Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

ЖКХ

Должна ли я оплачивать ЖКУ, если квартира выведена из жилого фонда и не введена в эксплуатацию?

Квартира выведена из жилого фонда, и не введена в эксплуатацию.В 2012 г в УК было направлено постановление о вывода из жилого фонда, и УК не стала выставлять счета до настоящего времени, даже нулевые. 30 марта получила претензию, в 10 дневный срок оплатить 45360-00 за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01,03,15 по 28,02,18 (Три года). В случае отказа, обратятся в суд. Имеет ли УК взыскать за этот период эту сумму?

04 апреля 2018, 01:51, Лариса, г. Арсеньев

Сергей Зубков

Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте. Если квартира не введена в эксплуатацию, значит право собственности за Вами не зарегистрировано. Значит брать плату УК не вправе. Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Это предлагаемая Вам позиция защиты от исковых требований УК.

04 апреля 2018, 04:00

Вячеслав Каравайцев

Юрист

Здравствуйте, Лариса!

Если дом не введен в эксплуатацию, значит, Ваше право собственности на жилое помещение не могло быть зарегистрировано. Отсутствие регистрации права собственности на помещение означает отсутствие обязанности по содержанию имущества, в том числе отсутствие обязанности, оплачивать коммунальные ресурсы.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

04 апреля 2018, 04:30

Похожие вопросы

Недвижимость

У меня такой вопрос: положена ли компенсация и какая в случае сноса нежилого помещения?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Муж в 2015 году купил нежилое помещение в многоквартирном жилом доме с целью перевести его в жилое. В прошлом году муж скоропостижно скончался (инфаркт). Я, его жена, по наследству перевела это помещение на себя. Теперь я являюсь собственником нежилого помещения (это многоквартирный дом, но в нашем подъезде когда-то была гостиница, ее переделали в гостинки и продали нам). Сейчас я пытаюсь перевести свое помещение в жилое и встречаю постоянные препоны - и районная администрация, и управляющая компания говорят, что они занимаются только жилым фондом. И переводить мое помещение в жилое не хотят - "они этим не занимаются". У меня такой вопрос: положена ли компенсация и какая в случае сноса нежилого помещения? Я в этом нежилом помещении проживаю, другого жилья у меня нет. Посоветуйте, что делать, если возможно что-то сделать в данном случае.

Вчера в 06:43, вопрос №4155730, Елена, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Жили в квартире 3 года, решили съехать, предупредили за 2 недели, залог за квартиру не просили возвращать, должны ли мы платить за свет и воду теперь?

Жили в квартире 3 года , решили съехать , предупредили за 2 недели , залог за квартиру не просили возвращать , должны ли мы платить за свет и воду теперь ?

15 июня, 19:25, вопрос №4155505, Ната, г. Москва

2 ответа

Социальное обеспечение

Будет ли у ребенка доля в этой квартире, если он от нее отказался и получил от государства?

Здравствуйте Ребенок сирота был под опекой у других людей, стоял в очереди и получил квартиру от государства. Но до этого он был прописан в "родительском" доме. Этот дом был признан аварийным и под снос, дали другую квартиру. Будет ли у ребенка доля в этой квартире, если он от нее отказался и получил от государства?

15 июня, 15:52, вопрос №4155346, Анна, г. Кингисепп

1 ответ

Семейное право

Вопрос такой: Действительно ли мне нужны согласия от первого бывшего мужа и от второго на продажу долей детей, если купили мы дом находясь давным-давно в разводе

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Я и мои дети вместе с моей мамой переехал три года назад в Краснодарский край, купила я там дом на средства моей мамы и на МК находясь со вторым мужем в разводе более трёх лет. У меня сын от первого брака 2008 г. р. и дочь от второго брака 2013 г. р. Прожив три года в Краснодарском крае решили уехать в дальнюю МО, но продать дом как в опеке сказали мне на консультации не разрешат продать по причине отсутствия согласия на продажу доли детей от отцов! Бывший муж от первого брака не дал согласия потому что я не стала отказываться от алиментов, а второй муж отказал нотариально заверить якобы потому что у него в нашем доме должна быть доля! Вопрос такой:Действительно ли мне нужны согласия от первого бывшего мужа и от второго на продажу долей детей, если купили мы дом находясь давным-давно в разводе!??? Доли в доме только на меня, сына и дочь!

14 июня, 18:11, вопрос №4154554, Елена Юрьевна, г. Краснодар

1 ответ

Семейное право

Если он угрожает жизни мне и не рожденному ребёнку?

Здравствуйте скажите пожалуйста, я могу заранее через суд, пока не родила ребёнка, исключить отца, что бы его не вписывать в свидетельство о рождении, т, к с развода не прошло 309 дней? Если он угрожает жизни мне и не рожденному ребёнку?

14 июня, 17:29, вопрос №4154521, Ирина, г. Москва

2 ответа