Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли дома и участка, если вторая под арестом
Могу ли я продать свою долю в имуществе(1/2 дома и участка),если другая её половина находится под арестом?
Здравствуйте, Ирина!
в соответствии с положениями части 2 статьи 246 ГК "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности" участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
т.о. при отсутствии ареста Вашей доли Вы вправе свободно распорядиться своим имуществом.
Здравствуйте!
В соответствии с действующим законодательством (п. 2 ст. 246 ГК РФ) вы как участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Так законодательством установлено (статья 250 ГК), что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные собственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Ирина, здравствуйте!
Конечно, Вы вправе законно распорядиться своей долей в недвижимости имуществе. Однако, закон гласит, что приоритетное право покупки, в данном случае, принадлежит другим участникам долевой собственности в этом недвижимом имуществе. Поэтому, Вам необходимо, перед продажей своей доли третьим лицам, выполнить все условия, изложенные в части 2 статьи 250 ГК РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
Благодарю за ответ, всё доходчиво и понятно. Вы мне помогли!