Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как проверить правомерность действий агентства при продаже квартиры в новостройке?
Квартира в новостройке
Здравствуйте, помогите пожалуйста, у меня есть сомнения что решили меня обмануть! Собираемся купить квартиру в новостройке( дом сдан) нашли квартиру позвонили продаёт агентство сумму сказали 3.200 млн. руб составили договор, оставили аванс 20000. Они отправили документы в банк, сегодня позвонил сотрудник банка сказал что они указали в документе 3045000 млн. руб. Позвонил в агентство они сказали -
[29.03, 8:19] Стоимость квартиры для банка: 3045000
ПВ 457000
сумма кредита 2588000
По факту стоимость квартиры 3200000
Аванс 20000
сумма аванса которую нужно отдать наличными деньгами 135000
[29.03, 8:22] Как я вам говорила, о том что, с суммы 150 тыс организация должна заплатить налог, налог как правило оплачивается покупателем, чтоб вы не несли лишние затраты в размере 30000, эту сумму не показывают для банка.
У меня есть сомнения что они решили обмануть меня?!
Здравствуйте! Скорее всего, вас пытаются обмануть. За услуги агентства по поиску квартиры и посреднические действия вы должны платить только ту сумму, которая указана в договоре оказания услуг. Больше этой суммы вы переплачивать не должны.
Без этого договора трудно судить о правах и обязанностях сторон, но судя по всему вас обманывают.
Будет лучше, если вы расторгнете договор с агентством и потребуете вернуть уже уплаченные вами 20 000. В случае отказа вернуть деньги можете обращаться в суд с иском о защите прав потребителя.
Здравствуйте, Юлдаш!
Собираемся купить квартиру в новостройке( дом сдан) нашли квартиру позвонили продаёт агентство сумму сказали 3.200 млн. руб составили договор, оставили аванс 20000. Они отправили документы в банк, сегодня позвонил сотрудник банка сказал что они указали в документе 3045000 млн. руб.
Как такого обмана я не вижу. Если Вы платите наличными агентству (135 000 + 20 000= 155 000).
Кредит оформляется у Вас на сумму 2 588 000, с учетом первого взноса 257 000 и получается сумма 3 045 000.
Таким образом при суммарном сложении стоимость квартиры составляет 3 200 000 руб.
Минус будет лишь в том, что сумму налогового вычета Вы сможете вернуть, не от 3 200 000, а от 3 045 000 рублей, как будет указано в ипотечном договоре на покупку жилья.
Юлдаш, если есть вопросы, то прошу задавайте.
Кто должен платить налог за квартиру покупатель или продавец? Если налог платить продавец и хочет нас заставить платить за них налог как выявить нарушения? Есть какой нибудь закон или указ? Спасибо большое
Налог с продажи квартиры платит продавец, когда получает прибыль о продажи.
Покупатель вправе получить 13% налогового вычета от стоимости приобретенного жилья.
Заставить платить вас налог с продажи он не может, потому как по всем документам вы покупатель.
У Вас на руках должен быть договор с агентством, в котором указывается сумма услуги и договор с банком в котором также указывается сумма кредита (ипотеки), что должна совпадать с ценой договора купли продажи квартиры. И свыше суммы Вы никому уже не будете должны. Главное, чтоб в документах была именно та сумма покупки, на которую вы согласились
Здравствуйте! Скорее всего, вас пытаются обмануть. За услуги агентства по поиску квартиры и посреднические действия вы должны платить только ту сумму, которая указана в договоре оказания услуг. Больше этой суммы вы переплачивать не должны.
Без этого договора трудно судить о правах и обязанностях сторон, но судя по всему вас обманывают.
Будет лучше, если вы расторгнете договор с агентством и потребуете вернуть уже уплаченные вами 20 000. В случае отказа вернуть деньги можете обращаться в суд с иском о защите прав потребителя.
Здравствуйте! Скорее всего, вас пытаются обмануть. За услуги агентства по поиску квартиры и посреднические действия вы должны платить только ту сумму, которая указана в договоре оказания услуг. Больше этой суммы вы переплачивать не должны.
Без этого договора трудно судить о правах и обязанностях сторон, но судя по всему вас обманывают.
Будет лучше, если вы расторгнете договор с агентством и потребуете вернуть уже уплаченные вами 20 000. В случае отказа вернуть деньги можете обращаться в суд с иском о защите прав потребителя.