основную должность заведующего больницей. Таким образом я принимаю пациентов и за себя, и за нее. Имею ли я право просить надбавку за выполнение работы отсутствующего на приеме врача, если по факту она на работе, но на прием не приходит?
, вопрос №4136363, Светлана, рп. Кадом
Дата обновления страницы 30.05.2018