Можно ли аннулировать пени за квартплату?

Наталья, здравствуйте!

анулируется ли пеня за квартплату?

Наталья

Если управляющая компания обратится в суд с иском о взыскании задолженности и пени, то суд вправе уменьшить штрафные санкции

Статья 333 ГК РФ. Уменьшение неустойки

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

И имеют ли право работники жкх требовать ее оплату?

Наталья

Да, это требование правомерно.

п.14 ст.155 ЖК РФ

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Здравствуйте, Наталья! 

Можно ли анулировать пеню за квартплату? Добрый вечер. Подскажите пожалуйста анулируется ли пеня за квартплату? И имеют ли право работники жкх требовать ее оплату? Более трех лет оплата без задержек.

Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится периодическими платежами, и срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу. Поскольку последние три года Вы производите оплату за ЖКУ своевременно и в полном объеме, то пеня за указанный срок не должна была начисляться, лишь осталась за прошлый период, что освобождает Вас от ее уплаты. При этом, очень важно, чтобы Вы не совершали действий, свидетельствующих о признании долга за указанный период, например, частично оплачивали ранее образовавшеюся пеню, поскольку срок исковой давности в этом случае мог прерваться. 

Статья 206. Исполнение обязанности по истечении срока исковой давности
 

1. Должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.
2. Если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Аннулировать пеню бесперспективно, но если УК обратиться в суд, то следует ходатайствовать о пропуске срока исковой давности, нормативно обосновывать свою позицию. 

Кроме того, советую на упреждение написать письменную претензию в УК с изложением доводов о неправомерности требования оплаты пени за сроком давности. 

С уважением! Надеюсь, что помог Вам. Если у вас остались вопросы, можете написать мне в чат, заказать расширенную консультацию или составление документа по своему вопросу. В случае необходимости — обращайтесь, территориально нахожусь в г. Сургуте.