Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Смена собственника ипотечной квартиры на основании решения суда
Добрый день. Ситуация такая: В браке мы с мужем приобрели в ипотеку квартиру. Квартира оформлена в совместную собственность супругов, в свидетельстве имеется запись об обременении "ипотека в силу закона". На данный момент мы с мужем в разводе. Есть решение суда, вступившее в силу, о передаче этой квартиры в мою собственность (по иску о разделе совместно нажитого имущества) на основании заключенного мирового соглашения.
Договор с банком переоформлен не был. На текущий момент кредит полностью погашен (по договоренности с бывшем мужем обязанность по выплате кредита я взяла на себя), документы и закладная из банка находятся у меня на руках.
По правилам для снятия обременения с квартиры мы должны вместе с бывшим мужем подать заявление на снятие обременения. Но он в силу личных мотивов отказывается выполнить эту процедуру.
Вопрос:
1) как снять обременение с квартиры без участия бывшего мужа?
2) можно ли выполнить регистрацию права собственности данной квартиры на меня на основании решения суда без снятия обременения? (то есть сначала переоформить собственность по решению суда, а потом уже снять обременение). Спасибо
Здравствуйте!
Вначале нужно снимать обременение, сразу право собственности вам не переоформить.
В любом случае вам нужно подавать документы на снятия обременения вместе с решением суда. Если вам откажут, то требуйте письменный отказ и обжалуйте его в вышестоящий орган Росреестра. Бывает полезно прийти на приём к юристу вашего отделения Росреестра и объяснить ситуацию.
Если же не помогает, то придётся обжаловать отказ в суде опять же.