Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как происходит раздел квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, приобрели квартиру в ипатеку, мама продала свою квартиру и оформила дарственную на 1950000₽ , плюс мат капитал и ипатека. Сейчас мы с женой в разводе, платить ипотеку она не хочет, а мне тоже нечем, т.к алименты. Накопилась задолженность. В случае расторжения кредитного договора, каким образом будут распределены средства с продажи квартиры? Я давал обязательство оформить равными долями после выплаты ипотеки, но это условие не выполнено. Обязан ли я делить сейчас квартиру равными долями? В данный момент я один собственник. Спасибо
Здравствуйте!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора (участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
Антон, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
То есть не важно что 1950000 не подлежат разделу, их все равно поделят Равными долями на всех членов семьи?
Имущество полученное в дар не является совместным и не делится. Делятся на всех членов семьи средства материнского капитала. А также между супругами делится имущество приобретённое на общие средства.