Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно составить договор купли-продажи на дом с обременением?
Хочу купить дом, он в аресте за невыплаченный автокредит , как правильно составить договор, чтоб самим заплатить долг банка в счет стоимости дома.
, Анна, г. Казань
Марина Ильина
Здравствуйте, Анна!
Арест предполагает запрет на отчуждение имущества, т.е. ни при каких обстоятельствах до снятия ареста собственник не сможет продать Вам такой дом. В регистрации перехода права собственности в Росреестре будет отказано.
Поэтому Вам в любом случае, необходимо решить вопрос о выплате автокредита до продажи дома. Здесь соответственно есть риск того, что после того как собственник дома оплатит за Ваш счет автокредит, прекратит исполнительное производство и снимет арест, он может уклоняться от заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности.
Похожие вопросы
При продаже дома в долевой собственности задаток получил один владелец доли, а подписались оба. Правильно ли
При продаже дома в долевой собственности задаток получил один владелец доли, а подписались оба. Правильно ли это?) и как будет вычитаться сумма задатка при продаже от общей стоимости дома,(задаток 50 000 руб ,стоимость дома 900 000руб) спасибо!)
Как признать договор недействительным?
Добрый день . Купил по преимущественному праву долю в нежилом помещение, в общей долевой собственности на нежилое помещение . Когда заключал договор купли продажи меня уверяли , что это кабинеты ( устно) . Покупал у фирмы занимающейся по контракту продажей ранее арестованного имущества. Ранее данную долю арестовала налоговая за неуплату налогов . Показать кабинеты отказывались , ссылаясь на то что у них нет таких данных , только цифры . Говорили , как купите пойдёте в обслуживающий компанию и там узнаете. Когда начал ходить снимать аресты по договору купли продажи узнал , что это доля в общей долевой собственности ( коридор). Как признать договор недействительным???
Девушка уговорила оформить ее на нее, подделала договор купли продажи и поставила автомобиль на учет, обещала платить кредит
Взял кредит и купил машину. Девушка уговорила оформить ее на нее, подделала договор купли продажи и поставила автомобиль на учет, обещала платить кредит. Сейчас расстались и отказалась платить. могу ли я вернуть машину?
Договор купли-продажи неотделимых улучшений участка Подскажите, какие риски для покупателя?
Продавец предлагает приобрести земельный участок с недостроенным и незарегистрированным домом двумя договорами.
1. договор купли-продажи участка за 1 млн
2. договор купли-продажи неотделимых улучшений участка
Подскажите, какие риски для покупателя?
Вы можете заключить договор задатка, а также предварительный договор купли-продажи и передать необходимую денежную сумму.
Пункт 1 статьи 380 ГК РФ:
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора.
В нем указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного.
Пункт 5 статьи 429 ГК РФ
Обязательно взять расписку о получении определенной денежной суммы с указанием в связи с чем она получена, для чего и в соответствии с предварительным договором купли-продажи.
Но повторюсь всегда есть риск, что Вам придется обращаться в суд!!!