Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как заставить брата продать долю в квартире через суд?

Добрый день. Внимательно прочитала все, что касается возможности заставить продать долю в квартире. но у меня не совсем такие случае. Есть квартира в Москве, 110 м2, я в ней проживаю со дня ее постройки( 15 лет). Но по документам она была оформлена на папу ( я занималась по его доверенности и покупкой и всеми оформлениями). Она предназначалась мне всегда, но после скоропостижной смерти брат заявил на права по наследованию, в итоге ему принадлежит 1/3 этой квартиры по наследству. Все три года я прошу его взять деньги за свою долю,но он не хочет,есть у меня шансы заставить его продать свою долю через суд?

Показать полностью

22 апреля 2018, 13:04, Лариса, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.4

Здравствуйте, Лариса!

Нет, у вас такой возможности нет, так как собственник (брат) вправе поступить со своей долей по своему усмотрению. У вас есть только обратный вариант: вы ему можете предложить купить вашу долю, а если откажется — продать ее постороннему лицу.

22 апреля 2018, 13:05

Лариса

Клиент, г. Москва

Но ведь есть такие судебные решения, когда не возможно выделить долю. человек не нуждается в жилье. Вот в моем случае, его 1/3 это весомая доля?

22 апреля 2018, 13:10

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.4

У брата доля не выделена?

22 апреля 2018, 13:22

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Нет, тут и малозначительной долю признать невозможно исходя из судебной практике, так что если собственник доли не желает ее продавать, то принудить его к этому невозможно. Постарайтесь договориться, прийти к компромиссу чтобы все интересы были соблюдены.

Если Вам нужна более подробная консультация, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат.
С уважением, юрист Искибаева Елена Юрьевна.

22 апреля 2018, 13:07

Лариса

Клиент, г. Москва

Спасибо, если бы он шел на контакт, я бы и не задавала вопросы. Уже три года идет разговор. не хочет он денег. а хочет мне нервы мотать

22 апреля 2018, 13:11

Алексей Дякин

Адвокат, г. Кострома

здравствуйте

Нет, можете свою долю продать

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

22 апреля 2018, 13:09

Лариса

Клиент, г. Москва

продать свою долю не могу, квартира строилась мной и предназначалась мне

22 апреля 2018, 13:29

Похожие вопросы

700 ₽

Недвижимость

Чтобы мой брат и третье лицо с доверенностью могли продать квартиру

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, На данный момент живу заграницей, возможности приехать в Россию нет. Необходимо продать квартиру в России, в которой у меня есть комнаты. Для продажи квартиры хотим сделать доверенность на друга семьи( третье лицо, не имеющее отношения к квартире). Такую доверенность можно сделать в посольстве РФ, но им необходимо отправить форму доверенности. Квартира идет как коммунальная, но всеми комнатами владеем мы( я и мой брат). У каждой комнаты свой лицевой счет. Владельцем 3 комнат являюсь я, а последняя комната принадлежит моему брату. Необходимо сделать доверенность на третьей лицо на продажу моих 3 мои комнат. Чтобы мой брат и третье лицо с доверенностью могли продать квартиру. Подскажите, пожалуйста , как сделать доверенность , чтобы друг семьи мог с ней продать квартиру и получить необходимы документы для продажи за меня ( Например, чтобы взять выписки из МФЦ и ТП), НО при этом ограничить другие возможности, которые не связанны с продажей квартиры

03 июня, 16:11, вопрос №4141471, Никита, г. Москва

4 ответа

Недвижимость

Влияет ли то, что если я снимусь с регистрации, то я не потеряю права на свою долю квартиры?

Здравствуйте, хочу выписаться из квартиры, но при этом я являюсь одним из собственником квартиры. Влияет ли то, что если я снимусь с регистрации, то я не потеряю права на свою долю квартиры?

03 июня, 16:04, вопрос №4141537, Даня, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Договорное право

Может ли сын подарить долю квартиры полученную в наследство без согласия супруги своей матери?

Здравствуйте. Может ли сын подарить долю квартиры полученную в наследство без согласия супруги своей матери?

03 июня, 14:10, вопрос №4141308, Светлана, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Наследство

И как суд будет определять стоимость выкупа?

Добрый день. 3-комнатная квартира в Москве унаследована тремя наследниками: один получил 3/4 (и тут же оформил договоре дарения на внука) и двое обязательных наследников - по 1/8. Нотариус в документе о разделении определил следующую стоимость примерно 9,8 у основного собственника и по миллиону у двух других, которые предлагают выкупить у них доли, заплатив по 1,5 миллиона рублей. Основной собственник (внук), в свою очередь, предложил по 500 тысяч. Может ли он подать в суд на признание их долей незначительными и обязать продать? И как суд будет определять стоимость выкупа? Кроме того, могут ли эти двое собственников каким-то образом продать свои доли дороже или еще что-то с ними предпринять? Еще один нюанс: один из обязательных наследников постоянно проживает в США (где имеет недвижимость), его интересы представляет адвокат. У второго обязательного наследника - квартира в Москве и дом в Подмосковье. У внука, на которого оформлена дарственная, из другого имущества только доля в квартире в Подмосковье, а служит он в ОВД в Москве. Заранее благодарна за ответ.

03 июня, 12:53, вопрос №4133369, Александра, г. Москва

5 ответов