Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Установка камер по некому решению собственников и доп оплата в квитанциях
Общем собранием собственников какая то компашка решила ставить камеры видеонаблюдения по всему периметру дома для своих машин, под словами для детей. В итоге УК выставила в платежках доплнительные строчки по оплате установки и в перспективе ежемесячные платежи на обслуживание.
Законно ли это, ведь камеры не входят в список обязательных услуг по обслуживанию общего имущества. Да и разве можно навязывать все больше и больше платежей, когда еле эти то оплачиваю?
, Павел, г. Новосибирск
Ирина Фролова
Эксперт
Здравствуйте, Павел!
Решение общего собрания собственников помещений в доме обязательно для всех собственников на основании ч.5 ст.46 ЖК РФ.
Вам нужно получить данный протокол либо скачать его на сайте реформа жкх (если он там размещен) и обжаловать на основании ч.6 ст.47 ЖК РФ.
Согласно ст.46 ЖК РФ 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В случае необходимости подготовки документов, обращайтесь в чат. Специализируюсь на жилищном праве.
Желаю удачи!
Ирина Окулова
Действия не правомерны. Вы можете обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру для проведения проверки по данным фактам, претензию предъявите УК.
Похожие вопросы
Бывший супруг подал жалобу в прокуратуру, то что я не выделила доли ни кому, тем самым нарушила закон, в иске написано по запросу из егрн я один собственник., и я получила иск в суд
Приобрела комнату на мат капитал, не в браке 13,04,2022 выделила долю себе и дочери. , в брак вступила 02,07,2022. Второй ребенок родился 05,07,2023. Сейчас идет бракоразводный процесс и определение места жительства детей. Бывший супруг подал жалобу в прокуратуру, то что я не выделила доли ни кому, тем самым нарушила закон, в иске написано по запросу из егрн я один собственник., и я получила иск в суд. Все документы прикрепила.
Недавно приходил человек из администрации, зафиксировал рекламу и внутренную обстановку в нашем гараже
День добрый, уважаемые Знатоки
Речь пойдет о изъятие гаража за нецелевое использование
Гараж в гаражном кооперативе сдаётся как СТО самообслуживания по часовке. Т.е. приезжает клиент, оплачивает час или два использования гаража и инструментов в нем и работает. Оплата происходит через терминал, налоги платятся. Недавно приходил человек из администрации, зафиксировал рекламу и внутренную обстановку в нашем гараже, составил какую то бумагу и сказал что за нецелевое использование гаража нам скоро прилетит
Имеем:
плюсы:
Открытое ИП
Терминал оплаты картой
Факт оплаты налогов
минусы:
нецелевое использование гаража
нецелевое использование земельного участка под гаражом
Нужно от исполнителя:
1,Судебная практика по подобным вопросам
2,варианты решения вопроса с администрацией на опережение
3.Предположение худшего сценария и решение/выход из него
Могу ли я установить камеры в коридоре общего пользования?
Проживаем в общежитии,где являемся собственником гостинки,напротив проживает пожилая щенщина,которая незаконно фоткает нас,снимает,кричит,орет с утра,всех будит,распространяет ложную информацию.что мы можем предпринять в данной ситуации,ее комната является собственностью государства,и не приватизирована.на общую кухню она никого не пускает.куда нам обращаться?могу ли я установить камеры в коридоре общего пользования?
Собственниками являются моя дочь, мой свекр и старший брат покойного отца моей дочери
Здравствуйте, квартира находиться в собственности на троих человек. Собственниками являются моя дочь , мой свекр и старший брат покойного отца моей дочери. Свекр хочет переписать свою долю на внучку. Можно ли это сделать без согласия третьего собственника и какие документы нужны и как это сделать
И ещё вопрос, так как сын скончался, но кому переходит его доля?
Здравствуйте. Ситуация следующая. Есть четырехкомнатная квартира. Собственник пол года назад скончался. У него остались трое дочерей. Был сын , но тоже уже давно скончался. По документам прописана в ней 6 человек. Это старшая дочь и двое ее детей. Младшая дочь и ее детё и средняя дочь(ей принадлежит часть собственника по дарственной) Встал вопрос о продажи квартиры. Меня интересует как должна делится квартира, по количеству прописанных или по количеству детей собственников, то есть между тремя дочерьми собственника? И ещё вопрос, так как сын скончался, но кому переходит его доля? Или если его в документах нет , то его площадь переходит в общую и так же делится между всеми поровну?
Тоесть я правильно понимаю, что четкого определения нет и в итоге все на усмотрение суда в каждом отдельном случае? А по ч.5 ст.46 ЖК РФ. как вы сказали 51% собственников могут проголосовать за «золотые унитазы» грубо говоря и у меня есть только шанс и только в суде? :(
А сколько стоит помощь по таким делам в суде и главное есть ли какие то шансы реальные? Так как я читал в Карсноярском крае женщина выиграла суд по аналогичному дело, тогда как по похожему в Питербурге собственник проиграл и его обязалаи платить.
Понятно что у нас не прецендентное право, но хотелось бы понять в рамках Новосибирска были ли подобные суды и какие шансы?
Ведь из ч6. статьи 46 убытки же на лицо.
Павел, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть договор и смотреть правильно ли проведено собрание, имелся ли кворум, правильно ли посчитаны голоса (жкх часто ошибаются в подсчете). В таких делах очень много нюансов, поэтому нужно изучать документы.
Цены у каждого юриста свои. В среднем сопровождение такого дела по РФ стоит 20-30 тыр). Вы можете заказать составление документов удаленно.