8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие нужны документы для включения в реестр кредиторов при банкротстве застройщика?

Здравствуйте!Какие документы нужны для включения в реестр кредиторов при банкротстве застройщика при долевом участии? Спасибо.

, лариса, г. Тамбов
Михаил Калинин
Михаил Калинин
Адвокат, г. Новосибирск

Здравствуйте! 

Особенности предъявления требований участников долевого строительства (как денежных требований, так и требований о передаче помещений) в рамках дела о банкротстве застройщика установлены статьёй 201.4 Закона о банкротстве. 

Требования направляются конкурсному управляющему, который их рассматривает в течение 30 дней (пункты 3 и 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве). 

Что касается конкретного перечня документов, которые должны быть приложены к заявлению, направляемому в адрес конкурсного управляющего, то он зависит от того, какое у Вас требование — денежное или же требование о передаче помещения. 

Если речь идёт о требовании о передаче помещения, то Вы должны приложить договор долевого участия в строительстве (вместе со всеми приложениями и дополнительными соглашениями), а также документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты с Вашей стороны по этому договору. 

Если же речь идёт о денежном требовании (например, возврат уплаченных Вами денежных средств по договору долевого участия при его расторжении и/или возмещение убытков, причинённых нарушением застройщиком обязанности по передаче помещения), то Вы должны приложить судебный акт о взыскании соответствующих денежных сумм, а, кроме того, также приложить документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты с Вашей стороны по этому договору.

Но также Вы можете предъявить денежное требование к застройщику в порядке пункта 1 статьи 201.5 Закона о банкротстве, отказавшись от исполнения договора долевого участия после признания застройщика банкротом в рамках дела о его банкротстве. В этом случае прикладывать судебный акт о взыскании денег с застройщика не требуется, поскольку размер денежного требования будет устанавливаться непосредственно в рамках самого дела о банкротстве; в этом случае достаточно приложить договор долевого участия в строительстве, документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты с Вашей стороны по этому договору, а также подписанное Вами письменное уведомление об отказе от исполнения договора в связи с открытием конкурсного производства в отношении застройщика на основании пункта 1 статьи 201.5 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве документы, которые Вы прилагаете к заявлению, должны быть или в подлиннике, или быть надлежащим образом заверенными. Так, в частности, копии судебных актов должны быть заверены судами, их выдавшими, копии договоров долевого участия в строительстве и платёжных документов заверяются у нотариуса.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Банкротство
Смогут ли кредиторы опять возбудить дело и выставить эту часть на торги?
Здравствуйте.Я полгода назад завершила процедуру банкротства.Вчера отец подарил мне часть своей квартиры.Смогут ли кредиторы опять возбудить дело и выставить эту часть на торги?
, вопрос №4146701, Инна, г. Белгород
386 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Может ли бывшая супруга все таки что-то с меня истребовать?
Вопрос по банкротству. В 2021 году разводился, на счету у меня были деньги их поделили между мной и супругой пополам. Она взяла исполнительный лист, подала приставам. Я подал на банкротство, суд признал меня банкротом обоснованно идет этап реализации имущества. Имущества у меня никакого нету, с дохода плачу алименты 70% (на детей, доп алименты за ипотеку бывшей супруге). Остается прожиточный минимум. По факту реализовывать нечего. Бывшая супруга подала о включении в реестр кредиторов. Может ли бывшая супруга все таки что-то с меня истребовать?
, вопрос №4146546, Миша, г. Самара
Недвижимость
Нужен юрист, имеющий опыт в составлении договора строительного подряда для застройщика
Нужен юрист , имеющий опыт в составлении договора строительного подряда для застройщика
, вопрос №4146100, Юлия, г. Хабаровск
Нотариат
А какие документы буду должен предоставить я?
Добрый день! Доля в квартире принадлежала матери, она умерла, а в выписке из ЕГРН она до сих пор числится правообладателем. Какие документы требуются для того, чтобы внести изменения? Кроме того, я являюсь не единственным наследником, один из которых уже умер и неизвестно, вступил ли кто-то в наследство. Потребуется ли мне присутствие других наследников или какие-либо документы от них, чтобы внести изменения в реестр с актуальными правообладателями? А какие документы буду должен предоставить я?
, вопрос №4145277, антон, рп. Фряново
686 ₽
Недвижимость
Как в большую так и в меньшую сторону
Добрый день. У меня следующая ситуация. Мы с женой приобрели квартиру по договору ДДУ с застройщиком, квартира шла с ремонтом ("чистовая отделка"), площадь квартиры по договору 55.1 кв.м. При принятии квартиры наняли оценочную компанию Ситипроф, у которой заказали "Помощь в приемке" и "Подробный план квартиры", с целью выяснить фактическую площадь квартиры. После получения подробного плана получили, что площадь квартиры составляет 53.9 кв. м., но компания сразу предупреждала, что этот план не является официальным документом, чтоб оспаривать площадь с Застройщиком и с которым можно идти в суд. То есть у нас разница между фактической площадью квартиры и площадью квартиры, за которую заплатили, составляет 1.2 кв.м., что по договору дает права получить деньги от застройщика (по договору должно быть более 1 кв. м. как в большую так и в меньшую сторону). Мы решили купить у Ситипроф кадастровое заключение, на основе которого можно было уже предъявлять Претензию Застройщику. После отправления Претензии в электронном виде на почту, указанную представителем Застройщика, Застройщик назначил повторный обмер (не знаю честно говоря, что это за независимые эксперты были) по результату которого мне уже по телефону Застройщик сообщил, что на основе нового обмера разница составляет ровно 1 кв. м., и исходя из Договора Застройщик ничего компенсировать нам не обязан. Мы дождались их ответа (прикрепил в приложении, Ответ исх 408 от 24.04.24), в котором сказано вкратце, что 1 кв.м. разницы есть, но 0.2 кв. м. есть также в санузле. Это место является местом прохождения труб ГВС и ХВС, и эта ниша зашита пластиковым коробом как и указывал Застройщик в Договоре. Застройщик уверяет, что вот этот коммуникационный короб, как и по обмерам и правилам ПИБа, входит в общую площадь квартиры и даже на плане квартиры ПИБа эта ниша очерчена не сплошной линией, а пунктирной. Собственно у меня вопрос, является ли вот эта площадь площадью квартиры, или все-таки Застройщик просто не хочет возвращать мне деньги? Ситипроф на данный ответ Застройщика ответил, что Застройщик неправомерно включает данную площадь в общую площадь квартиры, т.к. она является общедомовой площадью (их письмо также прикладываю, Ответ Ситипрофа). На повторную претензию, которую мы направили Застройщику на основе пояснений от Ситипрофа, Застройщик все также отстаивал позицию, что Ситипроф условно не правильно трактует свод правил (СП) ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ. Хочется разобраться, кто в итоге прав.
, вопрос №4145201, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 27.05.2018