Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как осуществить продажу недвижимости после регистрации долевой собственности?

Добрый день. Семья из 3 человек приобретала квартиру в равных долях - 1/3. Сейчас зашла речь о продаже недвижимости. Могут ли 2 члена семьи оформить на меня договор дарения своей доли? и нужно ли мне всю квартиру переоформлять на себя или при сделке купля-продажа все дарственные предъявить. Требуется обновление технического паспорта?

16 апреля 2018, 12:48, Валентина, г. Краснодар

договор дарения семья из 3 человек

Марина Ильина

Юрист, г. Улан-Удэ

Здравствуйте!

Для продажи квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности нескольким лицам, не требуется переоформление квартиры на одного человека.

По такому договору купли-продажи на стороне продавца будет выступать три лица. По закону этот договор будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению, т.е. для его составления Вам необходимо будет обращаться к нотариусу. Покупатель по нотариально удостоверенному договору может обратиться с заявлением о регистрации в Росреестр и без Вашего участия.

Обновление технического паспорта не требуется (технический паспорт не является документом, выдаваемым для целей регистрации, его заменил сначала кадастровый паспорт, а сейчас выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).

Если право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре в установленном порядке, либо у вас на руках имеется старый технический паспорт на нее (до 2012 г.) то Ваша квартира должна быть учтена в кадастре недвижимости и иметь присвоенный кадастровый номер. Изменения в кадастр необходимо вносить только, если Вы проводили перепланировку квартиры. Если остались вопросы, пишите в чат! Удачи!

16 апреля 2018, 13:15

Похожие вопросы

Недвижимость

Имеет ли право сын до получения свидетельства на право собственности находиться в доме?

Добрый день! После смерти отчима остался дом. Дом был приватезирован на мать и отчима. Часть доли отчима отошла матери,часть сыну от первого брака 1/4 часть. Имеет ли право сын до получения свидетельства на право собственности находиться в доме? После получения права собственности как сын должен содержать свою часть жилья, платить за свет, газ, воду, вывоз мусора.?

16 июня, 07:49, вопрос №4155766, Елена, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Добрый день, меня интересует такой вопрос, я собираюсь замуж и сейчас у меня в собственности есть дом, если я

Добрый день, меня интересует такой вопрос,я собираюсь замуж и сейчас у меня в собственности есть дом,если я после замужества продам дом и куплю на эти деньги другую недвижимость,будет ли она считаться совместной собственностью и делиться при разводе?

16 июня, 07:04, вопрос №4155778, наталья, г. Екатеринбург

1 ответ

Таможенное право

В морской порт России прибывает полуприцеп с турецкой регистрацией, с грузом из Турции, без тягача

Вопрос по международной транспортной логистике. В морской порт России прибывает полуприцеп с турецкой регистрацией, с грузом из Турции, без тягача. В российском порту полуприцеп выгружается с судна, и со стоянки его забирает российский тягач, чтобы отвезти на таможню и после этого на разгрузку. Вопрос: необходимо ли перевозчику - владельцу российского тягача иметь допуск к международным автомобильным перевозкам для того, чтобы осуществить данную перевозку?

15 июня, 17:04, вопрос №4155398, Василий, г. Владимир

1 ответ

Недвижимость

Добрый день, дом в долевой собственности, хотим выделить в нем квартиры, но доли не соответствуют занимаемой площади и сосед не согласен, тк они занимает большую площадь, чем у них доля. Подскажите, что лучше сначала сделать: определить порядок пользованием помещениями через суд, а после выделить уже квартиры? Исторически помещения изолированы и разделены, у каждого отдельный вход.

14 июня, 15:31, вопрос №4154379, Ольга Р, г. Москва

1 ответ

Наследство

В сентябре прошлого года мной был закончен договор купли продажи жилого помещения, с двумя собственниками помещения, так же первый собственник заключал договор по доверенности за второго. Пр заключении договора первый собственник получил оговоренную сумму заранее. При подаче заявления в Росреестре в регистрации отказали, так как имелся третий собственник умерший около 9 лет назад, в наследство никто не вступил. Могу ли я потребовать в суде оформить право собственности на 2/3 помещения и обязать продавца вернуть мне 1/3 уплаченной суммы?

14 июня, 09:59, вопрос №4153939, Игорт, г. Братск

1 ответ